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✔️中國鐵建西派瀾岸
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【中國鐵建西派瀾岸】
坐擁橫瀝島CBD與橫瀝東TOD中心
人居典範｜中國鐵建南沙7年之作 西派·瀾岸
中國鐵建最高端產品系列--西派系，首次落子南沙，坐擁橫瀝島CBD核心區域，擁有南向一線江景，是明珠灣起步區內首個改善型高端住宅，嚴苛選擇，“非核心地段不立，非臻稀資源不享”；綠建二或三星建造標準，鑄就幾近絕版典藏，於千億國家海岸線上再次展現西派風采，引領高階人居新標杆。
中國鐵建｜西派系列
嚴格選址：只爲萬億GDP一線城市區域中10%的塔尖人羣匠造
橫瀝島是國內唯一的金融島，是大灣區金融產業聚集地、IFF永久會址、大灣區國際商業銀行和廣州期貨交易所爭先進駐，斥資超百億打造明珠灣國際金融經濟圈。
未來地位將不亞於上海浦東和深圳前海，甚至是國外的紐約和倫敦，成爲下一個世界級的金融核心高地。
嚴苛品質：率先發表《頂豪標準白皮書》✔️中國鐵建西派瀾岸
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“西派大師協會”地產領域的“科學研究者“，每年進行產品系列創新
橫瀝島尖｜絕佳地段
核心區域：坐擁橫瀝島CBD與橫瀝東TOD中心
地標環繞：規劃南沙世界之心、粵港澳保險中心、IFF金融論壇永久會址（建設中）；
橫瀝東TOD：規劃31號線、32號線、知南線、環島智慧交通，高端商業中心；
板塊交通：地鐵18、15號線（規劃），過江隧道（規劃）接駁南沙樞紐，1小時通達9市2區，瞬息接駁世界。
江景公園：約7.8公里濱江公園帶
廣州首批國際化“海綿城市”規劃，百年一遇的暴雨2小時內迅速排幹，島內規劃：7.8公里的濱海綠化帶生態公園，主題親水平臺，生態公園環繞，20萬㎡地下商場，以及樂活碼頭：遊艇碼頭，演繹廣場等。
灣區藏品｜江海至上高端圈層生活
橫瀝島唯一島尖南向頭排高端住宅，三面環幕江景，至尊享受
項目佔據橫瀝島尖「一線頭排」稀缺位置，東面是IFF金融論壇和翡翠綠洲公園，三江匯聚，270°極致視野無遮擋。
坐擁約7.8公里海岸線，擁有最佳的觀景面，縱攬270度無遮擋海景視野。灣區稀品，幾近絕版!
薈萃全球名師智慧，打造中國高端住宅標杆✔️中國鐵建西派瀾岸
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建築設計：全球頂尖的建築設計公司凱達環球Adeas，代表作品有北京新浪總部、杭州阿里巴巴總部，以及香港島THR350頂豪住宅等。
室內設計：樑志天團隊親自操刀，代表作品：深圳灣1號、香港天匯39號、倫敦香格里拉大酒店等。
園林設計：由山水比德董事劉宋敏擔綱，代表作品：西安鬆生活館、廣州保利天珺、海口江東麓島等。
「西派薈」，爲西派業主圈層打造
擬打造中國鐵建旗下高端俱樂部西派薈，豐富多彩的會員活動舉辦、精英圈層運營，搭建彼此之間的溝通互動渠道，活動組織有如馬術運動、藝術品鑑賞等西派業主尊貴專屬服務。
同時擬預留泳池、健身及社交會客空間，滿足多領域圈層生活體驗。
高能資源匯聚 人居新奢境
【交通】橫瀝站&橫瀝東站雙樞紐，2站直達珠江新城，享半小時灣區生活圈
地鐵18號線地鐵橫瀝站，30分鐘抵達珠江新城，18號線未來將北延至花都，南至中山珠海；隨着22號線南延段的開通，南沙未來北承廣州，東聯深圳。
【醫療】匯聚中大附一、中大口腔等4所尖端三甲醫療
