7都中古屋 高雄臺南還有1字頭

2023年七都十大總價最低中古屋出爐，中南部居多。聯合報系資料照片

二○二三年七都十大總價最低中古屋出爐，中南部居多，桃園、新竹也有部分入列，值得注意的是，市場仍有一字頭房價，不過在新案帶動房價，中古屋補漲下，未來恐怕愈來愈少見。

根據五九一實價登錄統計，二○二三年六都暨新竹縣市中古屋總價最低十大行政區，在排除預售屋及交易量過少行政區後，以高雄鹽埕區及臺南中西區最親民，分別爲三百五十六萬、三百九十一萬元，單價也僅一字頭；新竹芎林鄉、臺中龍井區、桃園觀音區總價帶也都僅約五百萬元。

五九一房屋交易網新聞公關組組長林哲緯指出，房價飆漲，購屋族只能朝外圍的蛋白、蛋殼區，或是考量屋齡較高的中古物件，才能降低購屋負擔。

北臺灣新竹芎林、桃園觀音、桃園楊梅三區較親民，芎林因竹科外溢效應新案房價已站上四字頭，不過該區成屋交易仍以中古透天、公寓及大樓爲主，行情在二字頭、總價帶五百萬元，堪稱北臺最便宜。

桃園觀音區位處蛋白區，但隨航空城計劃發展，加上週邊工業區帶來就業，區內草漯重劃區推案熱潮一波波，去年新案陸續交屋，也帶動單價衝到二字頭；楊梅區擁有鐵路、國道等優勢，憑藉交通及親民房價，逐漸打開市場知名度。

林哲緯表示，近年受到新案拉擡關係，整體房價攀高，中古屋也不例外，儘管未來會愈來愈少見低單價、低總價產品，但房價親民區域中古屋屋況變數較多，民衆搶便宜時要審慎評估。