2萬/㎡！通州共有產權房「觀山水」即將網申

小易在房友羣瞭解到通州可能要解除“雙限購了，具體政策可能在春節前落地。

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不知是不是這個原因，「觀山水」已經修好了售樓處樣板間，預計在節後網申。

「觀山水」已於去年3月份取得預售證，該項目位於通州區西集鎮，共計可提供966套房源，其中一期將提供576套房源。或面向滿足通州戶籍、社保規定及符合本市住房限購條件的家庭申購。

項目容積率1.2，一梯兩戶設計，主力戶型爲建面約75㎡兩居、86㎡三居及112㎡四居。

個人產權比例爲85%，按銷售均價約2萬/㎡計算，總價約150萬起，全裝修交付。

一起來看看戶型圖吧~~

75㎡兩居，南北通透，全明設計，動靜分區，廚房L型設計，衛生間乾溼分離，客廳面寬3.5米，主臥陽臺達到3.6平左右。

86㎡三居，陽臺設置在客廳，入戶緊鄰廚房，動線合理，洗漱衛三分離，北向兩個臥室目測可以打通。

112㎡四居，南向三面寬約10米，客廳延伸大面積陽臺，主臥套間設計，可惜客衛是暗衛。

交通方面，位於東南六環外，東側爲首都環線高速，出行較爲便利。

教育方面，有西集中學、小灰店小學等。

配套方面，距離西集城鎮化綜合服務區很近。

申購條件

（一）符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：

1.申請人應具有完全民事行爲能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的申請人截止申購登記結束時應年滿30週歲。

2.申請家庭應符合本市住房限購條件，且其家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

3.非京籍申請人在京連續繳納社保或個稅滿60個月。

（二）有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

1.申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。

2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

3.有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，截止申購登記日期最後一天離婚年限不滿三年的。

4.申請家庭有違法建設行爲，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網籤前書面承諾騰退所租住房屋。