剛剛！福州拍出98.54億元！

3月30日

2024年福州市國有建設用地使用權

第一次公開出讓活動舉行

本次國有建設用地使用權以公開拍賣的方式，成功出讓14幅地塊。其中，臺江區1幅、晉安區2幅、倉山區11幅。總出讓面積約515畝，起拍總價達95.9億元，成交金額合計98.54億元。

2024-01號地塊

臺江區狀元小區出讓地塊一

地塊位於臺江區五一中路西側、羣衆路南側，土地面積29199平方米（合43.8畝），住宅用地、商服（商業）用地，建築限高100米以下（其中住宅建築高度21米以上），起始價179600萬元。

最終，該地塊經過48輪競價，由浙江綠城房地產投資有限公司競得，成交價20.31億元，平均樓面地價27712元/㎡。

2024-02號地塊

紅星社舊屋區及周邊舊改出讓地塊

地塊位於晉安區連江中路西側、光明港北側，土地面積16529平方米（合24.79畝），住宅用地、商服（商業）用地，建築限高80米以下（其中住宅建築高度21米以上），起始價67500萬元。該地塊可建設立體生態住宅。

最終，該地塊由福州新榕築業工程有限公司競得，成交價6.75億元，平均樓面地價18562元/㎡。

2024-04號地塊

閩江大道西側出讓地塊

地塊位於倉山區金陣路南側，土地面積17098平方米（合25.65畝），住宅用地、商服（商業）用地，建築限高100米以下（其中住宅建築高度21米以上），起始價86700萬元。

最終，該地塊由福州工業園區開發集團有限公司競得，成交價8.67億元，平均樓面地價16357元/㎡。

2024-05號地塊

高宅村舊改出讓地塊一

地塊位於倉山區洪灣南路東側、高宅路北側，土地面積44012平方米（合66.02畝），住宅用地、商服（商業）用地，建築限高100米以下（含100米，其中住宅建築高度21米以上，同時需滿足義序機場限高要求），起始價138500萬元。該地塊可建設立體生態住宅。

最終，該地塊由福州新榕築業工程有限公司競得，成交價13.85億元，平均樓面地價10490元/㎡。

2024-06號地塊

高宅村舊改出讓地塊三

地塊位於倉山區洪灣南路東側、高宅路北側，土地面積24134平方米（合36.2畝），住宅用地、商服（商業）用地，建築限高100米以下(含100米，其中住宅建築高度21米以上，同時需滿足義序機場限高要求），起始價71700萬元。

最終，該地塊由福州建總地產有限公司競得，成交價7.17億元，平均樓面地價10610元/㎡。

2024-07號地塊

高宅村舊改出讓地塊四

地塊位於倉山區洪灣南路東側、高宅路北側，土地面積45566平方米（合68.35畝），住宅、商服（商業）用地，建築限高100米以下（含100米，其中住宅建築高度21米以上，同時需滿足義序機場限高要求），起始價150300萬元。該地塊可建設立體生態住宅。

最終，該地塊由福州建總地產有限公司競得，成交價15.03億元，平均樓面地價元10995/㎡。

2024-08號地塊

高宅村舊改出讓地塊五

地塊位於倉山區洪灣南路東側、高宅路北側，土地面積31940平方米（合47.91畝），住宅、商服（商業）用地，建築限高100米以下（含100米，其中住宅建築高度21米以上,同時需滿足義序機場限高要求），起始價107200萬元。該地塊可建設立體生態住宅。

最終，該地塊由福州建總地產有限公司競得，成交價10.72億元，平均樓面地價11188元/㎡。

2024-11號地塊

新店東片區改造項目M-21出讓地塊

地塊位於晉安區桂山路東側、沁園支路北側，土地面積23317平方米（合34.98畝），住宅、商服（商業）用地，建築限高80米以下（其中住宅建築高度21米以上），起始價61800萬元。該地塊配建的居家養老服務照料中心、社區衛生服務中心，由晉安區政府指定單位按照7376元/平方米回購。

