影／新店最熱商街捷運宅 非房價萬靈丹！10樓戶轉手 慘跌價逾1成
捷運大坪林站聯開宅，非房價萬靈丹，實價登錄揭露，新店區民權路、人車流最多民權路、北新路十字路口，聯開宅「新天地」10樓今年3月，以總價3100萬元、單價60.8萬元出售，與5年前屋主以總價3570萬元入手，兩者相比跌價470萬元、跌幅1成3。
▲捷運聯開宅「新天地」10樓轉手跌幅1成3。（圖／記者黃靖惠攝）
捷運大坪林站爲綠線、環狀線交會的雙捷運站，不只交通便利，且鄰近北市位置也具優勢，尤其以長1公里的民權路商街十分熱鬧，吸引多間知名連鎖餐飲店插旗，如錢都、爭鮮壽司等，也讓聯開宅成爲商圈核心地標，「新天地」曾經最高創下7字頭高價。
實價登錄揭露，新店民權路「新天地」10樓、面積51.01坪，今年3月以總價3100萬元、單價60.8萬元出售，與5年前屋主用總價3570萬元、單價70萬元入手，兩者相比之下，跌價470萬元、跌幅1成3。
▼捷運聯開宅「新天地」。（圖／記者黃靖惠攝）
「新天地」捷運聯開案，屋齡14年，樓高23層，約150多戶，捷運環狀線開通，成爲雙捷運站，樓下商鋪有美式餐廳薩利亞、市立圖書館、燒肉同話、蘇杭、星巴克、中國信託銀行等，機能便利，且鄰近民權路及北新路十字路口，最多人車流路段，成爲捷運商圈核心據點。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，捷運大坪林站周邊平均住宅單價44.3萬元、中古大樓單價53萬元，離捷運站越近大樓單價越高，有機會達60～62萬元，其中「新天地」爲捷運分構宅，鄰近民權路、北新路十字交叉口，人車流多，兩側商家熱絡，食衣住行育樂便利，且除了有雙捷運便利交通外，且開車抵達北市信義區、大安區約15分鐘，吸引不少通勤族入手。
信義房屋大坪林店店長林家靖表示，「新天地」捷運分構宅曾創下7字頭榮景，隨着房市104年反轉，倘若是價格高點的階段入手後，如今成交單價多數落在60～63萬元之間，容易產生價差，不過社區地理位置絕佳，享有雙捷運交通，且一旁住家多，又有辦公大樓行經人潮多，形成商圈熱絡食衣住行方便，且也少有店面空置現象。