等不到人!大學生租屋旺季仍清淡 臺中學區房租金降2%

▲5月中旬疫情警戒發佈,不少學生族乾脆退租返鄉。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

受到疫情影響,雖然三級緊戒有望在7月12日微解封,但6、7月份原是租屋市場旺季,因5月警戒發佈、改爲線上教學後,從5月中下旬乾脆退租返鄉,在臺中地區業者統計大專院校周邊網路待租物件租金行情小幅修正2%左右,今年特殊期,租賃市場可說旺季不旺。

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根據屋比房屋統計大專院校周邊網路待租住宅變化,包括逢甲大學僑光科大、東海大學在內的西屯區,學生租屋市場約有2%跌幅;鄰近臺體大、中國醫、臺中科大周邊的待租物件,平均跌幅也約1.9%;至於,靜宜大學、弘光科大等沙鹿區周邊住宅,租金則小幅修正1.2%。

資料來源:屋比房屋。

屋比房屋總監陳杰鳴表示,從網路待租資訊來看,大學周邊待租物件租金跌幅並不明顯,尤其是部分長期房價房租高漲的地區,也只能算是小幅修正,不過,確實有些房東還有房貸壓力,一但空租愈久、成本愈高,降價求租氛圍就會愈濃厚。21世紀不動產七期加盟店經理沈政興也觀察到,雖然從網路待租資訊來看,租金變化幅度不大,但接下來就要進入傳統租屋旺季,像是學期結束後,部分住校生轉往校外租屋,或是外地求學的新鮮人來到大學周邊找房源,當求租者愈多時,租金也會相對提高,今年則是碰上疫情,新鮮人至少要到8、9月份視情況找房源,現階段租屋需求並不旺盛。

▲今年碰上疫情,新鮮人至少要到8、9月份視情況找房源,現階段租屋需求並不旺盛。(圖/記者陳筱惠攝)

沈政興表示,尤其是沙鹿區的租屋市場受創最嚴重,因區域的租屋市場主要靠靜宜、弘光兩所大學,以及鄰近的航空就業人口撐盤,去年受到疫情影響,在機場上班的人員已經減少,今年疫情更是讓沙鹿租賃市場出現供過於求的狀況

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