2024官網公告(西安保利天瓚)保利天瓚售樓處電話|戶型展示|詳情
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進入下半場的西安樓市，外有市場的反覆動盪，內有各大開發商業績衝刺，在樓市“神仙打架”的白熱化競爭下，陝西保利打造的經典終改項目保利·天瓚脫穎而出！
無論是首開逆勢勁銷達6億，還是首批約700萬級的全景艙光廳產品首開即罄，亦或是8月加推高去化，保利·天瓚都以超市場預期的成績，證明了保利品牌的超強實力和市場認可度。
如今，間隔僅一個月，保利·天瓚迎來第三次加推，99套房源吸引了120組家庭登記。如果說熱銷是偶然，那麼一再持續的銷售火熱，背後必然有着與衆不同。
那麼，逆市突圍的保利·天瓚，其熱銷背後的邏輯到底是什麼？
01
立定高新芯，王炸生活配套
事實上，保利·天瓚的熱銷有跡可循，因其所處的板塊本身就極具人氣和熱度。
項目位於科技六路與化龍二路交匯處，屬於絲路軟件城高端人居腹地，區域定位起點高，發展快，生活及產業配套完善。
首先，產城融合催化區域面貌蝶變。
從區域定位來看，高新區軟件新城到絲路軟件城的轉變，不僅是區域面積的擴容，更是從單純的產業區向產城融合區的升級，實現“生產+生活+生態”等結合。而軟東區域的開發，便承擔起絲路軟件城更多的產城融合和生活服務的需求。
這種趨勢下，軟東區域將成爲高新核心區新納入區域，同時未來產業和現代化城建帶來的加持，也讓軟東區域成爲高新區未來城市理念建設下的全新核心區之一。
軟東作爲產城一體化核心區域，將成爲高學歷、高素質人口的流入地，也將打造出充滿科技感、時尚感、溫度感的新風貌，更年輕的新片區、高品質的生活區。
其次，板塊教育、交通、生態等資源集聚。
據悉，在佔地約10.42km2的範圍內不僅有高新區第十四幼，高新第四小學、第五小學、第七小學、高新第十五小、第十六小學、第十七小學，還有高新區第四完全中學、高新第三中學、高新第十初級中學等多所學校。
其中，高新區第十六小學（高新五小名校+）、高新區第十初級中學（高新一中初中部名校+）與項目一路之隔，教育資源優勢明顯。（具體學區以交付後官方劃分爲準）
此外，項目周邊還有高新雲巴（丈八五路站）、地鐵6號線（丈八六路站）、西安人才公園、灃惠綠道、皁河生態公園、中大國際、萬達ONE、高新醫院等多重配套資源集聚，在寸土寸金的城市之中，儼然是稀缺的奢侈品。
而位於軟東核心的保利·天瓚，以前瞻性眼光佔據價值高地，憑藉着產品的綜合性優勢+硬核地段+城市風口，成爲了區域的爆款紅盤。
02
硬核產品力，四大價值超越
於巔峰，造不凡。
除了擁有得天獨厚的地段、手握稀缺城市資源之外，保利·天瓚還在自身產品力上，高品質呈現出四大超越價值。
項目佔地約55.7畝，容積率2.5，規劃13棟16/17F純粹小高層，沒有傳統高低混搭社區遮天蔽日的壓抑感，更少的戶數也意味着能夠最大限度減少喧囂和擁擠。
其一，光塔建築立面，別具一格
在建築外立面設計上，項目以乾淨簡約的米白色爲底色，通過LOW-E玻璃系統窗、香檳金鋁板線條搭配，兩側鋁板線條裝飾，以及寬奢的窗牆比，刷新建築視覺的新高度，成就封面級美學作品。
其二，酒店精裝大堂，禮遇歸家
長約50米、高6.8米的超級封面門頭，地上+地下雙酒店式精裝大堂入戶，電梯獨立入戶，私享約6-7㎡電梯前廳，設計的紫山水奢石壁龕造型，營造出媲美奢侈酒店的華麗質感。
其三，詩意園林，匠築人居標杆
通過動線轉折和空間差異豐富歸家動線上的體驗，是對業主疲憊繁忙的情緒按摩。保利天瓚的歸家體驗並不是平鋪直敘，而是經歷了落差、轉折、驚喜與豁然開朗的過程。
保利·天瓚社區以“三玉二石，山水六苑”園林生活體系，打造出玉祥鏡苑、禮臺楓苑、聚錦萬苑、杏雲泉苑、月影光苑、拈花芳苑六大體驗式場景，在靜水、跌水、涌泉、瀑布等水系映襯下，以“景觀度假化”園林演繹人與自然的和諧關係。
無論材料、顏色還是細節都極爲考究，每一個空間維度都精心鐫刻，小到一根金色鋁材的挑檐，大到一處曲面玻璃的運用。
其四，雙下沉式庭院，豪宅標配
