2024上海映翠府(映翠府)官方網站-百度百科-上海房天下|映翠府
映翠府售樓處預約熱線：400-886-2258嘉定核芯+國企背書硬實力
將推出建面約100-131㎡3-4房
均價49787元/㎡ 總價約412萬起
首層完全架空+堆坡式造景+精裝交付
無需積分 可直接認購
售樓處線上火熱預約
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請務必報名後靜待銷售電話確認，確認後再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！
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項目一房一價表▼
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項目基礎信息
社區規劃詳情
【映翠府】項目爲17-25層高層住宅小區，其中在用地最南側設置1棟15層保障房。項目用地爲南北長條型，樓棟分爲2列沿用地外邊佈置，內部空間以南北樓間空間爲主。
商品房住宅樓爲1梯2戶、 2梯4戶類型。其中1梯2戶樓棟梯戶比較高，使用較爲方便。
小區在南北端設置2個人車共用出入口和1個消防出入口。地庫出入口靠近車行出入口設置，保證車行進入後能最快進入地庫，減少對住宅的影響。
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小區內部在車行出入口附近設置少量地面停車位，南側地面停車位靠近保障房和配套用房設置，北側地面停車位臨用地邊界設置，距商品房均有一定距離，對住宅影響較小。
項目配套公建集中佈置於南北端部，小區內部靠基地東側設置若干配電房。南側配套公建結合保障房佈置，北側配套公建結合小區出入口設置，對住宅影響相對較小，且使用方便。
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在建築排布上，映翠府以奢闊樓間距設計，讓每一個橫排之間互不遮擋，每一個豎排視線錯落分佈，將視野讓渡給自然風光，爲居住者營造【風景平權】的寬境視野。
在建築設計上，映翠府以大家經典產品設計的迭代，體現杭派精工系的特質與典雅氣度，營造簡潔且有質感的公建化現代派立面，融入提升新城城市形象。
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立面通過簡潔的橫向構圖，大面積玻璃運用，呈現通透的光感效果，強調室內室外空間的融合、讓建築與景觀互相呼應。局部金屬線條裝飾點綴，在光影的折射下，呈現出時間淬鍊的美妙觀感，映見輕盈雅緻的藝術品位。
景觀規劃上，映翠府以“九曲芳華”爲設計語言，打造九大生活場景，讓風景佈滿歸家每一步，讓回家時經過的每一個生活場景，都是對禮序的加持與身份的認同。
將中央綠地、行道景觀綠化相結合，形成多層次、多空間的一體化系統，營造視野開闊，都市交流的生活場景，爲住戶提供一個鍛鍊，聚會，漫步，休閒的場所。於陽光草坪區域營造舒適的林蔭環境，以位於林蔭之下的休憩空間，縮短人與人的距離，營造陪伴氛圍與浪漫典雅的園區景觀。
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首層架空，全齡繽紛樂享：
項目全部住宅樓棟首層架空設計，層高約3.95米，將架空層設計爲主題活動區。
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活動區規劃功能性上整體保持與景區主題相呼應，西區沿河以靜態休憩爲主，東區以活動健身爲主，規劃了兒童活動、運動健身、社交空間及老年活動空間等全齡主題功能區。
架空層優勢無需多言，一方面可以爲人們提供了娛樂休閒、溝通交流的場所，另一方面可以避免了底層住宅與地面的直接接觸，減少地面溼氣對低區住戶的影響。
全部住宅樓棟首層架空的設計並不多見，放眼整個上海樓市都極爲臻稀，目前嘉定新城乃至整個嘉定區總價500萬級項目也僅有映翠府做到了！
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【映翠府】以清晰的精品住宅定位，碾壓同級別的明星戶型，主推建面約100-131㎡戶型，主力戶型包括建面約100㎡3房2衛，約131㎡4房2衛。清一色的大平層產品劃定了最純粹的圈層。
3個主力戶型均是採光和通透性極好的戶型，從三口之家、到二胎家庭，再到三代同堂的居住需求，都能滿足！
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建面約100㎡A戶型（邊套）▼
建面約100㎡B戶型（中間套）▼
建面約100㎡3房2廳2衛，做到了三開間朝南+主臥套房設計+動靜分離+全臥室帶飄窗，功能性和尺度感完美結合的3房戶型。
