928檔期熱 房貸優惠再加碼

土洋銀行加碼優質房貸戶之優惠

不動產市場擺脫疫情陰影，民衆搶進928檔期的熱度被視爲重要指標。各銀行一掃過去兩個月的半休息狀況，包括花旗、永豐、匯豐、一銀、中信銀等業者進一步加碼優惠，緊抓優質客戶給到滿，準備在928檔期期間大展身手。

房市買盤一向對928行情相當看好，本次檔期又逢疫情降溫，銀行業者對展現旺季效應有更多的期待。臺灣經濟研究院研究員劉佩真分析說，這一檔期應能展現該有的旺季效應，因爲一方面受惠於迴流資金豐沛，且營建成本處在高點，使得房價有所支撐，遞延性買盤估計會在928檔期出現，住宅市場景氣回穩，自住需求客羣的人氣也漸回籠，臺經院調查顯示，超過四成以上的不動產賣方業者，看好接下來的市場行情表現。

爲在這一波的房市熱上衝刺業績，主要銀行陸續推出房貸優惠新措施，以民衆最重視的利率條件而言，針對優質客戶，祭出了最低1.31％的地板價，往來長久和貢獻度更高的超級優質客戶，還可以提供略低幾個基本點的議價空間。第一銀行預計，全年房市的價、量將穩定成長，看好剛性需求的自住買盤，區域上來看，從北部移到臺中以南將有新的成長動能，因此耕耘優質客戶並提供優惠專案貸款，主攻薪轉戶、六師客羣等。此外，也持續推廣「樂活房貸」及「以房養老」房貸業務。

彰化銀行指出，自住需求客羣很重視還款的紀律，因此辦理房貸可讓業務穩健的發展，包括公教人員、專業人士、上市櫃企業員工及高收入者等優質客羣，都會提供「量身訂作」的優惠方案。

永豐銀行也表示，臺灣在疫情控制上相當成功，因此該行於6月疫情尚未明朗時，就推出新戶線上申辦房貸優惠，申辦客戶備妥身分證明與財力證明即可申請；申辦成功後，繳款滿兩年且還款正常、不逾期，第三年起可享每年利率自動減碼0.01個百分點優惠、第四年再減碼0.01個百分點，以此類推至貸款剩餘期間，「對於優質客戶一定特別照顧！」

匯豐銀則頗富創意的針對有保護地球意識的房貸戶，提供「綠建築優惠房貸專案」，經覈定爲「綠建築標章」的合法建築物，均享有一般型房貸優惠利率1.31％起、或抵利型房貸優惠利率1.47％起的專屬優惠。匯豐銀財富管理暨個人金融業務負責人葉清玉指出，綠色貸款逐漸成爲趨勢，希望藉由這類貸款優惠的吸引力，讓綠建築觀念跟效益，更廣爲社會大衆所接受。