影/帶租約、總價低!三和夜市旁15坪美髮屋 創區域交易單價紀錄

記者黃靖惠綜合報導

新北三重最具人氣的三和夜市旁,去年出現最高單價店面交易。一間約15坪店鋪,位於自強路一段上,平均每坪成交金額爲113.4萬元,創下該區去年最高單價交易店面。房仲業者分析,該店坪數小總價偏低,出租能來到2~3%的投報率,也成爲吸引買方進場主因之一。

新北市三重去年最高單價店面,鄰近三和夜市旁,目前租給美髮業者營業。(圖/記者黃靖惠攝)

通過臺北橋,抵達新北首站,即爲三重三和夜市,以中央北路核心向外擴張到三和路段,白天是零售市場、傍晚爲黃昏市場、晚間是熱鬧夜市,也聚集不少30多年老字號小吃業者,如豬腳魚丸湯魷魚羹等,也吸引外地客造訪,連帶拉擡周邊路段商街

其中,鄰近三和夜市的自強路一段上,去年竟出現高單價店面,一坪要價113.4萬元。根據實價登錄揭露,該物件公寓1樓,屋齡約38年、總坪數約15坪,以總價1750萬元成交,換算單價113.4萬元。

該筆交易成爲去年度高價,且爲近3年來次高價,僅次於前年三和路四段、單價117.4萬元店面。經查,該店鋪租給「美髮業者」,買方是林姓自然人。

臺灣房屋智庫經理陳炳辰指出,依照實價揭露記錄觀察,當地一樓店面行情單價多隻多在40~60萬元間,此筆破百萬單價相當罕見,但由於其坪數小,總價也偏低,推測主因便在於低總價吸引買方進場,或也有帶租約,以及已有承租方口袋人選所致,而即便以如此高的單價購得,出租能來到2~3%的投報率並不困難。