2024尚灣林語售樓處|官網發佈-尚灣林語最新房價/樓盤百科
生態、商業、教育、人文、生活...齊聚約180萬方的超級綜合體
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2024最新首頁丨樓盤詳情丨北京售樓處丨樣板間丨精選筆記丨優缺點分析丨在售房源丨周邊配套
結合大零號灣產業能級煥新閔行新中心
尚灣林語全新樣板間視頻首發項目單價約5.5萬/㎡起，高得房率加持
與同板塊新房相比勁省約150萬+買100平米大三房閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
約3000㎡示範區即將開幕六大場景提前預演了未來百萬方大城裡的生活
閔行主城區的尚灣林語，閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】將公園及天然水系引入社區，打造了上海前所未見的約180萬方生態濱水TOD！
這座綜合體有三大亮點：
第一，這座約180萬方的綜合體中，閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】住宅僅佔比約10%，90%的均是配套，下樓即享受百萬方的配套，在上海可能也只有市區千萬級以上的豪宅才能做到了。
第二，上海目前只有兩座體量達到約180萬方的綜合體閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，一座是尚灣林語，另外一座則是內中環賣約17萬/㎡+的徐匯濱江金融西岸。
第三，這座綜合體擁有約86萬方自然生態景觀，閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】其中四季花海已做出約100畝示範段，這樣的生態資源在上海主城區十分稀缺且昂貴。
有一個大前提，希望大家能瞭解到。
尚灣林語的性價比，在整個閔行稱得上少有對手。閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】這是一個可以憑價格就能收穫大量上車客戶青睞的新房，具體多有性價比呢：
顓橋目前的聯動價已達約7萬/㎡，一套約100㎡3房總價約700萬級。閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
尚灣林語單價約5.5萬起，一套約100㎡3房總價約500萬級。
光價格上就便宜了約200萬+。
另外，尚灣林語約82%的得房率，吊打同級產品！閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
市面常規戶型得房率約74%閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，100㎡的房子尚灣林語足足多出了8個平方，乘上單價。
換句話說，同樣的一套房子閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，尚灣林語的能幫業主省下約250萬+的價格。這樣的性價比，誰看誰不動心。
而在這樣的基礎上閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，尚灣林語還給了業主一個上海從未出現過、且未來或許也不會再有的生活。
步行可達的生活閉環中
匯聚上海更龐大的城市資源
之前說了，上海如今體量較大的城市更新閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，就是約180萬方的尚灣林語和徐匯濱江金融西岸，這兩個項目周邊匯聚的城市資源體量是相近的。閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
即使是其他綜合體的業主，下樓後能享受到的資源，遠遠不如尚灣林語的業主。
當然，不光是體量，尚灣林語業主能享受到的城市資源，能級之高也是滬上少見的。
就以項目周邊直線約1km範圍內的資源來看：
現有的資源
1、5號線劍川路站：
由此出發，莘莊、漕河涇、徐家彙、新天地、人民廣場均是生活半徑。
龍湖上海閔行天街：
作爲南閔行首個大型優質商業綜合體，約17萬㎡的龍湖天街是不少人週末必去打卡的商業中心。
約180萬方綜合體內的資源
每一座中心城市，都有一條黃金主軸！
無論是巴黎的香榭麗舍大街，紐約中央公園，還是北京長安街、浦東的世紀大道...這些黃金主軸無一例外地集中了這座城市高配的商業、生態、文化、豪宅等資源！
而在尚灣林語這座約180萬方的大城，也有一條黃金主軸：金陽路。閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
這條路上匯聚了尚灣林語的低密住宅、體育公園、文體中心閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】、豎河櫻花道、融合商街、花園商辦，整條金陽路種植了銀杏、梧桐等名貴樹種。
對於業主而言，每天都能漫步在金陽路上，享受休閒、購物、閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】美食、文化、藝術等一體化生活，這是讓全閔行人都羨慕的生活。
整座大城包含但不侷限於：閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
1、約21.5萬方開放摩登商辦，涵蓋開放商街、鄰里中心閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】、生態辦公、人才公寓等。
那光是項目本身所帶來的生活，就已流光溢彩。想要逛吃休閒閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】樓下就能shopping；怕上班通勤時間長，可以把office直接搬到隔壁樓。
