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區位規劃：
華豐·金灣地處南沙靈山島尖，坐擁南向望江位置，享受珍貴的一線江景。項目所在區域基礎設施完善，靠近灣區實驗學校，爲家長提供全齡段目送式教育。靈山島尖內環島濱海主題公園和即將建成的竹湖溼地公園使居住在華豐·金灣的業主擁有優越的生態環境。此外，靈山島尖的道路整體乾淨寬闊，綠化也做得非常出色，爲業主帶來宜居的城市環境。
樓盤配套：
華豐·金灣擁有完善的配套設施，總戶數達500戶，包括98-143㎡的三至四房住宅，爲購房者提供多樣化的選擇。項目設有880個車位，方便業主停車。物業公司華豐物業爲業主提供優質的物業管理服務，確保小區的安全和舒適。此外，項目還規劃有一棟寫字樓，爲商務人士提供便利的辦公場所。
項目亮點：
華豐·金灣憑藉其獨特的地理位置和高品質的設計成爲項目的亮點之一。稀缺的南向望江位置，讓居住者可以盡情欣賞到壯麗的江景美景，成爲城市生活中的一道靚麗風景線。項目採用“準現樓”銷售方式，讓購房者可以親眼看到真實的產品細節，消除了購房者的顧慮。華豐世紀作爲園區運營主業的開發商，以其“工科”氣質保障了項目的品質和可靠性。
華豐·金灣的項目園林設計也備受用心，綠化率達35%，約2萬㎡的園林景觀爲業主創造宜居的自然環境。華豐·金灣所在區域基礎設施完善，靠近灣區實驗學校，爲家長提供全齡段目送式教育。此外，靈山島尖內環島濱海主題公園和即將建成的竹湖溼地公園，爲業主提供豐富多樣的休閒娛樂選擇。
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綜合來看，華豐·金灣作爲南沙靈山島尖的尊貴江景住宅項目，以其稀缺的地理位置、優越的生態環境、完善的配套設施和高品質的設計而備受關注。無論是享受自然美景還是全齡段目送式教育，華豐·金灣都爲業主帶來尊貴而舒適的居住體驗，成爲灣區精英追逐的尖端居住選擇。
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放寬住宅按揭貸款條件、解決“劏房”問題 香港樓市迎多項重磅利好
財聯社10月16日訊（記者 王海春）10月16日，香港特區行政長官李家超在香港特區立法會綜合大樓會議廳發表《行政長官2024年施政報告》，公佈多方面重磅措施。
涉及到房地產方面，李家超今日表示，香港金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，按揭成數上限一律調整至七成。非住宅物業按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。
對此，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，今日公佈的施政措施中，放寬樓宇按揭，將對香港樓市形成相當有效的積極影響。
“香港金管局放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否爲自用或公司持有以及買家是否爲首次置業，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整爲五成。放寬按揭限制，變相降低了首期支出，降低入市門檻，而且取消了因樓價或用途的按揭限制，相信該舉措將吸引市場需求及外資重返香港物業市場。”陳永傑表示。
仲量聯行香港主席曾煥平認爲，香港放寬按揭成數措施，對購買第二套住宅的買家或投資者將產生直接影響，在當地工資收入增長放緩背景下，此舉將增強置業人士購買力。
據瞭解，香港房委會從下一期起爲申請購買居者有其屋計劃（居屋）單位的40歲以下白表青年家庭及一人申請者分派多一個抽籤號碼；並由下一期白表居屋第二市場計劃起，增加1500個配額，全數撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。
陳永傑認爲，該項措施爲青年家庭增加了一條“跑道”，可增加其置業機會，此舉還可有效促進香港居屋二手市場流轉，從而推動整體物業市場的流通量。
對於“劏房”問題，本次施政報告也明確了相關解決辦法。
李家超宣佈，香港將積極解決劏房問題，特區政府制定住宅樓宇分間單位出租制度，推出“簡樸房”。
爲讓目前分間單位業主和住戶有時間作好安排，特區政府會設定足夠的寬限期，並且會配合市場上“簡樸房”的供應，以及公營房屋的供應和政策，把住宅樓宇分間單位分批有序處理。房屋局局長將獲法例授權在寬限期完結後，按實際情況，決定何時針對哪些分間單位分批有序採取執法行動。特區政府建議“簡樸房”的標準包括必須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米等。