2024『中建山水雅境售樓處』官方網站-山水雅境官網-上海房天下
驚喜價！主城區爆款上新！最低首付約56萬起，自帶會所+超配裝標，森系奢居低密住宅，火熱認購中！
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主城區範圍裡，過去5年內，哪裡的新盤最好賣？
答案一定不是你想得那一個，但又一定是合乎情理的那一個——寶山顧村。
自2020年起，截止至發文前，顧村已有新房成交11686套，位列主城區新盤成交板塊榜第一！排在其後的，是今年大火的楊浦濱江和寶山南大，這兩大板塊，各自成交了6300+套房源。
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數據來源：中指研究院
究竟是什麼原因，讓顧村板塊的新房成交，斷崖式領先？！
第一，主城區低價限定，新盤最新過會價48450元/㎡的情況下，是整個主城區最低均價；
第二，與市區聯繫緊密，雙軌環伺，自駕方便，產業集羣落位，配套日趨成熟，更有罕見生態優勢！
綜合優勢之下，顧村的吸引力越來越高！而接下來，顧村即將要入市的新盤，不管你是在糾結預算、糾結板塊、糾結品質等等，【中建山水雅境】都將直接治好你的選擇困難！【中建山水雅境】售樓處電話/地址☎：400_812_3664√√(營銷中心）房價優惠折扣
寶山顧村板塊上新！
【中建山水雅境】
主推100/144m²3-4房
首開均價48450元/㎡
自帶地下會所
火熱認購中
首開更有驚喜價
最低首付約56萬起（文末附一房一價表）
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撿漏需抓緊！
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Part.1
主城區低價限定
中建山水雅境首開或有驚喜
11月初，中建山水雅境正式過會，首開過會價爲48450元/㎡，
根據我們社羣爆料，項目一批次首開，開盤享95折優惠，折後總價368萬起，首付56萬起。
什麼概念呢？
我們來看一下主城區的房價地圖：
青浦徐涇，位於主城區內的部分板塊，新房均價6.4-6.95萬不等；
寶山南大，新房均價飆升至6.9萬，基本邁入7字頭；
閔行莘莊，七莘路地鐵站旁，新房均價達8萬；
閔行華漕，來到了6.95萬！
因此，縱觀整個上海主城區，過會價48450元/㎡，或許可以稱得上是最低的撿漏價、且未來也不一定還會再出現！
而從環線角度來看，整個外環邊上，主力總價400萬級、最低約368萬起的新房，除了中建山水雅境，已經絕跡，浦東/閔行外環邊上，准入門檻已經來到了700-800萬級！
【中建山水雅境】售樓處電話/地址☎：400_812_3664√√(營銷中心）房價優惠折扣在400萬級這個賽道，顧村就是當之無愧的主城區“一哥”！而中建山水雅境的過會，更是爲顧村，帶來了罕見的超配產品力！
Part.2
超強收納+豪華裝修
超配產品力，驚喜上線
在產品方面，項目主打建面約100㎡高層及144㎡洋房，在看完樣板間之後，獨家君對於項目的產品力，總結如下：奢闊尺度、奢華裝修、豐奢細節。
我們分別來看：
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第一，奢闊空間尺度，得房率超高
先看建面約100㎡高層，整體的得房率，約78%左右：
三開間朝南，極大程度壓縮了過道空間，空間使用率大幅提升。
在總價400萬級產品中，大多數高層的層高都在2.8-2.9米左右，一般來說，剛需產品中，約2.95米就已經是大空間尺度，而中建山水雅境高層約3米的層高，是同級別少有，堪比總價800萬級！
S牆設計，將冰箱挪到廚房外，方便實用的同時，廚房也釋放了更多空間；
大面寬的客廳，搭載了多功能景觀陽臺，室內通風采光更佳；
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樣板間實拍圖，僅供參考，以實際交付爲準
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主臥套房設計，預留衣帽間空間，帶獨立衛生間；主臥的飄窗，是一大亮點所在，270°轉角飄窗，帶來環幕級景觀視野。
樣板間實拍圖，僅供參考，以實際交付爲準
建面約144㎡洋房，更是改善首選，整體得房率，約79%：
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上海寶山中建山水雅境售樓處電話☎：400-8123-664✔✔✔超大寬廳，擁有南向大采光面，搭配同寬陽臺，讓室內空間闊綽明亮；正四房設計，即便是北臥室，也可以作爲獨立成人臥室使用，而不是簡單地作爲書房。
餐客廚陽臺（LDKG）一體化設計，通過對過道空間的功能疊加，壓縮冗餘面積，讓整體空間相互獨立又不失整體性；
樣板間實拍圖，僅供參考，以實際交付爲準
豪華酒店級別的主臥，同樣配置了270°轉角飄窗：
樣板間實拍圖，僅供參考，以實際交付爲準