該戶型能滿足業主從二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命週期需求。
建面約131㎡C戶型（四房）▼
建面約131㎡4房2廳2衛，兩梯兩戶設計，給足了業主歸家儀式感和尊崇感，同時擁有一個尺度闊綽的入戶門廳作爲自己家的延伸！
該戶型做到了四開間朝南+南北通透+主臥套房設計+全臥室帶飄窗+衛生間乾溼分離，是一步到位的大4房戶型。
入戶玄關設計，設置了一個不小的隱蔽儲物間，大大增加了室內的儲藏空間，可以將平時不用的閒置物歸納於此。客餐廳陽臺一體設計，客廳南連寬景陽臺，餐廳南連飄窗，南北通透採光，將生活的奢度打開。
主臥套房設計，帶衛生間+飄窗，專屬於主人的私密空間。該戶型無論是二胎家庭，或是三代同堂都有非常舒適的居住體驗。
附上樣板間實拍圖▼
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項目區位配套嘉定新城立足於服務全市“四大功能”和“五個中心”建設大局，發揮滬寧發展軸上的樞紐節點作用，建設國家智慧交通先導試驗區。
全力打造遠香文化源、嘉寶智慧灣、西門歷史文化街區，成爲科技創新高地、智慧交通高地、融合發展高地、人文教化高地和具有較強輻射帶動作用的新城樣板。
而遠香湖中央活動區是整個嘉定新城的門面和“城市會客廳”。
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項目就位於遠香湖CAZ核心，遠香湖CAZ位於嘉定新城的核心區域，是嘉定新城的綜合功能中心、城市形象的集中展現區；
規劃爲國際住區、大型商業集羣、摩天地標集羣、科創科研企業集羣、國際教育文化等功能集聚複合區。
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遠香湖CAZ打造了嘉定新城中國際範十足的城市會客廳，坐擁西上海的大型人工湖——遠香湖；
遠香湖公園佔地1.21平方公里，大小約是人民廣場的4倍、徐家彙公園的8.5倍，是名副其實的城市名片。
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遠香湖中央活動區有保利大劇院、最美圖書館“嘉定圖書館”、安藤忠雄設計的凱越大酒店等全新文化地標；
未來還將建設文化環、未來塔、活力谷等城市“新三件套”，值得期待。
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產業規模方面：圍繞着嘉定“產城融合、招商引業”的目標，中央活動區內將建成嘉定又一個大型的總部園區。
總開發體量約531.4萬㎡，規劃公共服務設施建築面積約爲27.7萬㎡，規劃教育科研設計設施建築面積約爲71.6萬㎡。
另外，光是商辦體量就達到了約284.1萬㎡，未來嘉定全新的大型總部聚集區呼之欲出。
到目前爲止，板塊內已經吸引了諸如興城人居（中國500強企業第394名）、海螺集團（《財富》世界500強排行榜315位）等多家實力強勁的企業入駐！
毫無疑問，這裡將成爲嘉定新城未來發展的大腦和引擎。
軌道交通方面：
嘉定作爲5大新城中更靠近市中心的一個片區，直線距離人民廣場約22公里。映翠府緊貼嘉定大動脈滬宜公路，向南駕車可快速抵達虹橋。
同時通過這條大動脈能迅速接駁，滬嘉高速、嘉閔高架、瀋海高速等三大高速，通達大寧、虹橋、真如等城市CBD。
商業配套方面：
教育資源方面：
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醫療資源方面：
買房須知的18個常識1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。Generally good developers are highly qualified and well-funded.一般好的開發商資質高、資金充足。3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.3、評估購房能力，對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.而貸款每個月需要交一定數額的月供，爲了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50％以內。4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.朝向優劣的順序依次爲：正南、東南、東、西南、北、西。5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.6、很多購房者認爲，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou
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