示意圖實際以交付爲準
2、約86萬方自然生態景觀，其中四季花海已做出約100畝示範段，這既是開發商超強兌現力的體現，更爲業主營造了繁華城市中難得的一抹休閒靜謐。
業主出門就能徜徉在花海中，在快節奏的生活下，這真的非常治癒。
項目自然生態景觀實景圖
隨着自然生態景觀進一步完善，這裡勢必將成爲上海又一個打卡勝地，隨便拍一張照就能贏來朋友圈紛紛點贊；還將是親子勝地閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，週末可帶孩子來放鬆身心、趣味採摘，寓教於樂。
這種超大面積生態景觀的綜合體，上海難覓第二家！閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
項目自然生態景觀實景圖
3、約15萬方未來理想水岸，沿天然水系河道規劃濱河綠廊、活力水岸、休閒水岸、風景河岸等。未來，可沿河岸晨跑、慢騎、散步……
示意圖 實際以交付爲準
4、約3萬方活力文體中心，涵蓋運動場館、閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】文教場館等，滿足全年齡段運動、娛樂、休閒、親子等需求。從二維感官空間走入五維的多元感官體驗。
5、約3.44萬高質人文教育，涵蓋幼、初、高中。
閔行本就是教育強區，項目又緊鄰兩所985大學，閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】片區內有非常濃厚的教育底蘊。
同時依託上海交大，閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】閔行區也一直牽手交大在打造“環交大閔行校區基礎教育生態區”，項目近水樓臺，未來教育質量很值得期待。
(新房不承諾學區，具體以教育部門公示爲準)
示意圖實際以交付爲準
當然，配套豐富是好事，但更重要的是兌現。
市面不乏優質規劃的項目，但往往兌現打折扣、閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】兌現時間長，可能直達交房生活依舊不便利。
而在尚灣林語，有兩大保障：
第一，項目定位高，開發商是深諳城市更新的本地國企。閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
尚灣林語作爲上海目前較大的城中村改造項目閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】、上海重點城中村綜合改造項目、閔行區率先認定的3大市級重點改造項目之一，肩負城市更新使命！
示意圖實際以交付爲準
並由上海地產集團旗下全資子公司上海房地（集團閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】）有限公司承建並參與開發。
作爲上海地產集團的全資二級子公司，上房公司以“聚焦城市更新，築就美好生活”爲使命，致力“成爲具影響力的非特定區域城市更新綜合平臺公司閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】”。
第二，住宅交付、配套同步！
項目一期到五期目前同步開工，未來除了商辦，其它業態預計都將在2026年一季度實現交付運營。（具體時間以開發商爲準）閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
國家級戰略
大零號灣核心區約180萬方綜合體
當年爲了更好的服務陸家嘴金融圈高薪人才的居住需求閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，上海傾力打造了以生態爲主要特色的碧雲聯洋國際住區。
爲了滿足金橋副中心龐大產業人口的居住需求，閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】打造了以森蘭綠地爲核心的森蘭國際住區。
可以看到，每一個足夠重磅的國際住區，都誕生於頂級的產業區旁。
而尚灣林語這座約180萬方濱水生態綜合體，閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】則位於世界級科創灣區大零號灣的核心區。
示意圖
大零號灣以大學爲科創源頭，發揮“高校院所聚集、科技成果密度高、產業承載能力強”的區位優勢，如同擁有斯坦福大學的硅谷產業園。閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
整個產業園的能級之強，在某些方面甚至超越了張江。
例如，超過張江的科研用地佔比：
大零號灣科研用地面積達到了631公頃閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】佔比則達到了驚人的24.4%，超過張江科學城的科研用地佔比（21%），
上海唯一坐擁兩所985高校的科創灣區：
同時坐擁上海交大、華東師大兩所“雙一流”高校閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，還有航天、航空、船舶、核電等領域的10多所科研院所，以及近200家國家級、市級研發機構。
匯聚近十萬在校師生，以及超13萬名科技人才，閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】將成爲上海極具活力和朝氣的科創熱土之一。
大零號灣將與漕河涇、張江科學城共建上海邁向全球影響力科創中心！閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
示意圖
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約1.6-1.8容積率低密住區
上海少有的高品質生活
