2024『南山1978』售樓中心|深圳南山1978官方網站|南山1978歡迎您
——南山1978——
南山1978☎：400-8791-931【已認證】
【南山1978】丨樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨歡迎致電丨誠邀品鑑
✅南山1978☎：400-8791-931【24小時預約熱線】
✅南山1978售樓處電話☎：400-8791-931【來電可享受優惠】
✅南山1978營銷中心電話☎：400-8791-931【一對一熱情服務】
✅本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！
南山1978樓盤詳情（房價，價格，地址，戶型圖，交通，周邊配套，備案價，樓盤詳情，售樓處電話，售樓處地址，最新房源，最新價格，最新動態，最新進展等詳情）
◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑑與選擇。
【南山1978 | 半島擎峰】
約3.2平方公里 城市想象力
2024年度首發
建面約113-167㎡3-5房一線海景臻邸
深圳南山1978·半島擎峰（別名：赤灣琅玥灣佳園）位於南山區招商街道赤灣片區，毗鄰地鐵2/5號線赤灣站，交通便利。該項目由中國南山開發集團打造，爲純商品房社區，擁有380套房源，戶型多樣，面積段約113-167㎡。項目周邊自然景觀環繞，教育資源豐富，商業配套完善，是一個集尊貴、舒適與便利於一體的高端住宅項目。
南山1978·半島擎峰，不僅是一處居所，而是一份尊貴的身份，一次對未來品質生活的承諾。讓我們相約在這片土地上，共同見證生活的昇華，期待您的光臨，共享這場榮耀時刻！
【片區運營商】中國南山開發（集團）股份有限公司
【項目位置】深圳市南山區赤灣六路北側
【佔地面積】約1.1萬㎡
【總建築面積】約7.5萬㎡
【容積率】4.5
【綠化率】40%
【產品戶型】建面約113-167㎡3-5房
【產權】70年
【物業公司】赤灣物業
【物業費】7.28元/月 /㎡
✅南山1978☎：400-8791-931【24小時預約熱線】
✅南山1978售樓處電話☎：400-8791-931【來電可享受優惠】
✅南山1978營銷中心電話☎：400-8791-931【一對一熱情服務】
PART1 區域價值
【雙灣核心C位 世界海洋科技集羣】
赤灣佔據深圳雙灣C位，三山環一海，享受前海&蛇口雙千億規劃片區所帶來發展紅利，推動深圳邁向國際海洋中心城市。
【約3.2平方公里 世界海洋科技創新先導區】
在深圳躋身全球海洋中心城市的宏偉藍圖下，佔據蛇口、前海雙灣C位的赤灣，依託南山集團42年海洋產業底蘊，再次賦能國家海洋科技戰略，將承擔起海洋科技創新的戰略使命，與前海、蛇口共同打造屬於深圳的“世界海洋中心城市“。
【集萃百萬國際商圈 暢享都市萬千繁華】
自帶約4.2萬㎡商業（在建中），將引進知名運營商統一運營。
地鐵1站直達太子灣，享受K11 ECOAST、蘭桂坊（在建中），2站海上世界，鏈接蛇口、前海高端商業。
約6公里範圍內華潤萬象前海、前海山姆會員店、卓悅Intown、蛇口沃爾瑪、招商花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個大型商超。
✅南山1978☎：400-8791-931【24小時預約熱線】
✅南山1978售樓處電話☎：400-8791-931【來電可享受優惠】
✅南山1978營銷中心電話☎：400-8791-931【一對一熱情服務】
【環山抱海臻境 居所亦是度假地】
三山爲庭：大南山、小南山、赤灣山三山林立，寫就城市自然間生活交響曲。
一海爲院：伶仃洋天然在側，黃金海岸線前沿佔位，感受媽祖文化、見證鄭和下西洋的遠航足跡。
七園爲鄰：約2公里範圍內，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀念公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環伺。
人文沉澱：周邊歷史遺蹟雲集，文天祥紀念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺等，真切感受歷史底蘊。
✅南山1978☎：400-8791-931【24小時預約熱線】
✅南山1978售樓處電話☎：400-8791-931【來電可享受優惠】
✅南山1978營銷中心電話☎：400-8791-931【一對一熱情服務】