最終，該地塊由福州工業園區開發集團有限公司競得，成交價6.18億元，平均樓面地價10194元/㎡。

2024-12號地塊

高宅村舊改出讓地塊二

地塊位於倉山區洪灣南路東側、高宅路北側，土地面積25182平方米（合37.8畝），住宅、商服（商業）用地，建築限高100米以下（同時滿足義序機場限高要求，其中住宅建築高度21米以上），起始價49500萬元。

其中，可建住宅部分全部建設安置型商品房，安置型商品房對接價15900元/㎡，由福州市土地發展中心回購。配建的綜合文化活動中心、全民健身體育活動中心、社區服務中心、社區衛生服務中心、村部活動中心，由倉山區政府指定單位按照7376元/㎡回購。

最終，由福州海悅建設發展有限公司競得，成交價4.95億元，平均樓面地價6143元/㎡。

2024-13號地塊

楊周路與冠浦路交叉口東南側地塊

該地塊土地面積12810平方米（合19.22畝）住宅（保障性租賃住房）、商服（商業）用地，建築限高70米以下（住宅建築高度不低於21米，同時應滿足義序機場限高要求），起始價9700萬元。

該地塊整體持有，住宅部分全部建設保障性租賃住房；具體戶型面積、配比等方案，須經市房管局確認後方可實施；房源、租金標準等事項接受政府部門監督管理。

最終，該地塊由福建恩弟物業有限公司競得，成交價0.97億元，平均樓面地價2524元/㎡。

2024-14號地塊

龍福機電市場南側出讓地塊

地塊位於倉山區連江南路東側，土地面積6167平方米（合9.25畝），商業（酒店）用地，建築限高36米以下（含36米），起始價6500萬元。該地塊酒店部分全部自持。

經過30輪競價，最終該地塊由個人競買者競得，成交價0.94億元，平均樓面地價7621元/㎡。

2024-15號地塊

火車南站東廣場東側商業出讓地塊

地塊土地面積28369平方米（合42.5畝），商服（商業）用地，建築限高24米以下（含24米），起始價11400萬元。

最終，該地塊由福州三江口建設發展有限責任公司競得，成交價1.14億元，平均樓面地價4465元/㎡。

2024-16號地塊

福峽路加油加氣站地塊

地塊位於倉山區福峽路西側，土地面積2492平方米（合3.7畝），加油加氣站、防護綠地用地，35%以上（含35%，可與地塊二統籌計算綠地率指標），建築限高12米以下(含12米），起始價6000萬元。

最終，該地塊由福建冠源投資有限公司競得，成交價0.6億元，平均樓面地價60193元/㎡。

2024-17號地塊

義序工業園區一期A地塊

地塊位於倉山區南臺大道東側、葉廈路北側，土地面積36459平方米（合54.69畝） ，工業用地，建築限高50米以下（同時需滿足義序機場限高要求），起始價12600萬元。

該地塊投資強度爲330萬元/畝，整體持有、不得分割銷售，產業准入類型爲高端裝備、生物醫藥、新一代信息技術、光電等上下游相關產業；競得人在簽訂土地出讓合同的同時，須與倉山區人民政府簽訂履約監管協議；該地塊土地徵遷收儲，競得人應服從搬遷，土地補償按土地權證用途評估價和本次土地出讓成交價孰低原則進行補償，建築物、構築物按重置價結合成新率補償。

最終，該地塊由福州市園開新築開發建設有限公司競得，成交價1.26億元，平均樓面地價1728/元㎡。

此前

福州市自然資源和規劃局發佈了

《2024年第一次公開出讓國有建設用地使用權的公告》

的補充公告

公告顯示

因出讓條件調整，宗地2024-03號倉山區建新北路與閩江大道交叉口南側出讓地塊、宗地2024-09號晉安區新店東片區改造項目I-3-1地塊、宗地2024-10號晉安區新店東片區改造項目J-3-1地塊取消出讓。

記者 樑凱鴻 文/攝

新媒體編輯 徐強

監製 蘭超 危磚黃

福州晚報新媒體出品，轉載請註明出處。

關注福州晚報，獲取更多資訊

點亮和

轉發分享更多人↓↓↓