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北京【保利錦上二期】售樓處電話：400-090-7775

【保利·錦上二期】

準現房 · 地鐵口 · 名校旁

總價688-720萬 建面約94-98㎡寬幕三居

項目基礎信息

『開發企業 』：保利發展控股

『佔地面積 』：3.68萬㎡

『地上建面 』：9.21萬㎡

『樓棟數量 』：15棟

『規劃戶數 』：954戶商品房住宅

『產權規劃 』：70年大產權

『產品類型 』：約94-98㎡寬幕三居

『指導價 』：約7.1萬/㎡

『容積率 』：2.5

『綠地率 』：30%

『建築風格 』：現代主義風格

傳承——

項目亮點——

一、品牌簡介

央企保利 品質交付澎湃朝陽

保利發展控股集團，責任央企，保國利民，肩負家國使命，詮釋“和者築善”。自1992年至今，砥礪多年，行業前五，世界500強，2023年《福布斯》世界排名第243位。

千餘項目、百萬客戶的成果積累，住宅、商業、酒店、公寓、會展等全業態的開發經驗，成就了保利的發展前景。

二、區域價值

深耕朝陽 CBD豐盛持續兌現

【交通配套】三橫兩縱 7號線暢達全城

未來17號線通車後，快速鏈接7號線，將成爲貫穿全城南北的大動脈。

【教育配套】3公里內教育集羣 名校2024年正式開學

· 2021年12月，北京市十一學校官宣落址王四營，將高起點打造九年一貫制公辦學校北京十一學校朝陽實驗學校、科學特色的全日制公辦高中北京科學高中;2022年 12月26日，位於保利·錦上側旁的北京市十一學校朝陽實驗學校小學部開工，目前項目樓體從地下室到三層的鋼結構施工已全部完成，四層鋼結構施工已完成80%， 預計今年1月30日實現結構封頂。同年9月1日正式開學。

·區域地塊配建幼兒園，舉步可達;北京朝陽實驗小學、首都師範大學附屬朝陽實驗小學、芳草地國際學校朝豐分校、北京工業大學附屬中學在側

【商業配套】近享CBD核心資源 規劃利好持續兌現

【醫療配套】三甲醫院環擁 10公里內全滿足

【環境配套】咫尺景觀河道 六大公園環繞

三、項目簡介

深耕區域 錦上雙子耀朝陽

2021年——保利錦上拓址王四營，加冕2021年朝陽新盤年度雙銷冠

2022年——保利再度落子王四營，錦上二期全維度升級

2023年——保利·錦上精妝樣板間登場，以高端致高階

【戶型-全齡家庭 錦彩相伴】

保利·錦上二期四大明星戶型，全城矚目，衆望所期。

錦上二期，彙總傾聽一期萬組客戶需求，迭新升級全維空間，敬呈建面約94-98㎡寬幕三居。戶型精研設計，利用空間。輕盈小戶，美而多變;兩梯兩戶，巨幕寬廳;舒展闊室，高性價比，坐瞰朝陽。

155-170㎡森奢平墅，位於錦上樓王位置，雙環景觀步道相擁，知樂亭、北港清荷兩大主要景觀環繞。戶型經多次精研迭代，可享約13米巨幕寬景，LDK-S一體化社交空間，約78-80%得房率。

【建築-現代簡約】

建築風格靈感取自蒙德里安·風格派，對標紐約ONE57國際豪宅。

【園林-宅東有水 明式風韻】

奧雅大師李寶章再度親自執筆，以《東莊圖》八景爲靈感來源，再繪一環兩帶八林八景淨氧園林，以健康環道陪伴運動時光，以溪、林兩帶領遊園路徑，以八大主題植物林，豐盈四季之美，以八大主題之園，陪伴全齡生活。

【物業-保利物業 央企護家】

保利物業擁有國家一級物業管理資質，行業排名top3 ，業主滿意度常年領先，服務樓盤二手房價格遠超區域約20%。2022年進駐冬奧安保指揮中心，貢獻標準化獨特服務，再添世界賽事服務經驗。

錦上二期將由保利物業住宅服務品牌「親情和院」提供服務，根植中國傳統的院落文化，給予業主舒適的居住感受。打造了24小時360度安全圈、安心管家的服務圈、四節八禮社文圈，以實現家庭和美、鄰里和睦、社區和諧的理想目標。

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