3個！週末樣板間開放項目盤點

這週末，香山樾、玖玥府、梧桐星宸的樣本間將開放。

咱們昨天聊了梧桐星宸，今天一起看看其他項目~

香山樾

海淀豪宅香山樾，本週末將開放185、231㎡樣本間，指導價12.1萬/㎡。

項目位於海淀香山別墅區內，面積段185-275㎡，做四居改善大平層。

容積率1.05，加上週邊綠地，綜合容積率甚至達到0.89。

這是近十年海淀容積率最低的地塊，且面積最大~

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項目整體做宋代水系園林+洋房大宅，來看看185、231㎡戶型圖：

185㎡，餐客一體化，配置乾溼分離衛生間，臥室互不打擾，動線合理。

231㎡，14米大面寬，約6.6米麪寬客廳，可玩性很強，可做中西廚、也可以打造一體式廚房空間。

項目位於西五環邊，南側是西山美廬，項目1公里內有香山壹號院、頤和金茂府。

中建玖玥府

項目位於大興西紅門，面積段79-170平三-四居，期房指導價6.6萬/㎡，現房6.8萬/㎡。

南側就是區域在售熱盤西紅門橡樹灣三個地塊，指導價相同。

區域羣已建，加微信yansufenshen163或掃描文末二維碼，備註“大興"

79㎡，三室兩廳一衛，全明格局，南向6.7米麪寬，客廳和主臥朝南且帶飄窗，LDK餐客廳一體設計。

98㎡，三室兩廳兩衛（B1），玄關對着廚房門，客廳和主臥朝南且帶飄窗，主臥套房設計。

98㎡，三室兩廳兩衛（B2），餐客廳一體化設計，南向 270 度轉角廳設計，主臥套房設計。

106㎡，三室兩廳兩衛，客廳 5.6 米超大面寬，帶 270 度轉角窗，主臥套房設計，面寬 3.6 米，帶1.8m²飄窗，玄關正對廚房門。

108㎡，三室兩廳兩衛，玄關正對北向次臥門，LDK餐客廳一體設計，南向主臥套房設計。

132㎡，四室兩廳兩衛，玄關門正對衛生間，LDK餐客廳一體設計，餐廳設計了西廚島臺，南向面寬 10.8 米，三面朝南，主臥套房設計。

154㎡，四室兩廳兩衛，獨立對景玄關，南向雙臥套房設計，LDK餐客廳一體設計，餐廳設計了西廚島臺。

從位置來看，該地塊臨近南四環京開高速，距離地鐵19號線南延的西紅門東站幾百米。

周邊2公里範圍內商業配套有西紅門薈聚、宜家購物中心、鴻坤廣場、明珠廣場等大型購物中心，休閒配套有興華公園、星光生態文化園等休閒公園。

醫療配套，有中國中醫科學院廣安門醫院（南區）、北京市仁和醫院、北京市大興區人民醫院。

教育方面，周邊有北京景山學校大興實驗學校、首都師範大學學前教育學院附屬幼兒園等，黃城根小學、北京四中也將在板塊落地。

規劃的黃城根小學，預計今年開建，將設24個小學教學班，2025年開始招生。