住展:2012北臺全年推案量下修

財經中心臺北報導

國內景氣欠佳,加上8月實價登錄上路政府持續打房,也連帶影響下半年房市發展,住展雜誌預測2012年北臺灣全年的推案量約9,800億元,不過住展雜誌表示,若下半年建商推案的態度保守,推案量可能只有8,600億元。

住展雜誌分析預售屋的推案量,2012年上半年的推案量,臺北市從712億增至877億元,增幅爲23%,然而新北市上半年的推案量,從2011年1,509億降至2012年的888億元,減少的幅度高達41%。受到新北市預售屋的市場萎縮中發現,突顯出建商從329檔的樂觀轉趨保守。

北臺灣新成屋在2011年上半年的可售金額爲1,038億元,2012年的可售金額較2011年同期增加407億元,新北市與桃園地區的新成屋可售金額爲1,445億元, 北臺灣新成屋的供給賣壓比2011年加重許多,賣壓分佈於新北市的淡水林口新莊、桃園的中壢市桃園市

證所稅及歐債風暴的肆虐,使股市表現低迷,央行曾指出,臺灣經濟今年恐面臨「三低一高」危機-低出口、低投資、低消費和高失業率,不過,國內經濟實質面的優劣,將成爲房市的最大變數