在繁華都市的喧囂中，下沉式庭院猶如一片靜謐的綠洲，以其獨特的私密性和自然融合的美感，成爲現代高端住宅設計中的璀璨明珠。但保利·天瓚是雙下沉式光感庭院，通過疊級設計表達出圓形交疊與幾何線條相交融的至美園林體系，是高配產品力的再一次升級。
保利·天瓚雙下沉式庭院
極具藝術氛圍的“劇場式”下沉庭院，也即是西安天瓚的“X空間”，停留於此，能讓人感觸到整個的神聖情緒價值。
融合“天圓地方”理念，“天瓚萬相”規劃面積約爲 210 ㎡，它參考了古羅馬環形劇場以及倫敦莎士比亞劇場等經典設計。圓石通過弧形設計，呈現出8米高飛瀑效果，地面鑲嵌潘多拉石材，牆面爲安哥拉黑石。
“神性光院”則以光爲媒，光面石材搭配鏡面水景，高透玻璃倒映精選綠植。日常閒暇時刻約上朋友相聚於此，斑駁的光影、流水的聲音、綠蔭的層次賦予人們油然而生的鬆弛感。
此外，考慮到不同業主的運動偏好，保利·天瓚項目約1300㎡奢尚地下會所還分別打造了運動健身以及私享區兩大核心區域。
在運動健身區域，項目爲業主配備了先進的健身設備，並單獨打造了瑜珈室，業主可以到享受專業且全面的健身服務；私享區域內，精心打造的恆溫泳池、棋牌室、私宴廳等空間，營造出更多高端圈層生活意境和社交場域。
保利·天瓚架空層實景
即使是放眼整個西安樓市，雙下沉式庭院的打造都可以說是頂格配置。不僅如此，項目還具備全齡段無界架空層設計，使室內居住空間、園林中庭景觀、泛會所空間相互融合。“無界"場景的打造，將城市生活嵌入自然之中。
從建築材質到園林景觀，每一個細節都透露出高端和奢華的氣息，這種精心雕琢讓保利·天瓚在西安的高端房地產市場上獨樹一幟。
03
270°全景光廳，創著第五空間
在第四代住宅風行、產品同質化嚴重的當下，保利率先實現了又一次的產品突破，在第四代住宅產品上引領升級，引入“第五空間”概念，於居所之內定製多重私享露臺，讓靈動的空間帶來更鬆弛的氛圍。
保利·天瓚戶型建面區間約185-243㎡，所有戶型中都擁有超越市場同面積段的奢闊空中花園。
其中建面約243㎡戶型，採用四室兩廳四衛的空間佈局，約1.5米寬的雙開門入戶，無限增強進門尊貴感和高端氣質，約3.2米的標準層高，豪宅品質自成禮序。
偶數層戶型南向露臺進深已經實現了最大約5米寬，每個戶型北向也依然配備了進深將近4米的超大陽臺（第五空間），可以做琴房、可以做書房、可以做茶室，將空中雙庭院演繹至極。
將露臺、客廳、陽臺在同一水平線上串聯設計，也開創了西安首個270°全景艙光廳，擁有南向+東/西+北向等三面採光和觀景視野，再搭配全景落地窗，採光面、景觀面均開到IMAX級，顛覆當下市場主流的端廳居住舒適性，彰顯終改空間奢華。
奇數層則除了環幕全景艙光廳，在南向主臥與南向次臥套房外，還營造了開間約11.4米、進深約3米的“空中花園”，以及北向約23㎡的“第五空間”，可以根據不同家庭成員的需求，將它定製成陽光房、茶室、花圃、健身等多功能空間。
當然，不止侷限於這一款戶型上的突破，得益於套套都是邊戶的三面採光優勢，保利·天瓚其它戶型也實現了大通廳，全明通透的格局，做到了墅級空間感和舒適感。
建面約185㎡戶型，私梯入戶、私享電梯前廳，LDKB一體化，層高約3.1米，南向約16.1米採光面，更是罕見的南北雙陽臺+露臺配置，將前庭後院的墅式生活搬入空中。
南向約9米跑道式陽臺，北向是陽臺與露臺的結合，其偶數層在南向客臥與主臥外接全景花園露臺，營造出約43㎡超大複合會客廳，豐富空間質感與通透屬性的同時，也大大提高了該戶型的空間使用率。
所以，在保利·天瓚描繪的生活圖景中，你會發現，其對於塔尖高端改善調性的追求，貫穿於未來業主生活的每一處日常細節之中。
結語：
市場上不缺熱銷紅盤，但能持續打造出現象級紅盤的房企並不多見。保利天瓚備案均價約2.8萬元/㎡，疊加超四代全景艙光廳、第五空間、進深最大約5米的墅級露臺、雙下沉庭院等優勢，產品力明顯，這便是項目爆火的價值所在。
據悉，保利·天瓚三批次產品已加推，有建面約185㎡、215㎡、243㎡三大戶型。需要注意的是，這將是最後一批建面約243㎡全景艙光廳戶型，有改善需求的朋友們，抓緊時間行動！
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