讓全閔行人羨慕的生活+全市拔尖的產業+絕對高性價比的價格，閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】約500萬級的尚灣林語實在是太香了。
但即使如此，尚灣林語的產品力依舊打造的不留餘力。
首先，項目容積率只有1.6-1.8容積率，全系小高層！閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
這個容積率一方面是稀缺，從2023至今，整個上海市場出讓的20塊宅地中，容積率低於2的社區只有2個，都是楊浦的風貌別墅社區，別墅聯動價高達約18萬/㎡。
而尚灣林語與這兩個約18萬/㎡的風貌別墅社區擁閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】有相似的容積率。
另外一方面，人們追求更高居住舒適度的置換過程，實際上就是容積率不斷變小的過程。
有研究數據表明，每降低0.1的容積率，會帶來這些優勢：閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
示意圖
而1.6-1.8容積率的尚灣林語相比如今常見的2.5甚至3閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】.0以上容積率的社區，居住舒適度是瑤瑤領先的。
值得一提，項目首開樓棟棟距更達約38米閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，採光優異，且所有樓棟幾乎實現三面甚至四面景觀環繞。
示意圖 實際以交付爲準
其次，項目還擁有媲美市中心10萬+樓盤的裝修標準！
裝修上採用的均是國內外一線品牌，對標市中心10萬+豪宅的質感。
衛浴使用了唯寶、高儀品牌；閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
廚具是西門子的，中央空調是日立的，還配備威能地暖及熱水器；閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
特別是唯寶、高儀，市中心高端住宅纔有的配置如今“5”字頭就能擁有。
項目樣板間實景圖 實際以交付爲準
所以，總結起來項目在價格驚豔、生活模式出衆、產業能級龐大的基礎上，還疊加等多重優勢，每一項指標甚至比閔行7萬+/㎡閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】樓盤都出色，但百平米價格僅僅“5”字頭！
百平米三開間朝南，戶型設計優
還有臻稀建面約149㎡濱水四房
最後我們來看下戶型。
從戶型設計看，建面約100、101㎡三房三開間朝南閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，動靜分區、全臥飄窗，主臥就寢區→衣帽間→衛浴間層層遞進，儀式感滿滿。
項目樣板間實景圖實際以交付爲準
還有部分建面約149㎡濱水四房大平層，閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】僅9-10層，值得注意該戶型有“3衛”。
據小胖君統計，市面上超98%的建面150㎡戶型爲4房2衛，而尚灣林語多出了1衛，那就可以打造雙南套房，給足家人尊貴感、私密性。閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
且客餐廳還構成了大方廳，空間感十足，利用率高。
項目戶型多樣，總有一款適合您
左右滑動查看全部
樣板間視頻發佈
在景觀方面，顏值與社交功能兼具。閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
據悉，佈局有風森會客廳、陽光草坪、林蔭步道、能量花園、萌寵樂園，環形慢跑道等多種節點。
這既爲高知人羣提供了互相認識、交流的平臺閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，N多與景觀相處的方式，綠植蔥蘢遮蓋，移步異景，也有一種回家即微度假的感覺。
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約3000㎡示範區即將開幕閔行【尚灣林語】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】免責聲明：1、本宣傳資料所載內容均系要約邀請，不作爲雙方簽訂《商品房預售合同》 及其補充協議、附件之依據。如該要約邀請的內容與雙方簽訂的《商品房預售合同》及其補充協議、附件不一致的，均以雙方簽訂的《商品房預售合同》及其補充協議、附件爲準；2、本宣傳資料中對本項目的環境、橋樑、道路交通、公共實施等所做各種說明、示範等僅供買受人蔘考之用，買受人自行判斷覈實，不作爲合同內容和出賣人承諾內容，雙方不受其約束，具體以政府部門批准的實施方案爲準；3、相關宣傳資料不排除因政府相關政策、規劃變動及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化，出賣人對此不承擔任何責任；4、本宣傳資料所載內容均系要約邀請（有效期爲30天），在不違反法律、法規的前提下，出賣人有權不定期對宣傳材料進行修改、更新，一切未列舉事項或修改，敬請留意最新資料；5、買賣雙方的權利義務以雙方正式簽訂的《商品房預售合同》及其補充協議、附件等書面文件爲準；6、本宣傳資料所發佈的內容爲截至2024年8月前的信息，敬請留意最新資料；7、以上區位圖所展示的學校等僅爲周邊教育資源，不作爲出賣人對購房人家庭及相關未成年人的入學學區承諾。學校的名稱、建成時間、開辦學性質、辦學主體、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在重大不確定性，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策爲準。