楊梅7千坪土地標售底價9.5億

桃園地區少見超過7千坪大型工業土地釋出，訂於12月28日開標，關注桃園楊梅區工業的民衆不可錯過。圖／仲量聯行提供

仲量聯行受業主獨家委託，公開標售「桃園市楊梅區瑞湖段工業廠房土地」，基地面積7,535.07坪，使用分區爲一般農業區丁種建築用地。

該案位於桃園楊梅區，車行8分鐘可達幼獅工業區，10分鐘至國道一號楊梅交流道，交通極爲便利，爲桃園地區少見超過7千坪大型工業土地釋出，優質挑高廠房，可供不同工業領域客戶使用。該案訂於12月28日開標，標售底價爲9.5億元。

據仲量聯行市場研究報告，近年來臺灣工業土地與廠房自用需求持續走揚，過往桃園工業地產交易以北桃園爲主，近兩年因供給有限及土地價格上漲等因素，企業轉往楊梅購地設廠，近期日月光子公司臺灣福雷電子以5.5億元購置近5千坪廠房，麗嬰國際以4.3億元購置2,700坪土地、統一企業10.3億元買下7千坪工業土地，設置倉儲物流園區；外資倉儲物流集團立行倉儲則陸續投資61億元購置近2.6萬坪土地，作爲物流事業投資，楊梅工業區從三年前的每坪12到15萬上漲超過每坪25萬元。

楊梅爲通往竹科的中繼點，在北桃園、新竹周邊工業土地稀缺下，持續獲投資人青睞，已形成桃園新興工業廊帶。該基地爲桃園地區少見超過7千坪大型工業土地釋出，無論是物流或製造業皆爲相當合適。

仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，目前工業土地稀缺，業主因企業策略調整，以合理市場價格出售，對於希望進一步擴展業務或投資於臺灣工業市場的機構和個人來說是一個難得的機會。絕佳的位置、良好的基礎設施和穩定的工業市場趨勢都將爲投資者帶來更大的回報。