碧桂園大馬項目報喜 股價卻無力

碧桂園港股28日盤中一度大漲18.5％，但收盤漲幅全蒸發，收報港幣0.81元，股價持平。

香港經濟日報報導，「森林城市」項目始於2015年，原先預期2035年全部完成，預算耗資超過1,000億美元，座落於馬來西亞南部與新加坡之間的狹窄海峽，共有四座人工島，希望引入70萬居民。目前約有1萬多人入住，且只完成2.8萬個居住單位，只有其中一座人工島完成裝潢。

報導指出，上述項目客戶原本鎖定大陸富豪。2018年，一度傳出馬來西亞政府不允許外國人購買「森林城市」，後來碧桂園向馬來西亞政府確認，該國政府從未表示禁止向外國人銷售「森林城市」項目。不過，後來遇上大陸政府的嚴格資本管制。

安華25日在2024年預算案對話會中表示，激勵措施將包括多次往返新加坡工作的快捷通道，以及知識型工作者15％的統一所得稅率。這些激勵措施是在「森林城市」現有稅收減免政策的基礎上實施。

另一方面，碧桂園25日在港交所公告，將擁有的廣州亞運城項目26.67％股權出售給中海地產，總代價約人民幣（下同）12.9億元。預期將會變現出售稅前收益約5億元，出售事項所得款項目前主要擬用於集團保交樓等項目建設開支，這也被市場視爲其自救的一大動作。

中鋼網報導，碧桂園出售亞運城股權被解讀爲積極的經營戰略調整。儘管亞運城項目一度被寄予厚望，但長期未能完全開發的情況下，市場表現並不如預期。碧桂園作爲業內領先企業，其決策往往受到市場環境和戰略目標的雙重影響。因此，選擇出售部分股權可以釋放資金，集中資源用於更具潛力和回報的項目，有助於優化資產結構和降低公司的經營風險。