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閔行古美絕版宅地，9/12號線地鐵盤【中鐵華髮古美閱華】三期，即將加推56套房源！
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可能多數人都不知道，現如今，位於閔行的新房古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎房價竟然有如此高倒掛！
一張圖解釋：
與周邊次新房對比，最高價同濟融創玫瑰公館目前售價約13.2萬/平，相當於購買古美閱華三期營銷中心熱線：400-8855-420☎☎產品，每平便宜4.4萬元！如此高倒掛，堪比當前大熱的徐匯濱江。
即便與周邊萬源城大盤相比（房齡已有約10年），也差約2萬/平倒掛。
基於此，當下購買古美閱華三期營銷中心熱線：400-8855-420☎☎，就是性價比的體現，買到就賺到！
不僅如此，再看近兩年來附近新房售價：
1）去年開盤的建發璟院均價8.91萬/平，相比古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎略高1000元/平；
2）今年開盤的天安1號，最高價9.38萬/平，相比古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎高出5800元/平。
因此，僅看新房，古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎也是周邊新房中，高性價比的存在。
古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎且該盤所在的小片區範圍內，依舊是購房者關注的重點，甚至在此前多個項目上市中，所有新房都是觸發積分、開盤當天就日光的高熱點盤，購買難度堪比當今的黃浦、徐匯等豪宅盤！
而從九星城片區的規劃中還能看出，古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎也是該片區內最後一個商品住宅小區，賣完就收官，未來只能二手見，稀缺屬性不言而喻！
與此同時，該盤附近有雙軌交環繞，距離中環不到3公里，輕鬆暢達各大商圈。
古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎周邊1.5公里內還有12所名校，其中7所一梯隊+5所二梯隊。
家門口規劃約130萬方超級商業綜合體，周邊3公里商業規模超400萬方。
也因爲有着房價以及地段優勢，該盤獲得了不錯的市場成績。
閔行900萬級紅盤
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加推56套約105-135㎡3-4房
過會均價約88345元/㎡
即將取證入市！
PART 1
五大理由印證
古美就是900萬級置業必爭之地
古美在小編眼裡是一個成熟中產社區，是上海西南的扛把子板塊，更是900萬級置業的必爭之地。
有五大原因值得強調：
第一，成熟的中產社區氛圍，界面嶄新、綠色宜居。
古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎一舉成名得益於萬源城整體開發，片區社區檔次高，街道鬱鬱蔥蔥，城市界面嶄新，吸引一大批高收入羣體定居於此。
而如今的古美拓展到了九星片區，這一帶包括古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎在內有四個商品住宅，共計2300多戶，這批業主都是花了不菲成本才入駐到這個區域，圈層優質。
第二，古美全維度高度成熟，同環線、同價位段難有敵手。
✔軌交上，項目坐擁雙軌交。
項目北有9號線星中路站（直線距離約1.4公里），線路能級高，2站漕河涇、5站徐家彙，還能直達浦東世紀大道站。
特別于徐家匯首置客戶，徐家彙標杆次新約15-16萬/㎡，古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎最新均價8.8萬/㎡，5站價格近乎砍半，性價比高。
南鄰12號線虹莘路（直線距離約1公里），可直達漕河涇、徐匯濱江、南京西路、蘇河灣、北外灘等核心板塊。
古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎還有在建中的嘉閔線，未來3站直達虹橋核心區。
自駕上，項目近鄰中環、外環、莘閔高架，三高架出行。
同時在建漕寶路快速路，工程西起嘉閔高架，東至桂平路，採用“地道+高架”的組合形式，屆時通車能很好提升項目前往中環及市區的便捷性。
整個工程預計2026年9月竣工，剛好趕在古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎業主入住前竣工。
✔商業上，高規格商圈林立，瀰漫高級煙火氣。
古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎周邊有萬象城、愛琴海購物廣場、七寶萬科廣場、維璟印象城、漕河涇印象城、紅象匯、中庚漫遊城等繁盛商場，基本都在3公里範圍內，週末逛街不重樣。
✔生態上，坐擁近150萬方公園配套，享外環內少有的自然宜居環境。
古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎項目西側近鄰約84萬方閔行體育公園，閔行文化公園、雙擁公園、黎安公園、古美公園以及九星城板塊規劃中的3塊公共綠地，整體近150萬方城市綠肺環伺左右。
✔教育資源上，強校雲集。
閔行是教育強區，古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎周邊雲集上寶中學、七寶中學、文來中學、明強小學、平南小學、協和雙語小學萬源校區等近20餘所學校 。
