越南「這區」房價太震撼！地產網紅曝光超美內裝 網友驚呆了

越南近期蓬勃發展，胡志明市中心房價水漲船高。（圖Shutterstock）

越南近期蓬勃發展，除了蘋果供應鏈轉向該國，旅遊業表現也相當亮眼。地產網紅《地產秘密客 Ting & Sam》近期前往越南，同時考察當地房地產市場，曝光胡志明市精華區的豪宅已來到每坪100到150萬臺幣，不少網友都相當震驚。

《地產秘密客 Ting & Sam》昨（22）日在臉書發文指出，胡志明市最精華的地方就是市中心的第一郡，第一郡水岸豪宅目前單價是來到每坪100到150萬臺幣，價格也是滿驚人的；另外比較好的區域，像是臺灣企業跟越南政府合作位在第七郡的富美興重劃區，以及摩天地標附近的第二郡，每坪單價也是來到45-70萬臺幣。不過她也補充，鄉下地方就是另一個世界了。

至於外國人是否可以買越南的房子，《地產秘密客 Ting & Sam》解釋，越南的房地產有分外國人戶跟越南人戶，大樓社區最多可以有30%是外國人戶，別墅社區可以有10%是外國人戶。外國人戶可以賣給越南人戶，但是越南人戶不能賣給外國人。這個政策最終目標就是要讓房地產最終還是迴歸到本地人的手裡。

而外國人是否能擁有房地產的產權，《地產秘密客 Ting & Sam》表示，要特別注意，只有越南人可以有土地的永久產權，外國人只能有50年的土地租賃權，期滿可以再續租50年。且越南房貸利率大約7-8%，但外國人基本上是不行貸款的。

《地產秘密客 Ting & Sam》還提到，越南房地產沒有公設比，採用實坪制，不過陽臺也有算在坪數內。另外該地是用平方制，換算成臺坪要X0.3025。

除此之外，《地產秘密客 Ting & Sam》還曝光了越南豪宅的內部裝潢，並提醒民衆越南房地產市場近期因爲確實有出現建設公司倒閉的情況，如果要在這裡置產一定要挑選有品牌的建設公司，或是成屋，才能降低風險。

越南豪宅內裝。（地產秘密客 Ting & Sam授權）

對於網紅曝光的超精美越南豪宅，網友紛紛留言表示，「哇～那越南的房價所得比應該倍數驚人」不過《地產秘密客 Ting & Sam》也做出迴應，「當地中產階級買的是總價300至400萬的平價宅」

此外，還有人留言，「南越比較貴，所以我買在北越」、「妳們是目前看過，把越南房地產資訊寫的最接近正確的，很實在，又可愛」、「好棒的分享，謝謝喔」。