興富發出手搶臺中大遠百「地王」　達新舊廠每坪323萬脫標

▲雨衣大廠達新在臺中大遠百精華地王標案。（圖／戴德樑行提供）

記者黃靖惠／綜合報導

雨衣大廠達新工業釋出鄰臺中「地王」大遠百舊廠房，委託戴德樑行標售、底標72.358億元，據瞭解3、4家業者競標，今天下午決標，最後由興富發建設公司，總金額83.7589億元得標、換算單價323萬元，溢價率15％。

達新工業七期舊廠、佔地2593坪商用地（容積率650％），委託香港商戴德樑行公司標售，底價72.358億元，換算單價279萬元，於今天下午決標，據瞭解3、4家業者出現競標，最後由興富發建設，以83.7589億元得標、換算單價323萬元，溢價率15％。

達新舊廠坐落臺中「地王」大遠百旁、正對臺中市政府，屬於商業地、雖無法當住宅使用，但周邊爲百貨商圈精華路段，也十分適合最商辦、飯店及大型商場，且具臨臺灣大道主幹道優勢，預期有機會能夠刷新去年高價紀錄。

臺中七期豪辦、百貨、商辦等商用不動產去年十分搶手，許多中小企業、買地自建企業總部都加入獵地行列，其中去年七期成交最大筆土地爲豐邑建設，以總價66.5億元，取得市政路與河南路口近2500坪土地、單價266萬元，此次交易面積更勝於先前，也顯得各界格外關注。

信義房屋臺中新光執行經理黃景昱說明，臺中新光影城及大遠百兩大百貨吸客力強，主要因爲鄰近臺灣大道主幹道，離中港交流道5分鐘車程，除了臺中本地客羣外，另外也吸引苗栗、彰化、嘉義、雲林等地族羣，因而達新千坪地無論是蓋商辦或是百貨都十分適合，且每坪單價至少300萬元起跳。