建發觀雲(北京順義建發觀雲) 售樓處丨電話丨地址 官方權威發佈!

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建發集團,成立於1980年,40餘年實力國企,年營業收入超8400億,資產規模超7200億元,涵蓋供應鏈運營、城市建設與運營、旅遊會展等領域,2023年,位列《財富》世界500強第69位。

建發房產,建研全國七十餘城,連續12年榮獲“中國房地產開發企業50強” ,提出“建識東方,發獻大美”的新中式產品主張,通過“儒門、道園、唐風、華紋”匠造理念『金、木、水、火、土』的匠造工藝,打造了『王府中式』、『禪境中式』、『盛世唐風』、『風雅宋韻』、『詩意東方』五類新中式產品。

項目基本信息

開發企業:建發國際&福建雄旺&匯成集團

項目位置:順義中央別墅區後沙峪板塊空港醫院西側

佔地面積:約32000㎡

建築面積:約51700㎡

容積率:1.8

綠化率:30%

綠化率:49m-60m

外立面:鋁板+石材+塗料

建築風格:新中式(禪境中式)

建築類型:9-11層洋房

層高:2.98m-3.1m

得房率:約80%-82%

梯戶比:1梯2戶

總樓棟:10棟(2#、4#現房銷售)

總戶數:344戶(期房260戶,現房84戶)

產品戶型:建面約133㎡/158㎡/189㎡/208㎡全四居

指導單價:5.8萬/㎡(現房指導價6萬/㎡)

總價區間:約750萬-1200萬

交房時間:2026年6月30日

交付標準:精妝交付

物業公司:建發物業

物業費:6.08元/㎡·月

供暖方式:市政集中供暖

車位配比:1:1.5

開發商介紹

從2020年首入北京,到2023年首入中央別墅區,建發房產以深耕敬著誠心,同頻城市發展脈動,致敬時代圈層志趣,從一處住宅建築到一種文化居住理想。建發房產,以新中式產品匠造沉澱,著新時代中央墅區核芯,爲賦新時代人居理想而來。

項目周邊配套

區位:千億產居融合未來之芯——作爲兩區建設、首都機場臨空經濟示範區、首都國際人才社區的政策疊加區域,後沙峪板塊未來將形成“一核四帶”、“雙軸雙心”、“五片區”板塊規劃,打造綠色生活風貌區、國際化生活風貌區等6大功能風貌區,同時隨着新國展以及新能源汽車基地等三大IP加持,砥定區域持續強勁崛起。

交通:項目三橫三縱軌、通達全城——距京密路約2公里,快速通達東部區域;約5.5公里直抵京承高速火沙路高速口,快速通達望京、中關村等區域;近鄰15號線後沙峪站,7站直抵望京;約2公里機場北線,快速到達首都機場。

商業:項目醇熟商業環伺、坐享繁華優渥——一路之隔永輝永輝超市,距沃爾瑪高端會員店山姆會員店僅約2公里,西南約2公里爲約20萬方中糧祥雲小鎮,驅車輕鬆到達新國展商圈、歐陸廣場等。

教育:項目周邊教育資源薈萃、涵養城市學風——附近涵蓋後沙峪中心小學等3所小學,近鄰北京四中順義分校、北京師大附中順義分校,五公里內涵蓋北京鼎石、北京順義國際學校等5大國際學校。

醫療:項目周邊全優硬核醫療、全齡健康呵護——一路之隔即爲順義空港醫院,西北側3公里爲建設中的友誼醫院順義院區,近鄰外資醫院和睦家醫院等國際醫療資源,打造家旁的全優醫療資源守護。

生態:項目周邊一河兩湖五園、低密生態大境——距離羅馬湖約2公里,距離溫榆河約4.5公里,近鄰花博會主題公園、後沙峪公園、龍騰世紀文化廣場等五大公園,天賦生態宜居寶地。

圈層:區域內聚集了多個高爾夫、馬術俱樂部,如月河灣馬術俱樂部、好騎士馬術俱樂部、尼克勞斯俱樂部、金色河畔高爾夫俱樂部等。同時擁有衆多美術館和藝術館,如鬆美術館、羅紅攝影藝術館、紅磚美術館、觀復博物館等等。

項目戶型分佈

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