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廣州【越秀濱江·星航TOD】

越秀濱江·星航TOD開發商售樓處諮詢/預約電話：400-990-9752

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項目簡介

項目名稱：越秀TOD·星航開發商：越秀地產項目地址：廣州市黃埔區，毗鄰地鐵5號線廟頭站總佔地面積：69738平方米總建築面積：208362平方米容積率：2.44綠化率：35%總戶數：967戶車位數量：1354個在售面積：98至137平方米物業公司：越秀物業

越秀TOD·星航項目由知名開發商越秀地產傾力打造，地理位置優越，坐落於黃埔區的廟頭站上方，緊鄰地鐵5號線，爲未來居民提供了極大的出行便利。該項目佔地69738平方米，建築面積達到208362平方米，容積率爲2.44，綠化率則高達35%，爲業主提供了一個宜居的生活環境。

項目特點

越秀TOD·星航秉承“精工質造”的工匠理念，致力於爲居民創造獨特的居住體驗。項目整體設計採用了“1+3+8”的理念，其中包括1個星航生活社區、3大花園組團以及8個綠洲模塊，充分融入了沉浸式園林景觀設計。建築設計上，大面積玻璃的使用不僅提升了視覺效果，還增強了室內的自然採光，窗牆比的設計超高，展現出簡約大氣的風格，兼具美觀與實用性。

該項目還採用了低容積率和全南向的小洋樓組團，通過高層圍合點式佈局，最大限度減少樓棟間的遮擋，讓居民能夠享受開闊的視覺空間和優美的園林景觀。這樣的設計理念有效提升了居住舒適度，提升了生活品質。

項目配套

交通便利性：越秀TOD·星航的交通非常便利，家門口就是地鐵5號線東延段的廟頭路站，距離13號線的南海神廟站僅約700米。此外，周邊還有BRT廟頭站，且通過黃埔東路與城市主要幹線相連，周邊路網豐富多樣，方便居民出行。

教育資源：項目內配套有24班小學和9班幼兒園及託兒所，此外，周邊也有多所知名學校，教育資源十分豐富。廟頭板塊的規劃還包括新增多所學校，進一步提升教育配套水平。

商業設施：項目旁邊的商業地塊已動工，計劃建設約11萬平方米的商業綜合體，周邊還擁有衆多大型商業體，爲居民的購物和休閒提供了豐富選擇。

醫療服務：區域內有多家醫院，保障居民的醫療需求，提供優質的醫療服務。

休閒娛樂：越秀TOD·星航項目依山傍水，周邊擁有龍頭山森林公園和丹水坑風景區等自然資源，豐富的自然景觀爲居民的休閒娛樂提供了良好的場所。

區域發展

廟頭板塊作爲廣州市的新興區域，儘管目前發展尚有不足之處，但未來規劃前景十分廣闊。在黃埔臨港的“十四五”規劃中，該區域毗鄰濱江商務帶，主打生態休閒和文化宜遊的主題，隨着城市的東進，廟頭有望成爲高品質住宅區的重要組成部分。

戶型鑑定

越秀TOD·星航的戶型設計多樣，以98平方米的南向三房爲例，非常適合剛需家庭。戶型設計合理，空間利用率高，能夠爲居民創造一個舒適的居住環境。整體來看，越秀TOD·星航是剛需客購房的理想選擇，不僅滿足了居住需求，還提升了生活品質。

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