2年內賣屋最高課稅45% 「房地合一稅2.0」7月上路!

記者陳依旻/臺北報導

立法院會今(9)日三讀通過房地合一2.0修法,將對2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,持有2年內出售課45%稅率,若超過2年、未滿5年內出售則課35%,今年7月1日上路

▲房地和一稅2.0今日在立法院三讀通過。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

「房地合一稅2.0」與新增條文有三;第一,境內居住的個人持有房地期間在2年以內者,稅率45%;第二,持有房地期間超過2年,未逾5年者,稅率35%;第三,非境內居住的個人,持有期間在2年以內稅率爲45%,超過2年稅率則爲35%。

▲「房地合一稅2.0」懶人包。(圖/記者陳依旻製表 點圖可放大)

針對房地合一稅制改革財政部說明,延長短期交易房地適用高稅率之持有期間、修正土地漲價數額減除規定及視爲房地交易納入適用等,有助遏止短期投機炒作,健全不動產交易市場發展;針對「房地合一稅2.0」將短期持有的定義從2年拉長爲5年,財政部長蘇建榮補充,是綜合考量,以現實層面思考房地產買賣,若未來不會有進一步延長,5年可作爲短期買賣要祭出高稅率的標準,實際上路的時間會視立法院的審議情況新制也在今日三讀通過。