古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎片區還規劃一所幼兒園、一所九年一貫制學校和一所國際學校。
本宣傳資料中對項目周邊學校等教育配套的介紹旨在提供相關信息，不意味着本公司對此作出了承諾。學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等均存在調整的可能，須以政府教育主管部門及校方的最新政策爲準。
✔醫療上，有復旦大學附屬兒科醫院、閔行婦幼保健醫院等保駕護航。
上述絕大多數配套，都是現成且成熟的。
事實上，縱觀整個中外環，恐怕很難找出比古美更均衡的板塊，如果“商業、教育、交通、環境、生活配套、城市界面”組成六維，古美是中外環罕見的“六邊形板塊”。
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中 鐵 & 華 發 古 美 閱 華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎
項目信息
古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎項目由中鐵和華髮共同打造，共鑄板塊人居新標杆。
古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎是央企中國中鐵的全資子公司。母公司中國中鐵是全球最大建築工程承包商之一，以及營收超過1萬億的基建狂魔；120餘載發展歷史，連續18年進入世界500強！
2023年世界500強企業排名第39位、中國上市公司500強第4位；截至2021年，在工程、建築、研究及設計領域已經榮獲500多個國家級最高獎項。
華髮股份
珠海華髮實業股份有限公司，是承接華髮集團房產開發板塊的平臺公司，擁有國家一級房地產開發資質。
2017年起連續躋身《財富》“中國500強”榜單；2023年，榮登中國房地產百強企業”第12位；房地產開發企業綜合實力TOP500第15位；2023年1-7月中國房地產企業權益銷售業績TOP100第10位；2024年1-2月中國房地產企業百強銷售榜TOP11。（數據來源：克而瑞）
此次的古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎，作爲九星城規劃內的最後一個住宅，產品力卷出新高度：
古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎項目採用現代簡約風格的外立面，再加上玻璃與古銅色鋁板的組合運用，用簡潔明瞭的線條勾勒出整體的效果。
相比當下普遍的連廊房，項目做到了大部分樓層北向無連廊，只有部分16層高的樓棟12和14層有連廊。
現在大部分新盤都採取封陽臺策略，整個陽臺的面積都是購房者花真金白銀買的，但不封陽臺，意味着面積只算一半，將一定程度上降低了客戶的購房成本；同時室內採光、通風效果也將得到提升。
人車各行其道，無需擔心突如其來的車輛，既爲業主築起一道安全屏障，也賦予社區生活更多美好與溫情。
古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎據悉8號樓一樓全部爲架空層，層高約4.5米，未來將配置健身、兒童娛樂、休閒空間等區域，將更好的滿足業主生活與社交需求。
戶型圖如下：古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎
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周邊配套
古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎項目所在的古美背靠漕河涇，這是一個真正的萬億產業園，聚集字節跳動、商湯科技、騰訊、3M、米哈遊、莉莉絲等一批世界500強企業和獨角獸企業，並持續不斷吸引優秀高薪人才。
而漕河涇幾乎都是產業園，古美近水樓臺，憑藉優越的宜居屬性更好地承接其高收入人羣的居住需求。
漕河涇的產業厚度能保證古美的價值始終堅挺。更別說上海產業重鎮匯聚西南側，這一帶高收入人羣非常多，而古美板塊也成了很多購房者置業的首選區域！
另外古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎，板塊認可度很重要，認可度高意味着它不是一個“一時炒作”的板塊，價值就更站得住腳。古美這幾年深受中產羣體青睞，已成爲名副其實的“中產社區“，在這裡中產想要的都有。
交通方面：古美坐擁雙軌交，項目北有9號線星中路站，線路能級高，2站漕河涇、5站徐家彙，還能直達浦東世紀大道站。
南鄰12號線虹莘路站，古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎可直達漕河涇、徐匯濱江、南京西路、蘇河灣、北外灘等核心板塊。另外，嘉閔線（在建）通車後，3站直達虹橋核心區。
自駕方面，項目臨近外環高速、中環高架、莘閔高架與漕寶路城市快速路，自駕出行也十分便捷！
商業方面：古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎周邊有萬象城、愛琴海購物廣場、七寶萬科城市廣場、凱德龍之夢、南方商城、中庚漫遊城等繁盛商場。不僅商圈林立，規格還很高，能給到業主更高階的生活品質。
教育方面：古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎項目周邊雲集上寶中學、七寶中學、文來中學、明強小學、萬源城協和雙語學校等近20所學校。值得一提，南側規劃中的九年一貫制公辦學校。
生態方面：古美閱華營銷中心熱線：400-8855-420☎☎項目西側就是閔行體育公園，是上海第一個城市體育公園，是約84萬方的超級公園溼地。
除閔行體育公園、閔行文化公園、黎安公園等3個大城市公園之外，項目所處的板塊內還有3塊規劃公共綠地。
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