5月全臺交易量創29個月新高 信義:全年挑戰11年新高

▲房市熱絡,5月房市交易量年增26%,並創下29個月以來新高。(示意圖/ET資料照)

記者項瀚/臺北報導

房市熱絡,5月房市交易量年增26%,並創下29個月以來新高。信義房屋專家表示,今年房市有機會挑戰Q3淡季不淡,至於Q4可能就會逐漸受到美國大選影響,屆時要先觀察股市反應是否劇烈。

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5月全臺買賣移轉棟數達3.49萬棟,年增率高達26%,寫下近29個月以來單月新高,同時也是11年以來的同期新高,反映出當前市場交易熱絡市況。此外,一手市場的預售揭露量3、4月也都超過單月1.3萬件,也相當熱絡。

▲全國曆年5月買賣移轉棟數統計 。(表/信義房屋提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,5月移轉棟數飆高與3、4月市場買氣熱絡有關,推估到7月的買賣移轉棟數還是維持年增趨勢不變,主要市場動能包括:通膨預期、股市衝上2萬多點、新青安政策等,市場資金動能強勁且對房市看法相當樂觀。

曾敬德認爲,若臺股持續維持穩定,且市場沒有重大利空影響,全年移轉量有機會挑戰11年來新高,2013年當時全年建物買賣移轉棟數爲37.1萬棟。

曾敬德補充,Q3通常是房市傳統淡季,主要家庭可能趁暑假安排出國,同時也是颱風季,可能會打亂民衆看屋的步調,「不過現在市場買氣暢旺,即使淡季民衆在購屋態度上還是會偏向積極一些。」

曾敬德推估:「今年房市有機會挑戰Q3淡季不淡,至於Q4可能就會逐漸受到美國大選影響,屆時要先觀察股市反應是否劇烈。」

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,新青安政策去年8月上路後,明顯帶動交易量往上,即使今日財政部祭出精進政策,但仍不影響剛性需求,預期新青安熱度至少延續到年底,而明年房市走向如何,就得觀察整體經濟景氣表現。

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