後疫情+地震頻傳 臺中房市近期「這款」產品賣最夯

近期因地震不斷,臺中的社區別墅型產品受到矚目,成爲銷售夯品!圖/信義房屋提供

近期地震不斷,信義房屋中三區協理方浩銓觀察發現,臺中的社區別墅型產品受到矚目,分析主因是地震頻傳,讓樓層低、相對寬闊的別墅產品受到購屋者歡迎。他說,此類產品大多分佈在東區9期重劃區與太平區,總價約在2,200到2,700萬左右,最高四層樓、建物坪數約50坪最受歡迎。

相對於價格不斷推升的電梯大樓,社區別墅以坪效和產品型態,受到換屋族羣的青睞,而9期重劃區與太平區因緊鄰74號快速道路,交通紅利也深受居民喜愛。

方浩銓進一步分析,別墅樓層少、平均高度低,地震時的體感比待在高樓小;另外,別墅整體坪數較爲寬闊,還附庭院,地震時利於疏散,也令人相對安心,再加上疫情期間人們待在家的時間增多,促使消費者意識到需要更大的居住空間,

此外,價格也是推升別墅型產品受歡迎的原因之一。近年房市大多隻漲不跌,臺中水湳經貿園區已有新大樓建案成交單價到8字頭,趕上新北蛋黃區水準,如此一來,若有追求使用坪數的消費者,在比價效應下自然而然將眼光轉向總價相近,坪數卻相對大的別墅型產品。位處鄰近74號快速道路的東區9期重劃區,使用坪數達50坪的社區型中古透天別墅,因而受到換屋族青睞。

與臺中東區一線之隔的太平區,同受惠74號線紅利,別墅型產品一樣具有高人氣。信義房屋太平新光店專案經理盧永信表示,太平傳統上就是透天與別墅型產品爲主,這兩類產品有天有地、臨路、別墅更有院落,深深打動具「有土斯有財」觀念的消費者。

他進一步分析,熱門物件大多座落在北太平,中山路一帶,如指標性集合式住宅社區「楓愛林」、「藝術家」等都相當受到歡迎,房價則以生活機能,街廓寬闊度有所不同,整體來說,別墅型產品屋齡20年左右,建物坪數約在50坪以內,總價大概會落在2,200萬上下。