安亭大華梧桐樾2024官方網站-大華梧桐樾官方樓盤詳情-上海房天下

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嘉定·安亭果嶺墅居

毗鄰同濟附屬實驗中小學

建面約84~145㎡高層及疊墅

均價40700元/㎡共計432套房源

總價約:291萬~770萬無需積分

售樓處線上火熱預約中

項目地塊信息

2022年6月1日,大華以40.4978億元競得嘉定區安亭鎮國際汽車城核心JD030201單元21BE-21、21BG-25地塊,成交樓板價1.9萬/㎡,房地聯動價4.2萬/㎡。

7月20號,上海市嘉定區規劃和自然資源局最新公示了“安亭國際汽車城核心區JD030201單元21BE-21、21BG-25地塊”商品住宅項目。

地塊位於嘉定別墅雲集的區域,穎奕高爾夫公園邊,比鄰萬科西郊都會,總用地面積92673㎡。

從公示的總平圖上可以看出,該地塊爲目前主流的高低建築搭配地塊,有總高26層的高層,也有總高爲4層的別墅產品,別墅的主力產品爲6層的疊拼。

建設用地範圍:東至米夏路,南至博園路,西至博園路,北至新開河

嘉定安亭大華地塊

【總用地面積】92673㎡

【容積率】2.3

【綠化率】35%

【建築限高】80米

【建築限低】18米

【車位】2711

【房地聯動價】4.2萬/㎡

【拿地企業】大華集團

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項目效果圖

從地塊規劃公示的經濟指標上可以看出,該地塊規劃總戶數爲2097戶,限低18米。車位數2711(全部爲地下),做到了人車分流。

項目社區規劃

【大華·梧桐樾】稀有的約30w方低密墅居!大華“梧桐系”匠心標杆之作!

效果示意圖|僅供參考,具體以實際交付爲準

【大華·梧桐樾】是大華集團帶着深耕嘉定的決心,首入嘉定的第一子,也是大華城墅專家秉承着大華城墅迭新的「墅立四觀」、「墅境九制」、「墅居六藝」價值主張。

打造的第五代梧桐系城墅作品,旨在賦新大華高端城墅版圖,迭新嘉定墅居享受,開篇一座嘉定城的新傳奇。

【大華·梧桐樾】因地制宜利用天然河道精心佈局。項目被新開河、蘇州河雙河流環繞,靜謐水岸帶來天然詩意與自然氣息,豐盛的濱河景觀與建築融爲一體,還生活以最自然靈動的本真。

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【大華·梧桐樾】在社區景觀的打造上,將大華城墅九制、墅居六藝的法則融入其中,營造了“門、街、坊、巷、院”五重空間序列、匠築“春、夏、秋、冬”四季主題園境。

效果示意圖|僅供參考,具體以實際交付爲準

以“鯤鵬樂園”主題兒童樂園、鯤鵬書院、老人頤樂空間、多元藝術花園、約760m“汽車文化”主題跑道、森林漫步道等共享場域爲居者構築一個有溫度的社區。

建築採用現代美學立面,簡約潮流,彰顯城市精英的風範。窗棱格構的設計別具一格,打破了室內外界限的同時,帶來充裕的採光和更好的景觀視野。

社區內打造多重綠化體系、讓四季皆有景可賞的同時,豐富運動空間、營造親近自然的健康生活,給業主帶來歸家的溫馨感。

效果圖

項目推售詳情

【大華·梧桐樾】由“城市別墅專家”大華集團匠心雕琢,二期將推出432套房源,建築面積約84-101㎡墅質高層312套、建築面積約122-144㎡低密疊墅120套,均價約40700元/㎡!

項目以高層產品享受墅級品質,詮釋虹橋高階住宅風範。墅質高層大面寬、多飄窗、全明通透格局。所有房源全部裝修交付,帶來兼具功能與高爾夫視野的高舒適度空間,同時滿足不同家庭的居住需求。

高層戶型圖▼

戶型解析:三開間朝南+主臥套房設計+動靜分離+全臥室帶飄窗,採光優秀;廚房預留大尺度冰箱位;雙衛設計,沒有了“早高峰”的煩惱;主臥套房,尊享私密和奢闊尺度。舒適度和尺度感兼具,非常匹配精英家庭的生活追求!

戶型解析:三開間朝南+雙朝南臥室帶飄窗+動靜分離+衛生間乾溼分離,這樣的三房設計,對於上海首套置業購房者來說,非常友好,未來想要做置換,也比較容易出手。

空間的設計省去了多餘的過道,餐客廳一體,三房戶型,可以滿足新婚家庭到三口之家的升級,還能擁有一間獨立書房,後期配置榻榻米,也可靈活用作客房,功能性非常完備。

室內採光和通風都相當出彩;每一間臥室都配了飄窗,拓寬景觀視野,提升實際使用面積;衛生間乾溼分離,大幅提升居住舒適度。

高層樣板間實拍▼

疊墅戶型圖▼

戶型解析:低密疊加自帶一方軒闊地下室、自然園境、陽光露臺等,有天有地、演繹一層一境界的詩意生活,讓生活與自然相融,讓房子從居住的容器轉變爲美好生活的載體。

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疊墅樣板間實拍▼

項目區位配套

說到安亭,不得不提上海國際汽車城產城融合示範區。這裡以產賦能,帶動整個板塊的能級提升、經濟提升及人口結構優化,成爲高精尖人才炙手可熱的置業新高地。

【大華·梧桐樾】佔位虹橋北上海國際汽車城核心區,佔位板塊內難得一見的大規模開發地塊,坐擁不可多得的城市別墅集羣,距離主城更近,區位土地價值不言而喻,未來更具競爭力。

項目區位圖

軌道交通方面:作爲上海的“西門戶”,20年以來,不論是對於產業的發展,亦或是對於人才的導入,安亭的繁榮富強,肯定離不開軌交的支撐。

項目距離11號線上海汽車城站約2.4km,不算真正意義上的軌交房。軌交14號線橫亙安亭境內的規劃建議,也已提上日程。

對外,安亭北站與安亭西站的兩座高鐵樞紐,快速抵達上海虹橋與上海火車站,做到“融蘇接通”。

商業配套方面:項目附近有11號上海汽車城站沿街商業、嘉實廣場、三德廣場、財富廣場、嘉亭薈城市生活廣場等大型商業廣場,盡享璀璨城市生活;

教育資源方面:項目旁邊擁有涵蓋3-16歲的全齡化的教育配套,可以滿足小孩的教學需求:東方瑞仕幼兒園、匯愛園托幼中心、三之三幼兒園等,九年制華東師範大附屬雙語學校、同濟大學附屬實驗中小學等!

醫療資源方面:項目周邊有完善的醫療配套體系,有二級綜合性安亭醫院,三級甲等綜合性醫院東方肝膽醫院等大型醫院,能夠爲家人提供全方位的健康保障。

生態休閒方面:項目周邊有約12萬方奧林匹克公園、約120萬㎡穎奕高爾夫球場、約77萬方的上海汽車博覽公園、中央綠軸濱江公園、波恩風情音樂谷公園以及掌形湖等,整個綠化面積將近達到約300萬㎡,完全可謂是理想的自然棲居地,真正的享受到如森林秘境般的生活住區。

項目一房一價表

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