20.49億起拍，華潤置地深圳一項目公司股權將被拍賣 背後隱情待解

財聯社7月18日訊（記者 王海春）華潤旗下位於深圳的一項目公司股權，被擺上了拍賣臺。

據京東資產交易平臺公示信息，華潤置地（深圳）開發有限公司100%股權，將於2024年8月15日10時至8月16日10時拍賣。

該標的物首次拍賣起拍價達20.49億元，報名保證金4.09億元。至記者截稿，該拍賣已經有超過2.3萬人圍觀，但報名人數爲0。

據深圳市南山區人民法院執行裁定書，拍賣申請執行人爲華潤置地控股有限公司，被執行人爲深圳市湖貝順潤投資有限公司。

從股權結構來看，天眼查信息顯示，深圳市湖貝順潤投資有限公司持有華潤置地（深圳）開發有限公司100%股權，華潤置地控股有限公司、華潤深國投信託有限公司及深圳雲祥實業發展有限公司，分別持有湖貝順潤投資60%、20%及20%股權。

令外界疑惑的是，華潤爲何向法院申請拍賣自己旗下持股公司？

有媒體報道，作爲湖貝未來城項目的註冊公司，華潤置地（深圳）有限公司系合資公司，本次拍賣由於股東方財務出現狀況無法履行股東義務，纔有了本次拍賣，以解決項目困境。

據悉，華潤置地（深圳）開發有限公司是深圳羅湖區東門街道湖貝統籌片區城市更新單元的重要申報主體，負責A1、A4、A9等地塊的實施。

而據深圳中洲資產評估房地產估價有限公司出具的評估報告，於2024年1月31日評估基準日，華潤置地（深圳）開發有限公司的資產總額賬面值約88.8億元，負債總額賬面值約60.42億元，淨資產賬面值約28.38億元，評估前賬面值未經審計。

經資產基礎法評估，華潤置地（深圳）開發有限公司於評估基準日股東全部權益價值約29.28億元，7.3058%的股東權益價值約2.14億元。

項目股東方財務出了什麼狀況，其與華潤產生了怎樣的糾紛促使華潤申請本次拍賣，本次拍賣又是否會影響項目接下來的開發建設？就這些問題，拍賣平臺相關人士以及處置單位方面均向記者表示，應披露的信息已進行公示，更具體細節，需要向申請主體進行了解。

對此，記者聯繫華潤置地集團方面，詢問股東資金糾紛及項目開發等詳細情況，但至記者截稿，其並未就此做出迴應。

“我們樓盤的房源目前仍正常銷售，普通住宅約8.9萬元/平方米，商住公寓約5.5萬元/平方米。市場上所提到的關於拍賣的事情，是因爲項目的股東方出現一些資金糾紛，但拍賣並不會影響項目開發與交付，畢竟我們的大股東是華潤，一定會妥善解決，我們項目還是有保證的，請不必擔心。”華潤置地未來城置業顧問向記者表示。

而華潤置地向媒體稱，後續視拍賣情況，如競價週期內無人出價，華潤方會踐行央企擔當，履行項目建設運營責任。