2024官方公告!-深圳龍崗利聯·星龍園售樓中心|圖文解析!

龍崗大運《利聯·星龍園》於2023年4月4日取證入市，推出1棟/2棟，共372套房源，面積有75-77㎡的2房2廳1衛，85㎡的3房2廳1衛，95-98㎡的3房2廳2衛，118㎡的4房2廳3衛，143㎡的4房2廳3衛戶型，備案均價5.5萬/㎡，備案單價4.86-6.09萬/㎡，總價363-859萬/套，計劃在2024年12月底前帶精裝交房。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾

項目在2023年4月份取證以來，歷時16個月，已經銷控超270套房源，整體去化率達到了72.31%，目前剩餘在售房源不到100套，其中賣的最好戶型是95-98㎡的3房2衛，僅剩下7套在售。75-77㎡的2房2廳1衛，總價394-439萬/套，剩下約20套。85㎡的3房2廳1衛，總價422-477萬/套，剩下約20套。95-98㎡的3房2廳2衛，總價512-568萬/套，剩下約7套。118㎡的4房2廳2衛，總價639-693萬/套，剩下約25套。143㎡的4房2廳3衛，總價749-858萬/套，剩下約28套。

如需瞭解更多詳情，歡迎諮詢利聯星龍園開發商售樓處諮詢/預約電話：400-855-2986（官方發佈）過來我們營銷中心看房提前來電預約，而且最終的價格還能享受更多優惠。

75㎡的2房2廳1衛，設計的是豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.3米開間，LDKB一體化設計，三開間朝南，2個臥室分別做到了3.1米/2.8米的寬度，L型廚房，帶1個生活陽臺，衛生間乾溼分離，得房率：73.64%（不含贈送）西南朝向。

77㎡的2房2廳1衛，設計的是豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.3米開間，LDKB一體化設計，2個臥室分別做到了3.1米/2.3米的寬度，L型廚房，帶1個生活陽臺，衛生間乾溼分離，得房率：73.81%（不含贈送）西南朝向。

85㎡的3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.3米開間，LDKB一體化設計，三開間朝南，3個臥室分別做到了3.1米/2.5米/2.4米的寬度，L型廚房，帶1個生活陽臺，衛生間乾溼分離，得房率：73.63-73.8%（不含贈送）東南朝向。

95㎡的3房2廳2衛，設計的是豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.5米開間，LDKB一體化設計，三開間朝南，3個臥室分別做到了3.3米/2.4米/2.4米的寬度，L型廚房，帶1個生活陽臺，衛生間乾溼分離，得房率：73.64%（不含贈送）西南朝向。

98㎡的3房2廳2衛，設計的是豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.5米開間，LDKB一體化設計，三開間朝南，3個臥室分別做到了3.3米/2.4米/2.4米的寬度，L型廚房，帶1個生活陽臺，衛生間乾溼分離，得房率：73.79%（不含贈送）西南朝向。

118㎡的4房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，餐客廳6.2米開間，4個臥室分別做到了3.5米/2.7米/2.6米/2.3米的寬度，L型廚房，帶1個生活陽臺，公衛三段式分離，得房率：73.63-73.8%（不含贈送）陽臺主朝西南或東南向。

143㎡的4房2廳3衛，設計的是豎廳格局，進門入戶玄關，餐客廳7.8米開間，4個臥室分別做到了3.5米/2.7米/2.7米/2.2米的寬度，雙主臥套間，L型廚房，帶1個生活陽臺，公衛三段式分離，得房率：73.8%（不含贈送）陽臺主朝東南向

利聯星龍園，由利聯集團打造，總佔地面積9866㎡，總建築面積約7.5萬㎡，計容總建築面積約5.43，容積率5.15，綠化率40%，共由2棟總高43F的住宅組成，分別是1棟/2棟住宅，3棟規劃1所6班制幼兒園。

總規劃448套，其中可售商品房372套，回遷房76套，地下3層，規劃停車位400個，車位佔比1：0.89_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾

