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深圳傳承啓元位於坪山區，是一個集住宅、商業、辦公等多元業態於一體的大型綜合體項目。項目地理位置優越，交通便利，緊鄰地鐵14號線和在建的16號線，周邊教育資源豐富，商業配套齊全。傳承啓元提供多種戶型選擇，戶型設計合理，採光通風良好，居住環境優雅。項目預計於2025年交房，開發商爲深圳市竹坑房地產開發有限公司。

項目基礎信息

開發商：傳承地產

地址：坪山區翠景路與科技路交匯處西南角

佔地面積：7.73萬

總建面：55萬㎡

產權：70年(22-92)

總戶數：2338戶

面積：70-120㎡3-4房

車位比：2506個1:1.1

梯戶比：2梯6戶

交樓標準：毛坯

物業公司：傳承物業

物業管理費：3.9元/㎡

容積率：5.46

綠化：40%

交樓時間：2025年3月

建築類型：住宅

層高：2.9米

使用率：79%

樓層高：34層

棟數：5棟

學校：坪山同心外國語學校，南科大附屬坪山學校

在售戶型：

70㎡3房1衛；88-89㎡3房2衛

99-103㎡4房2衛；119-120㎡4房2衛

項目平面戶型圖

70㎡三房一衛，有豎廳和橫廳兩種戶型，也是使用率比較高的，得房率在90%左

80㎡三房一衛，南北通透，得房率在85%左右。

100㎡和118㎡四房兩衛，共三種戶型，不加贈送的情況下得房率也在80%左右，整體的採光面比較多，增加了房子的採光和通風。

區域地段

安家在升級版南山2.0國家高新區，高新財富新貴圈層

•坪山6800億打造深圳東部中心，城勢向東發展

•約4.5倍面積於南山科技園，匯聚比亞迪、榮耀、中芯國際等上市名企，未來超5000家高新企業入駐，逾50萬高端人才聚集，潛力非凡

•項目佔位國家高新區、坪山大學城、燕子湖國際會客廳三核中心，潛力比肩南山科技園

安家在坪山大學城·世界新硅谷旁，鍾靈毓秀的高智人才圈層

•坪山大學城，深圳面積最大大學城，引進深圳技術大學等國內外知名高校，計劃引入約30萬高端人才

•高新區+大學城互補融合，雙核驅動，將打造新硅谷

交通配套

安家在地鐵開通前，多維立體交通，暢享1小時都市生活圈

•1高鐵：規劃擴容打造樞紐，高鐵直達深圳北/福田

•1雲巴：一期通車在即，二期規劃竹坑站，暢通坪山中心生活圈

•4地鐵：地鐵14號線、16號線、深大城際（建設中）、19號線（規劃中）

•多快速路：快速接駁南坪快速、瀋海高速、外環高速、惠深沿海高速、東部過境高速（建設中），便捷直抵全城

商業配套

安家在高端人文配套旁，領略藝術優雅生活

•簇擁六館一城，近攬深圳自然博物館（規劃中）、高新區文化科技中心（建設中）等人文配套

安家在都市繁華里·商業環伺樂享繽紛生活

•自帶大型商業，下樓即享•近享嘉鄰中心商業廣場、益田假日世界、沙湖天虹、龍坪天虹、益田舊改10萬㎡商業等

學校教育

安家在書香裡，名校環伺，孩子優秀快人一步

•毗鄰同心外國語學校、南科大附屬坪山學校等優質學府，教育金字招牌

•自建18班幼兒園、36班小學，幼兒園至初中目送式教育，成長快人一步

醫療配套

安家在國際醫療配套旁爲自己及家人健康保障護航

•中德合作運營的市屬公立綜合性醫院——薩米國際醫療中心

•市屬公立醫院——南方醫科大學口腔醫院，爲家人的健康保駕護航

休閒生態

安家在天然氧吧旁，多公園環繞，擁攬稀缺生態盛境

•臨坪山河畔，沿線景觀碧道•近享聚龍山生態公園、坪山光祖公園、燕子嶺公園及城市綠廊等5公園環伺

•社區園林、屋頂花園、城市綠地締造四重生態綠屏，暢享綠氧生活

小區配套

安家在約55萬㎡多元大城·融聚多元精粹配套，創新未來想象

•高新區超級大城，集居住、辦公、商業、文化於一體

•約6萬㎡大城生活多元配套•現代簡約時尚立面設計，約99~149米優美天際線

財富新貴圈層·人才匯聚的天賦貴胄之地

•高新區高端產業集中，大學城爲高新區產業源源不斷輸出人才，形成高素質尖端人才集聚地，財富新貴圈層；高新區用地稀缺，多爲人才保障房等規劃，項目打造產城融合的居住大城，必然是投資出租和自住的最佳首選。

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