2024天津中建悅廬棠墅售樓處電話丨官方網站權威發佈-最新資訊
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【品牌價值】
《財富》世界500強央企中國建築，《財富》世界500強企業2022年第9位，中國企業500強第3位。投資建設了我國90%以上300米以上摩天大樓、3/4重點機場、1/2核電站，每25箇中國人中就有一人使用中國建築建造的房子。
【區位板塊】海河教育園區天開小鎮板塊
【項目位置】南開大學北側同德路與敬慧路交口
【軌道交通】地鐵1號線、地鐵6號線
【交通路網】三橫三縱
三橫：天津大道、津沽公路、津港高速
三縱：寧靜高速、和慧南路、津歧公路
【區域價值 】
國家教育局直屬高等教育示範區，區域內進駐天津大學、南開大學等十三所高等院校並且規劃幼兒園、九年一貫制學校、高中一站式教育體系學院氛圍濃厚。周邊配套成熟且有城市級重點規劃產業園區“天津智谷”高知高薪人才聚集。有產業、有人才、有配套。園區發展必將生生不息。
【交通】距地鐵1號線東沽路站約4.3公里、距地鐵6號線和慧南路站約1.5公里。
三橫三縱路網：三橫爲天津大道、津港高速和津沽公路；三縱津歧公路、和慧南路和寧靜高速。
【生態】距離面積爲8平方公里的中央生態綠廊約800米
【學校】12所幼兒園、1所小學、4所九年一貫制學校、兩所高中助學子近享菁英教育
【商業】吾悅廣場、永旺夢樂城、梅江環宇城、盧浮廣場、新華城市廣場等，項目北側代建2.5萬方商業綜合體中建福鄰薈。
【醫療】鄰近津南醫院、海河醫院、環湖醫院、胸科醫院等二甲、三甲醫院，護航家人健康。
【項目基礎信息】
【開發商】中建地產、津南國投
【地址】天津市津南區海河教育園區
【佔地面積】13.9萬方
【建築面積】30.8萬方(住宅建面17.36萬方)
【產品類別】7-9層品質洋房、4層疊拼、8層平墅
【建築風格】現代中式風格，鋁板石材玻璃幕牆
【裝修類型】毛坯
【在售產品】:，建面約89㎡、109㎡、117㎡、129㎡洋房，136㎡、143㎡、145㎡、168㎡疊拼，155㎡ 平墅。
【價格】
洋房
89 平160-180萬
109平210-220萬
117平235-255萬
129平270-290萬
疊拼
136平上疊中戶340-350萬
145平上疊邊戶375萬
143下疊中戶472-488萬
168下疊邊戶600萬
平墅
155平385-400萬
贈送情況
89小院60 ，贈送10平
109沒有小院，贈送11平
117小院70 ，贈送8平
129小院80，贈送8平
平墅155小院130
疊拼中戶小院60邊戶小院80
架空層每一平加8千-1萬
【產權】70年
【綠地率】40%
【容積率】1.27
【建築密度】30%
【規劃戶數】：1622戶
【車位數】：總計2177個
【交房時間】2026.06.30前
【物業】開發商自持中建物業
【物業費】3.58-3.65/平米/月
【設計理念】五個建造體系（精益建造、人文建造、智能建造、科技建造、綠色建造），16大核心技術以及300多項建造細節充分的運用到了自項目開工建設到後期交付給業主的全週期當中。
首開樓座：洋房3#、4#。別墅：5#、6#、7#。洋房1# 17# 18#
項目效果圖
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