舊屋換新屋「坪數縮水12坪」…人夫問該買嗎?親友狂搖頭:一定會後悔

▲原PO認爲,新建案採光很棒,但活用空間舊屋少了12坪!(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

網搜小組綜合報導

大房小房舊房新房大家會怎麼抉擇呢?」一名人夫想買新宅,發現新建案大樓的坪數好小,但採光佳、視野美,讓他難以抉擇,詢問親友都被打臉,甚至斷言「長時間下來一定會後悔!」

一名夫妻育有1孩,有打算再添1寶,目前住在15年的電梯大樓,是多年前買中古屋,自認屋況良好,住的也相當舒適,不過礙於樓層低,沒有景觀視野,加上採光不佳,近日人夫萌起換房念頭,看中一間預售案件,讓他好心動

原PO列出新、舊房共通點地點皆位在明星學區生活機能一樣,有3房2廳2衛、車位,最重要的是「如果舊房順利出售,之後房貸應和現在差不多!」

差異部分,舊房一層3戶2梯,約有190戶,權狀52坪,室內實際僅35坪,只有主臥室採光算可接受,不過社區環境好,鄰居素質優良;新房一層6戶2梯,約72戶,權狀僅35.3坪,室內活用空間剩23坪,但採光很好,3間房也都有室外窗。

新房唯一缺點就是坪數小,原PO也看過同價位新建案,活用空間都沒比舊屋來的大,讓他遲遲不敢換房,對此,他在《mobile01》求問,大家會因「高樓層有景觀、採光好、新大樓」3個因素換房嗎?原PO曾問過周邊親友此問題,然而大家一致認爲不建議換,「覺得換屋後長時間下來一定會後悔!」

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▲坪數小,管理費又多,網友建議原PO要三思!(圖/翻攝mobile01)

網友看完求助文後,紛紛給予建議,「坪數問題就是大問題了,室內21坪加裝潢下去剩幾坪。除非新的室內也是35坪,不然不建議」、「母湯喔,一層六戶光關門聲就夠吵架了。190戶的管理費跟72戶的管理費一定有差(除非舊社區管理問題很多)」、「實坪35變21真的差太多了,21坪是很有感的小,15年的屋說真的也不是太舊,如果是我,會先在外租屋幾個月,把舊房子重新大整修裝潢改格局,住起來就會跟新屋一樣了~採光不佳衛浴無窗都可以透過裝潢解決,但坪數大小是無法的」、「新大樓公設比太驚人了吧!少14坪已經算是少掉至少2間房間面積,房子越換越大,哪有人越換越小的」。

原PO冷靜下來後,在留言串回覆「沒錯!還有管理費問題。現在舊屋一坪是45元,新大樓目前預估要80~90元,很驚人!現在想想好像自己爲了換有采光的高樓層好像很多都沒有考慮到,謝謝大家提點!」

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,買新大樓就是公設比很高,若舊家住得舒適廣闊,不妨選擇重新裝修,一樣能擁有新屋氣氛與較高的生活品質。