【三甲國際醫療 爲健康全維護航】
距太子灣國際醫院約1.8km（在建中），近南山區蛇口人民醫院、南山區婦幼保健院、南方醫科大學深圳醫院等多家三甲醫院。
戶型鑑賞
B戶型：113㎡3房2廳2衛
C戶型：124㎡4房2廳2衛
D2戶型：167㎡5房2廳3衛
✅南山1978☎：400-8791-931【24小時預約熱線】
✅南山1978售樓處電話☎：400-8791-931【來電可享受優惠】
✅南山1978營銷中心電話☎：400-8791-931【一對一熱情服務】
先鋒立面：大面採用灰色鋁板和三層超白low-e 玻璃類幕牆，提高建築的安全性、腐蝕性和耐久性，確保建築形體的美觀，公建化先鋒立面，品質歷久彌新。
豪華梯戶比：1：1的豪華梯戶比，31F以下5梯5戶，31F以上4梯4戶，私密性更強，居住更舒適，出入從容有序。
歸家禮序：三重尊奢歸家，主入口前設置迎賓廣場，拾級而上，入社區後景致相依，酒店式的歸家奢華大堂，營造歸家尊崇儀式感。
✅南山1978☎：400-8791-931【24小時預約熱線】
✅南山1978售樓處電話☎：400-8791-931【來電可享受優惠】
✅南山1978營銷中心電話☎：400-8791-931【一對一熱情服務】
社區園林：約4300㎡社區園林，以“海島花園”爲主題，營造多個島狀特色空間組團，皇家園林移步移景的設計打造手法，獨一無二的濱海花園體驗。
全維社區：社區內配備了陽光雙泳池（兒童＆成人）、陽光草坪、全齡兒童活動區、四大主題多功能泛會所等社區活動場所，滿足業主休閒生活所需。
PART2 配套價值
【縱橫繁華要脈 擎領灣區生活圈】
5地鐵：毗鄰地鐵2/5號線赤灣站，近12號線，1站太子灣、2站海上世界，24號線和28路線雙地鐵規劃中。
多路網：興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海隧道（建設中）等多條幹道環繞，從容往來全城。
1航空：速抵深圳寶安國際機場，鏈接世界精彩。
1海運：緊鄰太子灣郵輪母港，連通香港，走向世界。
1快軌：深港西部通道鐵路建成後，將快速縮短香港與深圳之間的通行時間。
【國際名校爲鄰 一站式精英教育】
公立學校：4所幼兒園、南二外赤灣學校、北師大附中高中部、兩所九年一貫制學校（規劃中）。
國際學校：南山中英文學校、深圳貝賽斯國際學校，深圳前海哈羅港人子弟學校、深美國際學校等。
✅南山1978☎：400-8791-931【24小時預約熱線】
✅南山1978售樓處電話☎：400-8791-931【來電可享受優惠】
✅南山1978營銷中心電話☎：400-8791-931【一對一熱情服務】
PART3 本體價值
【南山品牌主場 片區運營者】
中國南山集團，國企品牌，深耘赤灣42載，承擔片區規劃者和運營者角色，煥新赤灣約3.2平方公里土地，已打造建面約47.7萬方集總部辦公、五星級酒店、購物中心、高端住宅爲一體的TOD璀璨綜合體。
✅南山1978☎：400-8791-931【24小時預約熱線】
✅南山1978售樓處電話☎：400-8791-931【來電可享受優惠】
✅南山1978營銷中心電話☎：400-8791-931【一對一熱情服務】
【躍級高品質產品 C位一線海景】
低密板樓：板樓設計，戶型方正，南北通透，倚山瞰海的低密住區。
一線海景：天生C位，是赤灣住宅羣組團的首排，享一線無遮擋海景。
純居業態：純粹居住地塊，無回遷房、保障房、商業、辦公等其餘業態，生活圈層更純粹，營造更高格居住氛圍 。
✅南山1978：400-8791-931【24小時預約熱線】
✅南山1978售樓處電話：400-8791-931【來電可享受優惠】
✅南山1978營銷中心電話：400-8791-931【一對一熱情服務】
過來售樓中心看房請提前預約，可尊享內部特惠，價格包您滿意！
爲您安排樓盤內場專業銷售人員一對一接待服務！讓你買的放心，住的舒心！
深圳南山1978售樓處電話：400-8791-931✅開發商☎：400-8791-931【24小時接聽】-售樓處-營銷中心、樓盤開盤時間、交房時間、房價、戶型、樓盤詳情、價格、折扣、首頁網站、樓盤地址、戶型圖、車位比、最新優惠、得房率、配套等詳情諮詢
南山1978開發商售樓處諮詢電話：400-8791-931【營銷中心】樓盤怎麼樣？值不值得買？讀哪個學校？價格多少？戶型怎樣？位置在哪裡？有沒有潛力？幾點下班？開盤時間？產權多少年？批地時間？有沒有問題？什麼開發商？能買嗎？打幾折？周邊配套樓盤詳情。