項目旁邊僅1.7Km的位置就是國家級的三甲醫院中山大學附屬第一人民醫院（南沙院區），體量達到了約50.6萬㎡，綜合實力國內排第三。項目5km範圍內還有南沙中心醫院以及中山大學附屬口腔醫院以及廣東省中醫院
【教育】16所全齡無憂學校 打造國際化教育高地
項目自身配套1所6班幼兒園以及1所2班託兒所，預計2024年9月開學.而明珠灣起步區範圍內更是規劃十二年一貫制學校2所、九年一貫制學校4所、小學9所、幼兒園18所
【商業】商業配套:鉑金級別生活商圈 下樓即享20萬㎡地下商城
下樓即達：約20萬㎡地下空間（規劃中，預計總投資90億），約1.3倍花城匯，可直接通往地鐵站。
項目規劃：共9棟，其中7棟住宅，2棟類住宅公寓，一所6班幼兒園，一所2班託兒所，小區主出入口設底層商鋪，綠化率≥30%，小區南向2個開發商代建公園。
項目戶型圖✔️中國鐵建西派瀾岸
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自廣州最新樓市政策出臺以來，房產市場顯著回暖，成交量一路攀升。政策落地的第一個月，二手房交易市場出現了“井噴式”增長，10月的成交量預計將突破1.6萬套，創下近兩年來的新高。尤其在政策加持下，房市氛圍顯得格外活躍，成交數據增長的勢頭十分明顯。
一、廣州樓市迎來“改善大年”？
從去年至今，廣州的樓市表現出不同的需求導向。去年，由於高總價房產市場的活躍，業內將廣州稱爲“改善大年”。在這段時間內，120平方米以上的大戶型房源佔據約30%的成交份額，表明在市場低谷期內，改善需求起到了關鍵支撐作用。然而，進入今年下半年，廣州樓市結構出現了明顯轉變。9月底的放寬政策激發了大批剛需買家的購房意願，大戶型房源的成交比例顯著下降，144平方米以上的房產成交比例已降至6%左右。與之相對，小戶型房產市場表現搶眼，90平方米以下和90至120平方米的房源成交佔比接近80%。
此輪新政還推動了低總價房源的成交速度加快。儘管小面積段房源的成交數量激增，但由於市場需求旺盛，成交價格整體呈現上漲趨勢，顯示出房市進入了“量價齊升”的階段。政策變化加劇了廣州樓市的“剛需主導”態勢，而這也進一步凸顯了小戶型房源在市場中的受歡迎程度。
二、核心城區需求強勁，區域分化加劇
政策放開後，市場需求迅速回流至廣州原限購區域，如天河、海珠、越秀、荔灣和白雲等區域，這些區域的成交量已佔到全市市場的三分之一。以前被限購政策擋在門外的購房者，現如今集中迴流，推動了主城區的交易活躍度。在這些區域中，購房需求集中，購買力也相對較高，使得這些地段房產升值潛力更爲可觀。
在選擇購買房產時，市場趨勢表明應優先考慮那些具有良好流通性、較高保值空間的房源，以期在未來政策波動時更具抗風險性。鑑於限購政策的未來走向尚不明確，購房者應當趁當前政策寬鬆期，優先選擇主城區的房源，以降低購房風險。
三、成交價格趨穩，區域板塊實力不可忽視
儘管限購政策的鬆綁對成交量有顯著影響，但並不是決定樓市走向的唯一因素。觀察近三個時間段的廣州主要板塊的成交數據可以發現，成交價格大部分穩定在2萬元每平方米左右，個別區域如新塘等即便在不限購區域內，也依然在榜單中佔有一席之地。這表明不同板塊的綜合實力同樣對成交價格的穩定性起到了關鍵作用。
政策調整確實給了廣州樓市一劑“強心針”，但區域板塊的綜合實力仍然是影響樓市長期穩定的關鍵。比如，教育資源、交通配套、商業設施等因素對購房者的決策有着長期影響。無論是短期政策影響還是區域的長遠發展，購房者都應多維度衡量，選擇具備較強綜合實力的區域，以確保資產的保值增值。