第二，奢華裝修標準，良心超配
在裝修標準方面，項目更是交出了堪比800萬級新盤的超配答卷：
全屋中央空調、新風以及地暖三大件標配；
廚房方面，驚喜滿滿，U型檯面設計，大幅提升操作空間，廚電配置了方太煙竈——注意，市面上常見的高端廚電配置，一般是油煙機+涼霸，但中建山水雅境採用的這款方太油煙機，是將油煙機和空調合二爲一，保證最大化吸收油煙的同時，還可以顯著降低溫度。
而燃氣竈，也非常吸睛，方太這款竈具，集合竈蒸烤於一體，實用性拉滿。
樣板間實拍圖，僅供參考，以實際交付爲準
項目更是內嵌卡薩帝（或同等品牌）冰箱，優化空間配置。
樣板間實拍圖，僅供參考，以實際交付爲準
衛浴品牌方面，主衛採用科勒（或同等品牌）智能馬桶、配備恆溫花灑。
樣板間實拍圖，僅供參考，以實際交付爲準
第三，豐奢細節，充分考慮每個生活場景
在細節方面，項目更是誠意滿滿：
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先說智慧健康生活，鋼木複合門入戶，配置耶魯智能門鎖，歐派定製玄關櫃，配備消殺系統，智能入戶+健康消毒，在踏入家門的一刻起，就已經開始。
樣板間實拍圖，僅供參考，以實際交付爲準
在客廳與主臥，分別設置的智能語音中控，支持觸摸/語音/多場景/多設備交互，可以聯動空調、新風地暖，控制全屋照明等。
樣板間實拍圖，僅供參考，以實際交付爲準
標配新風系統已經不用贅述，項目對業主健康的呵護，真正做到了“武裝到牙齒”：中建山水雅境售樓處電話：400-812-3664✔✔✔
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主臥衛生間鏡櫃，甚至交付有牙刷消毒系統：
樣板間實拍圖，僅供參考，以實際交付爲準
【中建山水雅境】售樓處電話/地址☎：400_812_3664√√(營銷中心）房價優惠折扣再來看收納，除了上文提到的入戶玄關櫃，類似的收納空間，在整體室內還有非常多：
以建面約100㎡高層爲例，整體預留+交付收納，讓業主後期的空間使用率，大幅提高。
整個客餐廳，預留有約9.8米的收納牆，爲家居生活提供大量收納空間。
建面約144㎡洋房，一梯兩戶，電梯雙開門，玄關位置，單獨做有儲藏空間，可以將大件的行李箱、滑板車等等置入：
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細節，不僅限於此，在裝飾藝術上，項目的交付水平，也“狠狠地”治好了當代購房者的“審美焦慮”。
整體大面寬客廳，以巖板背景牆作爲點綴裝飾，弧形吊頂，造型別致，空間品質大幅提升：
樣板間實拍圖，僅供參考，以實際交付爲準
【中建山水雅境】售樓處電話/地址☎：400_812_3664√√(營銷中心）房價優惠折扣很難想象，這樣的配置，出現在了一個最低總價還不滿400萬的新盤！
視角轉到室外，項目的社區更是亮點頗多！
Part.3
容積率僅1.8 低密社區
智慧互聯，配置會所
整體的容積率只有1.8，什麼概念呢？
2024年寶山在售最低容積率
根據樓市獨家統計，今年寶山累計上市新盤一共7個，7個新盤容積率全部超過2.0，也就是說，即將入市的中建山水雅境，是今年寶山供應新盤裡，容積率最低的一個。
效果圖，僅供參考，以實際交付爲準
【中建山水雅境】售樓處電話/地址☎：400_812_3664√√(營銷中心）房價優惠折扣不要小看這一點，事實上，得益於低容積率，項目可以設計出居住舒適度更高的社區：
配置獨立會所及架空層
首先，項目配置獨立會所及開放式架空層，爲業主提供豐富社交場景；
約850㎡的地下休閒會所，未來將成爲業主運動健身、品酒烹茶的好去處，會所未來將提供休閒洽談、健身房、瑜伽室、棋牌室、轟趴室、琴房、四點半學堂等功能。
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開放式架空層，項目也將設置景觀會客、海浪書屋、兒童休閒等多重功能的開放式架空層，現在也已經部分實景呈現了：
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實景圖，僅供參考，以實際交付爲準
現象一下，未來小朋友下樓就能擁有一個專屬的學習娛樂空間，在這裡，他們可以研究標本、讀趣味繪本，和鄰居孩子結成玩伴，一起玩滑滑梯……擁抱一個快樂的童年，或許只要下樓這麼簡單。
智慧互聯繫統，賦能社區生活
其次，科技賦能生活。智慧生活，當然不僅限於室內。項目爲社區引入了智慧互聯繫統，通過智能化平臺，將電子巡更、視頻監控、智能視頻分析等安防功能串聯起來。
比如說，小區車行歸家大門，車牌直接與業主信息綁定，自動識別，業主歸家自由隨心；外出時，可通過室內中控屏，智能呼梯，無需等待。
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生態場域，森系奢居，塑造歸家禮序
最後，我們不得不提的，是項目森系奢居的生活：
目前售樓處所在位置，未來將作爲歸家禮序的第一道禮序存在，穿過磅礴大氣的門頭，進入大堂空間，未來這裡將作爲配套用房使用，含蓋智能快件、養老設施、文化活動等功能場景。
