910萬夾層屋「曝3盲點」板橋妹哭悔 達人揭關鍵…恐破壞結構安全
▲民衆買夾層屋，要注意結構安全問題！（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
買房千萬要做足功課！一名女網友在新北買下一間20年夾層套房，房價近1000萬，豈料要規劃裝潢時，發現冷氣、管線配置有問題，打掃也不方便，「發現自己並不喜歡夾層的產品」，不知該不該繼續頭洗下去裝修自住，還是乾脆直接賠售。
這名女網友在《mobile01》透露，去年終於存到一筆頭期款，在板橋買下一間910多萬的套房，大樓屋齡20年，位處8樓，權狀坪數爲15.03坪，挑高4米2夾層設計，「一個人住空間其實滿夠的！」
原PO正準備規劃裝潢小窩，如今卻後悔了，「發現自己並不喜歡夾層的產品，冷氣配置、打掃都很不方便」，她回想當初實在太沖動，「不知道是不是經驗不夠，一下子被房仲推了一下就買了」，加上地點離父母家裡很近，「從小就在這裡所以習慣這邊的環境。」
►加入房產雲，讓你買房不買貴，一起加入ETtoday房產雲吧
▲原PO裝修設計圖非常漂亮！（圖／翻攝mobile01）
目前棘手問題是已入錢坑，原PO說，「房子有點年紀，現在要入住肯定要再花一筆不少的錢」，她曾詢問朋友建議，對方認爲，「先住，等過3-5年在換房子。」不過原PO也有意乾脆售出，「在想是要直接賣掉，還過幾年在換，能請各位有經驗的大大給小女建議嗎？」
求助文一貼出後，熱心網友們迴應，「錢再賺就有，住不開心影響身心」、「趁早賣，夾層屋屬於小衆市場，扣掉公設陽臺，室內不足10坪又有壓迫感，一般人都不會接受，買900多萬不便宜，要有認賠準備」、「賣！花錢學經驗！」、「有認識的住那社區，也參觀過，層次空間蠻好利用的。不過也是要選對設計師總體規劃，沒兩層是真的很小」。
▲原PO指出，去二樓可站直！（圖／翻攝mobile01）
不過也有達人持正面想法，「可以租人，租個五年再賣」、「這棟一看就知道是哪個社區了，很受歡迎的，成交穩定又高價，還是升X建設，建議裝潢一下拿來出租也好，這帶很好租」、「4米2套房還是有市場的，以後也不用擔心賣不掉，再加上裝潢後的賣相也可以更好一點，坪數是小但是空間大，樓上臥室、樓下日常起居，以類似的總價還未必能買到相同空間的電梯產品」、「我認爲輕裝潢後，自住、租出去都可以，夾層在單身租屋市場還是不錯的」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在合法的夾層屋是挑高3米6，上2樓需要彎着腰，而原PO這間是可以站直，但多少會有些壓迫感。而空間利用上，需善用收納技巧，他認爲，以單身族、租屋族來說，仍有一定的市場。至於買夾層屋，千萬要注意結構安全問題，曾敬德提醒，有些屋主重新裝潢，會打掉建商原有的設計，畢竟當初的承載重量與樑柱規劃，經過二次施工後，恐會影響未來建物的結構。
►生火了！連我媽都用到發光