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在杭州這個寸土寸金的新一線城市，有天有地的院墅產品價格便將大多數家庭勸退。對於中產家庭，入手普通住宅輕而易舉，但是若想進階院墅質生活，着實需要細細盤算一番。有限預算內想要購置低密疊墅，且同時滿足地段升值、產品力、空間尺度三個條件，在傳統改善板塊很難匹配到合適的房源。

璟珹裡方圓約600m範圍內，即爲閒林埠老街；約1.3km範圍內，一座體量超23萬方的吾悅廣場，已於今年10月份開工；約8公里範圍內，閒林埠、印象城、樂天城、寶龍廣場、西溪天街、銀泰、美瑭廣場、西溪歡樂城、西嘉廣場、宏豐生活廣場、七彩生活小鎮、T0D萬象城(在建)、銀泰中心(在建)繁華商圈匯聚，滿足多元生活需求。

全杭州僅剩的限價低密度宅地之一，璟珹裡，也是未來科技城僅有的一個限價的低密度新項目，是限價時代的終藏級紅利。

項目位於杭州第三中心南，佔位大城西“黃金雙十字軸”原點，背靠西湖羣山，對望西溪溼地。精裝限價僅27120元/㎡，純粹低密唐風院墅區，產品涵蓋建面約154-246㎡攬境疊墅、建面約177㎡奢享大平層、唐風合院。

（華景川璟珹裡）

璟珹裡所在寸土寸金的未來科技城板塊，以難能可貴的1.5容積率，綠化率 30%，在主城墅居已成絕響的當下。

外立面以真石材與香檳金鋁板爲主基調，縱橫穿插香檳金屬線條，形成獨具特色的鎏金立面，寫意板塊建築封面氣象。

飛檐，是中華傳統建築流傳數千年的獨特符號，是權利與地位的象徵，一筆一畫，皆蘊藏着無數家族名仕的榮耀故事。

璟珹裡汲取唐朝出檐深遠的建造手法，採用橫向舒展的大懸檐風格，讓建築格局向左右延伸，讓院墅擁有莊嚴恢弘氣象，共鳴當代東方的優雅意境。

◇ 璟珹裡效果圖

璟珹裡建築立面，承源盛唐華貴着色美學，它並未因循傳統路線，而是在高佔比全景玻璃基礎上，臻選真石材搭配香檳金鋁板，於豎向以金黃色系爲主基調，並縱橫穿插香檳金金屬線條。

在陽光照耀下，金色、蔚藍與高級灰，三色相映、流光溢彩，格外顯耀，唐風與現代在此互融，令建築歷久彌新，暈染出流轉千年的雍容氣度。

◇ 璟珹裡效果圖

景觀園林則是取源唐代大師李昭道《曲江圖》，營造七境歸家禮序、五景人文意境。七境歸家禮序：登門、殿閣、水庭、關宴、層林、望嶽、歸宇。

五景人文意境 ：入園、問道、觀瀾、清泉、林徑，以組團爲坊、道路爲巷，再現大唐盛世的坊巷市制，多種景觀園林，移步異景。

再者，華景川及設計團隊在深研在地人文過後，“九天閶闔開宮殿 萬國衣冠拜冕旅”的盛唐氣象，即映現於設計者腦海。

創作期間，設計團隊遍訪全國經典的唐朝建築遺蹟，並縱入西溪土地肌理，歷經數次溝通研討、推翻重審，一幕幕獨具盛唐風骨的院墅場景，隨之躍現。

外立面用上石材的低密，在整個杭州都屈指可數。

下疊私享十分誘人的南向花園，獨立門戶出入，鋪上草坪，種上四季花草與灌木叢林，造一汪水池，池邊設置涼亭與桌椅，就能享受無數人豔羨的生活。

這裡的所有戶型均是餐客橫廳，以南向巨幕空間，迎陽光與風光入室，盛載生活的格調。約9.7米麪寬，營造三房朝南格局；

璟珹裡，竟然是爲數不多的“六邊形戰士”：罕見低容積率、純粹院墅區、溯源唐風、石材+鋁板+全景玻璃外立面、前後大露臺、獨門獨戶私家花園，更重要的是，精裝限價僅27120元/㎡，而一街之隔的新房限價卻爲33275元/㎡，一路之隔倒掛百萬！

比如建面約170㎡的雙層下疊四房兩廳三衛，約9.7米麪寬，三開間朝南的大四房格局。約6.9米麪寬，兩房朝南；南向房間一字拉平，北向也設置房間，但確保每一層空間，與院落、陽臺或露臺銜接，迎接漫天漫地的陽光與月光。

窗外，還自帶一個約9.7米寬的超大花園，滿足各種野趣需求；二層是3個房間朝南，奢配約5.6米大陽臺，兩房聯動，舒適自然。

有一種寬境生活，叫璟珹裡，璟珹裡汲取唐朝建築縱橫開合舒展的既視感，以大面寬，賦予空間更優質採光性能，以提升空間通透性。

下疊約9.7米麪寬，打造一二層“2+3”開間朝南格局；景觀大平層約19.4米，營造“3房+2廳”五開間朝南格局；上疊約9.7米麪寬，營造“3+3”開間朝南格局，並高配頂層露臺。整體空間開敞、通透，生活怡人。

◇ 網絡示意圖

璟珹裡還隱藏着一個別具匠心的空間——全明地下室，它以約6.8米挑高層高，可以將地下室打造成一個私家會所，邀三兩知己相聚，生日宴會、時尚派對皆可輕鬆承載；

或設立一處健身養心地，在繁忙之餘，在風景陪伴下，尋找身心平衡；亦或建一個私家酒窖，讓每一瓶佳釀，都在歲月的沉澱中愈發醇厚......一方靜謐私享的家庭社交領地，多重功能場景，任意切換。

◇ 網絡示意圖

硬核產品力！城市中心區域！精裝總價450萬起，建面約154-246㎡疊墅、建面約177㎡奢享大平層、唐風合院滿足中產置業者對於改善住宅的全部想象。璟珹裡將於12月首次推出30套疊墅

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