板橋 三民路工業區轉型 回饋2500坪

板橋三民路工業區轉型，回饋空間面積合計約2500坪，未來除公園外也會興建公託公老等公益設施。（新北市城鄉局提供／呂健豪新北傳真）

因應時代變遷與產業結構轉型發展，傳統工業需求也隨之轉變，新北市板橋三民路工業區逐漸發展爲住宅使用，新北市都市計劃委員會17日審議通過信大工業公司廠房轉型住宅區的細部計劃，主要計劃將報請內政部覈定，該案轉型回饋也將獲得共計約2500坪的公園與公益設施面積。

板橋三民路工業區轉型案，本爲經營預拌混凝土業及自行車零件業的工業廠房，但因工業使用易造成揚塵污染，與周邊的住宅區使用性質不相容，且區內的工廠在2021年時已陸續歇業或遷廠，形成閒置工業區土地，因此申請工業區檢討轉型再利用。

城鄉局表示，該案基地面積約4692坪，且位於新北市公告都市計劃工業區鼓勵優先轉型適用區域，爲提升地區公共設施服務水準，滿足地方發展需求，因此市府鼓勵閒置工業區轉型以符合都市發展現況，活化土地提升使用價值，但也要求轉型的工業區在有「利得」的情況下，必須回饋相當的公益設施空間，達成雙贏的局面。

城鄉局長黃國峰並指出，該案回饋內容包含臨中山路二段443巷畫設公園用地約1237坪，以及配合都更二箭政策變更住宅區興闢幼兒園等4項公益性設施，合計樓地板面積約爲1311坪。

前者公園用地除了興建公共托育、公共託老日照中心及身障日照中心外，公園也將興闢地下公共停車場，提供86個停車位，及計劃區北側規畫12米道路用地完善整體交通系統，藉以提升周邊居住、社福及交通品質，並營造銀幼樂活、老幼共學環境。