6月新承作房貸續破千億 新青安佔比衝40.92%

▲購屋諮詢示意照。(圖/記者張雅雲攝)

文/中央社

新青安貸款祭出優惠條件點燃買氣,房市迅速升溫。央行今天公佈6月新承作房貸金額,連續第2個月突破千億元大關,衝上新臺幣1012.21億元,爲歷史次高水準,其中新青安佔比升抵40.92%,也是去年8月方案上路以來最高。

央行今天公佈6月五大銀行(臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率爲2.127%,較5月的2.187%下降0.060個百分點,主要是因各類貸款利率均較5月下降所致。

進一步觀察外界矚目的房貸表現,6月五大銀行新承做房貸金額繼續突破千億元大關,爲1012.21億元,雖較5月減少150.14億元,仍是歷史次高水準。

央行經研處副處長曹體仁說明,6月工作天數比5月少,因此六都建物買賣移轉棟數多呈月減,銀行承做的新青安、公教人員貸款、整批分戶的量也隨之減少。

曹體仁認爲,單月數字下降不足以斷言房市熱度減退,不過政府近期針對房市祭出多項措施,央行第6波選擇性信用管制、財政部對新青安推動精進方案,以及囤房稅2.0於7月上路,對房市的影響均須觀察。

媒體詢問,新承做房貸連2月突破千億元,且新青安佔比在4成以上的高水位,是否反映民衆有「趕上車」的狀況。

曹體仁認爲,房市熱絡不單是新青安方案影響,從供給面看來,土地稀有性會墊高取得成本,近年工資、材料價格上漲,均有影響;需求面而言,臺商迴流、廠商擴大投資設廠,以及景氣回溫,都會帶動需求。此外,臺股熱絡帶來的財富效果,也會對房市帶來助力。

曹體仁接着指出,新青安方案只是推動房市熱度的原因之一,而在財政部嚴查人頭戶、轉租後,可望使新青安用途正常化,迴歸協助年輕人購屋的單純政策目標。從目前新承作房貸的量以及價格來看,沒有進一步上升,相對走緩,央行會持續觀察。

至於6月新承作房貸金額續居高水位,房貸利率卻微降0.003個百分點,下滑至2.184%。曹體仁說明,主要是6月銀行承作較多信用佳的房貸戶,給予的利率條件較低,使得數字往下走。