萬科Ａ：關於公司土地儲備情況，在每年年報的董事會報告部分都有詳細披露，您可留意公司後續的年報披露

證券之星消息，萬 科Ａ(000002)03月20日在投資者關係平臺上答覆投資者關心的問題。

投資者：董秘您好！年報披露窗口將近，作爲公司一名長期股東，有點小建議望參考：今年若有分紅安排，可以酌情考慮分其一部分用於回購，如此更利於全體股東長期利益。觀點不成熟，僅供參考。

萬 科Ａ董秘：感謝您的關注和建議。

投資者：請問貴司今年高價拿地了多少。土地儲備是否充足，能用幾年。

萬 科Ａ董秘：感謝您的關注。關於公司土地儲備情況，在每年年報的董事會報告部分都有詳細披露，您可留意公司後續的年報披露。

投資者：公司能否聯合老萬科業主、萬科物流拍一個宣傳片，給寒冬的萬科有信心。我覺得萬科是一個有情懷的企業，希望公司高層帶領公司走出困境，加油，萬科，早日好轉。

萬 科Ａ董秘：感謝您的關注和建議。

投資者：請問公司能否積極和更多金融機構合作，爭取金融機構支持，另外公司能否聯合萬科物流，爭取老用戶推薦新的用戶，萬科的房子質量有保證，很多人還是很喜歡買萬科的房子，謝謝

萬 科Ａ董秘：感謝您的關注和建議。

投資者：請問如何看待杭州放開二手房限購，未來如果南京、蘇州等跟進放開限購會不會有助於公司銷售額增加？目前萬科在售的樓盤有哪些

萬 科Ａ董秘：感謝您的關注。公司會聚焦產品服務，堅持積極銷售策略，加快庫存去化，提高回款效率。有關公司的經營進展，您可以關注公司每月披露的月度銷售及新增項目情況公告。公司的在售樓盤您可以關注“易選房”小程序。

投資者：您好，公司在廣州的城中村拆遷項目有部分今年能回遷，貴公司如何杜絕回遷戶出售回遷房或將無關人員加入回遷名單？如何落實每戶都能回遷？

萬 科Ａ董秘：感謝您的關注。公司將按照法律法規規定及相關協議約定等推進相關工作。

投資者：2月28日，招商蛇口（001979.SZ）近日公佈未來三年股東回報規劃，2023年度至2025年度現金分紅佔當年歸屬於上市公司股東淨利潤的比例均不低於40%。萬科有沒有類似的股東回報計劃？現金分紅是淨利潤的多少比例？

萬 科Ａ董秘：感謝您的關注。有關公司的分紅派息方案，請關注公司公告。

投資者：尊敬的董秘，萬科分紅能提前到四月份麼?想用分紅繼續補倉，雖然深度套牢，但是堅決支持萬科，信任萬科。謝謝。

萬 科Ａ董秘：感謝您的關注。年度分紅方案須提交公司年度股東大會審議通過後方可執行，並在股東大會審議通過後兩個月內完成利潤分配。

投資者：請問董秘，房地產是夕陽行業，萬科有沒有考慮轉型？公司有沒有預想一直專注房地產業下去的前景？前幾年萬科預見到了房地產的蕭條，提前收縮了規模，但可惜的是，沒有抓到轉型的方向。

萬 科Ａ董秘：感謝您的關注。房地產仍然是十萬億級別的大市場，常做常有，常做常新。行業進入新的發展階段後，爲城市提供的配套服務業態越來越豐富，相信這些都能爲企業的發展提供空間。公司堅定實施不動產開發、經營、服務並重的戰略，目前擁有業內最全面的不動產賽道佈局，在不動產綜合發展方面也建立了一定的優勢。相信這些能力有助於公司更好的應對未來行業的變化。

投資者：萬科今年還會拿地嗎？

萬 科Ａ董秘：感謝您的關注。公司在投資上會兼顧安全與發展需要，堅持合理倉位，把投資質量放在首位。

投資者：物業拆分上市之後，請問萬科有沒有打算把商業地產、租賃住房、物流等三塊業務拆分上市？

萬 科Ａ董秘：感謝您的關注。公司堅持不動產開發經營服務並重的發展方向，業務價值的實現有多種途徑，需要綜合各方因素進行考量。

投資者：公司要迅速價格清庫和賣資產迅速回籠資金大幅減少有息負債，要有壯士斷腕的決心，留得青山在，不怕沒柴燒

萬 科Ａ董秘：感謝您的關注。

投資者：網傳今年萬科有200億美元海外債務到期 是否屬實 請問今年萬科今年國內外大概有多少億債務到期要贖回的 謝謝

萬 科Ａ董秘：感謝您的關注。2024年公司有三筆境外債券到期，金額分別爲6.3億美元、14.45億人民幣和6億美元，其中3月11日到期的6.3億美元債已全數償付本息。有關公司詳細的債務到期情況請關注公司年度報告財務附註應付債券部分。

投資者：公司今年的現金流這麼緊張，爲什麼財務管理沒有預見性一直拿地？別打腫了，充胖子。把公司運營陷入這種境地。盈利不重要，有充足的現金流才行。土地投資支出完全可以停。

萬 科Ａ董秘：感謝您的關注。公司在投資上會兼顧安全與發展需要，堅持量入爲出，合理倉位，把投資質量放在首位。

以上內容由證券之星根據公開信息整理，由算法生成，與本站立場無關。證券之星力求但不保證該信息（包括但不限於文字、視頻、音頻、數據及圖表）全部或者部分內容的的準確性、完整性、有效性、及時性等，如存在問題請聯繫我們。本文爲數據整理，不對您構成任何投資建議，投資有風險，請謹慎決策。