白營拿東方文華比京華城？遊淑慧爆「2字之差」：容積加法變乘法

臺北市議員遊淑慧針對京華城案持續開砲。（示意圖／中時資料照）

民衆黨主席、臺北市前市長柯文哲，因涉京華城容積獎勵爭議遭檢調羈押禁見，民衆黨立委黃珊珊近期指京華城是通案，透過都市計劃獲得容積獎勵，東方文華酒店改建案就是前例。對此，臺北市議員遊淑慧表示，京華城是玩「乘法和加法的文字遊戲」，文華東方的計劃書是寫「增加容積」的單純加法，420%+25%=445%；而京華城是「增加『基準』容積」，差兩個字就變成560%+（560%×20%）=672%，爆增112%。

黃珊珊日前指稱京華城容積獎勵案就是通案，之前在郝龍斌市府任內就有中泰賓館改建爲東方文華酒店，額外獲得了25％容積獎勵，兩者都採取「都市計劃」的方式獲得容積。遊淑慧昨指出，中泰賓館改建爲東方文華酒店案，是更改土地使用分區「住宅區」變成「商業區」，跟京華城案當時「工業區」改爲「商業區」根本不同；且東方文華改建案的容積率從420％提升到445％，京華城則是暴增到如今的840％，文華東方也有認養公園、人行道及提供房次、會議中心給北市府的字提計劃。

遊淑慧也在臉書發文，「不提中泰賓館還不知道，原來容獎還能有兩種算法」，指出中泰賓館的容積率是單純加法：420%+25%=445%；而京華城的容積率是乘上基準容積：560%+（560%×20%）=672% 。最後雙方容積率增加變化，中泰賓館是純加25%，而京華城則是加了112%。

遊淑慧解釋，「『加』25%容獎很高嗎？內行人看門道，加法或乘法，加碼幅度差很多」，中泰賓館換得的獎勵是「加25%容積」，容積率由420%變成445%。而京華城的容獎是「加基準容積的20%」，也就是乘法計算，所以是560%+560%×20%，最後加了112%，容積率變成672%。

遊淑慧也貼出資料，中文寫法不同，花樣差那麼大，中泰賓館計劃書文字單純寫增加容積25%，就是「420%+25%」，但京華城計劃書寫成「增加基準容積20%」，多了基準兩個字，算數就是變成加560%×20%，結果加112%，中文取巧額度差很大，每1%都是錢啊，黃珊珊所謂全國一致，容獎可以有20%上限，到底是純加20%，還是會變成1.2倍？

「笑死，也不得不佩服京華城和柯市府」，遊淑慧說，民衆黨說當年郝龍斌大方給了25%的容積獎勵，但這是在民國92年覈定，「爲什麼民衆黨要偷臭非常友柯的馬前市長？」