8年級林懷恩加入永慶不動產半年 靠50％聯賣率締造650萬元業績

林懷恩經紀人加入永慶僅6個月，創造650萬業績，收入更突破300萬元！(圖/永慶房產集團提供)

今年3月加入永慶不動產竹科悅揚仕新加盟店的林懷恩，僅6個月就創造近650萬元業績，收入突破300萬元，比在前東家的年薪，在永慶不動產收入大幅成長4倍，更善用永慶加盟四品牌的聯賣平臺、聯賣率突破50%，力拼成爲年度「千萬業績經紀人」！

大學就讀心理系，林懷恩考量到要成爲心理師不容易，並發現要幫助人解決問題，房仲工作也能夠達成這樣的理想，因此決定投身房地產。林懷恩在信義房屋服務的4年中，曾創下單月400萬元業績，成爲信義房屋全臺單月業績第二名，平均年度業績在800~900萬元之間，是當時成績數一數二的業務，但成交獎金少、缺乏激勵衝刺的誘因，因此想追求更大的舞臺。

雖然在前東家成績亮眼，但林懷恩表示在直營體系裡工作，有後援資源及底薪支撐容易陷入被動。林懷恩也注意到前同事自從加入永慶不動產，他的業績提升到6、700萬元，收入也大幅增加，不僅買房也買車，讓他決心轉換跑道到永慶不動產。

轉職前林懷恩擔憂是否能適應沒有底薪的工作模式、也害怕加盟店沒有資源，但進入加盟後，6個月的時間業績已達650萬元，在永慶加盟體系，透過聯賣平臺的優勢，跨門市可以靈活的配案、順暢合作「永慶加盟四品牌不僅店數多，從業人員的數量和物件案量也遠超同業，讓我們在接洽買賣雙方客戶時，擁有更強大的競爭力。」

除了永慶加盟四品牌的聯賣優勢外，林懷恩也指出加盟總部提供的科技工具相當優秀，像是《i智慧pro》系統整合各裝置，並簡化繁瑣的流程，隨時隨地都能即時迴應客戶需求；透過作業儀表板能輕鬆進行自我管理，調整及優化作業方向提高工作效率。

進入房仲業僅5年，林懷恩的專約率高達50%，對他來說，房仲經紀人與客戶的關係不是在成交後就結束了，交易完成後，無論客戶需要尋找搬家公司、清潔公司，還是解決屋況問題、找師傅維修，甚至是稅務規劃等相關事項，林懷恩都積極協助，這樣全方位的服務，讓他與客戶關係細水長流，建立起良好口碑。

今年林懷恩期望能在年底達成千萬經紀人的目標，並順利地與店東合作創業永慶不動產竹北高鐵仕心加盟店。他說：「仕『心』這個名字寓意在與客戶建立緊密的關係，通過長期且延續性的服務，幫助更多人實現成家的夢想。」

永慶加盟四品牌的聯賣平臺、加上科技工具讓經紀人如魚得水，林懷恩也有信心挑戰年度千萬經紀人。(圖/永慶房產集團提供)