本宣傳資料不構成邀約邀請，對周邊、政府規劃、商業配套、教育資源、投資前景等數據和圖文僅爲提供相關信息，該信息以政府最終批文爲準，開發商不對此作任何承諾。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的買賣合同約定及附件、實際交付爲準，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。聯繫號碼：400-8791-931
免責聲明：部分信息來源於網絡，如果侵權，請聯繫及時刪除，聯繫電話：400-8791-931
房產信息：
靴子正式落地，降契稅了！
剛剛（11月13日），財政部、稅務總局、住房城鄉建設部三部門聯合發佈《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確多項支持房地產市場發展的稅收優惠政策。
1、降契稅：140平以內住房，契稅稅率降至1%
個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，面積不超過140平方米的，契稅按1%的稅率繳納；
建築面積在140平以上的，首套契稅按1.5%稅率徵收，二套契稅按2%稅率徵收。
此前，東莞建築面積90平以上的住宅，首套契稅爲1.5%，二套爲2%；新政後均可降至1%。
2、增值稅：滿二免徵
在城市取消普通住宅標準後，對個人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免徵增值稅。
3、土地增值稅：降低0.5個百分點
將各地區土地增值稅預徵率下限統一降低0.5個百分點。
以下是政策原文：
關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告
財政部 稅務總局 住房城鄉建設部公告2024年第16號
爲促進房地產市場平穩健康發展，現就相關稅收政策公告如下：
一、關於住房交易契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套住房，面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。
（三）納稅人申請享受稅收優惠的，應當向主管稅務機關提交家庭成員信息證明和購房所在地的房地產管理部門出具的納稅人家庭住房情況書面查詢結果。具備部門信息共享條件的，納稅人可授權主管稅務機關通過信息共享方式取得相關信息；不具備信息共享條件，且納稅人不能提交相關證明材料的，納稅人可按規定適用告知承諾制辦理，報送相應的《稅務證明事項告知承諾書》，並對承諾的真實性承擔法律責任。
（四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產管理部門制定。
二、關於有關城市取消普通住宅和非普通住宅標準後相關土地增值稅、增值稅政策
（一）取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一項，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，繼續免徵土地增值稅。
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條，有關城市的具體執行標準由各省、自治區、直轄市人民政府規定。具體執行標準公佈後，稅務機關新受理清算申報的項目，以及在具體執行標準公佈前已受理清算申報但未出具清算審覈結論的項目，按新公佈的標準執行。具體執行標準公佈前出具清算審覈結論的項目，仍按原標準執行。
（二）北京市、上海市、廣州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅標準的，取消普通住宅和非普通住宅標準後，與全國其他地區適用統一的個人銷售住房增值稅政策，對該城市個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件3《營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定》第五條第一款有關內容和第二款相應停止執行。
三、本公告自2024年12月1日起執行。《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）同時廢止。2024年12月1日前，個人銷售、購買住房涉及的增值稅、契稅尚未申報繳納的，符合本公告規定的可按本公告執行。