項目區域及樓盤介紹

項目位於龍崗區大運新城龍翔大道與黃閣路交匯處，地處大運核心地段，一路之隔就是深圳大運中心。從大運新城到大運深港國際科教城，龍崗區大運片區的發展蓄勢已久，隨着三年行動計劃發佈，未來三年將建成大灣區綜合性國家科學中心重要支撐平臺，深港科教產研深度合作區，現代化國際化“城市新客廳”，與西麗湖國際科教城，河套深港科技創新合作區等並列5個創新平臺，也承擔着未來整個東部國際商務中心，國際教育中心，創新樞紐中心，創新研發中心，文體文化中心等五大中心功能，共同引領灣區高質量發展。

目前片區內已經匯聚有香港中文大學（深圳）及其音樂學校，香港中文大學醫學院，深圳北理莫斯科大學和深圳信息職業技術學校等5所高校，9個重點研究院，3家諾貝爾獎科學家實驗室，42家科技創新平臺，也因此引進了諾貝爾獎得主4位，國內外院士30位，國際一流人才400+，未來也將匯聚近40萬的高精尖人才。

學校配套：星龍園自帶1所6班制幼兒園，根據2024年龍崗區教育局最新的學區劃分，小初學位都是劃分在家門口的龍崗外國語學校本部，該校成立於2013年，共有58個教學班，學生2800餘人，並在2019年6月正式成立了龍崗外國語學校（集團）牽頭校，現在已經形成了“一本部六校區”的格局，本部爲龍崗外國語學校，成員校區有新亞洲學校、萬科城實驗學校、星河學校、致美學校、愛聯小學、和美小學，分大運新城和阪雪崗兩個辦學片區。龍崗外國語學校：在2024年小一的錄取積分是93.65分，初一的錄取積分是102.8分，在2023年的錄取積分是91.95分，初一的錄取積分是102.1分，可以看出該校的生源還是比較緊張的，積分也是在逐年增長，特別是初一的錄取積分，按照龍崗區的積分政策，需要提前4年8個月買房才能入讀（以辦證時間計算）

交通配套：直線距離約150米處就是16號地鐵線“大運中心站”，步行需要5分鐘，1站可達大運樞紐，匯聚了3/14/16號線，以及33號線（深大城際），地下室可直達乘坐地鐵站，5站到佈局樞紐站，可換乘5號線，6站到羅湖，7站到福田黃木崗，8站到福田崗廈北樞紐站。

深大城際：該線路預計2026年開通，起自坪山聚龍站，終至寶安T4樞紐，設計時速160公里，全程設站11座，後續還會打通惠州3個站點，直達惠州大亞灣，2站到五和，3站到民治北，5站到石巖中心，7站到機場東。

商業配套：自帶有近3000㎡的社區底商，在200米範圍內有今年7月28日剛開業的大運天地，商業面積約6.5萬㎡，設置有南中北三個區域，在未來也將與大運公園片區統籌運營，目前已經引進超200家優勢品牌；約800米範圍內還有星河cocopark，也是龍崗中心城最爲高端的商業之一，內有山姆會員商店，在未來大運樞紐還將打造近25萬㎡的高端商業MALL。

公園景觀：擁有大運公園（約418萬㎡）、龍城公園（約189萬㎡），生態環境優美，綠化率50%，綠地率是福田中心的5倍，是前海中心的4倍，是深圳首個“國家級生態示範區”。在這裡推開窗戶可享受天然的城市森林氧吧。出門便是公園，方便日常休閒運動等；

文體休閒：大運擁有國際級體育比賽場館，大運中心體育館建面超29萬㎡，總投資約41億元，建設有一場兩館，分別是主體育場、主體育館、游泳館三座世界一流的場館。可舉辦各類國際級的賽事和超大型演藝、音樂盛宴，已經逐步成爲大型賽事、文化演藝、休閒娛樂的國際文化高端文體中心，更是常年舉辦大型國際賽事與演出。

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