整個社區內，項目規劃“一環兩軸十五園”景觀佈局，將水岸、島嶼、森林、花園、樹屋作爲園林節點，營造出沉浸式山水活力場域。
示意圖，僅供參考，以實際交付爲準
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未來業主的歸家動線是怎麼樣的？整條歸家軸線之上，會客水庭，可作爲業主日常接待來訪好友的絕佳去處，欣賞園林風光、水景景觀。
實拍圖，僅供參考，以實際交付爲準
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最後，漫步回家，頗有“豁然開朗”的感覺，整座社區的建築立面，呈現於前。
實景圖，僅供參考，以實際交付爲準
小區打造了地上地下雙大堂，地上大堂部分，實景呈現，印有LOGO拼花的地面，尊享感十足。
星空頂坡道，構築車行歸家的第一層儀式，進入大堂，巖板背景牆，構築濃濃歸家儀式感：
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實景圖，僅供參考，以實際交付爲準
社區內部，生態宜居，尊貴奢享，已經做到了滿分水平；然而，中建山水雅境的宜居，絕不僅限於此，因爲項目的社區外部，同樣出彩。
Part.4
主城區一哥！
顧村市場認可度達新高
在上海2035規劃中，顧村全境都被劃入了上海主城區。中建山水雅境所在的新顧城，更有“北上海之心”之稱，未來這片融合生態、健康、人文、智慧和樂活的新片區，將引領北上海城市發展。
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顧村空間結構規劃圖
產城融合示範區，聚合高精尖人才
新顧城，作爲北上海特色科創產業引導的產城融合示範區，以機器人研發製造爲核心、創新產業集聚。
在該領域裡，歷來有“全球工業機器人產值看中國，中國看上海，上海看寶山顧村”的說法。
圖源：寶山發佈中建山水雅境售樓處電話：400-812-3664✔✔✔
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【中建山水雅境】售樓處電話/地址☎：400_812_3664√√(營銷中心）房價優惠折扣誠然，上海機器人產業園佔了全國1/9、上海1/3的產值。目前園區已入駐企業300餘家，並以每年不低於20%的速度在快速增長，其中：機器人及智能製造相關企業243家，工業規上企業58家、高新技術企業69家、專精特新企業44家、小巨人企業6家、戰新企業18家、上市掛牌企業8家、專家工作站1家、院士專家服務中心1家。（數據來源：寶山發佈）
典型企業如全球工業機器人巨頭——發那科智能工廠三期項目已經入駐投產，爲下游應用企業提供智能製造解決方案，年產值將直指100億元。（數據來源：寶山發佈）
圖源：寶山發佈
與此同時，“靜安寺-大寧-市北”中心軸的發展，也在不斷向北外溢，新顧城是承接其中心輻射的下一站，在寶山主城的同步驅動下，大寧後又一座“新中心”，就在這裡。
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產業的爆發，將對高精尖人才形成聚合效應，而顧村板塊7/15號線雙軌交的優勢，也將進一步加速人才聚集。根據規劃，至2035年，新顧城常住人口將達到39.2萬人，巨大的居住需求正在爆發。
基礎設施加快，全維配套落地
爲了留住這部分人才，顧村板塊的基礎設施建設正在不斷加速，商業方面，7號線顧村公園地鐵站出站就是綠地繽紛城，往北劉行站則有龍湖北城天街，潘廣路站約25萬方招商花園城X+在建中，預計2027年開業，顧村整體的商業體量在寶山屬於佼佼者！
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花園城效果圖
醫療方面，北區最好的三甲醫院之一——華山醫院北院，也就在7號線顧村公園地鐵站旁。
圖源網絡
難得生態優勢，打造富氧生活
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同時，顧村還擁有其他板塊難以匹敵的生態優勢——而這也將爲中建山水雅境“森系奢居”的社區生活賦能：
新顧城和上海前灘國際商務區已經順利通過了上海市綠色生態城區的審查，成爲首批上海市綠色生態城區。
在中建山水雅境西側，就將打造一個郊野公園，未來圍繞着郊野公園，引入健身康體、餐飲等服務業，爲業主提供休憩場所。
而顧村公園，早已不用贅述，總規劃用地430公頃，相當於三個世紀公園，是上海最大郊野公園，更是上海生態規劃系統上的重要組成部分，是上海綠色生態的核心之一！
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綜上種種，顧村新盤成交火熱，還需要質疑嗎？純新盤中建山水雅境的入市，一定會爲北上海樓市，平添一把火！
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