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北京朝陽北京宸園

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北京宸園展廳明日開放。展廳地點：太陽宮凱德mall，朝陽大悅城，合生匯，歡迎到訪展廳瞭解項目詳情。

北京宸園戶型：145-165-220-250平，售樓處預計8月底開放。北京宸園售樓處電話400-822-8334【官方】

酒仙橋地塊——北京首宗“住宅+產業+商業”三種不同業態捆綁地塊，這個大項目包括酒仙橋舊城區改建項目1019-0005、0006、0007地塊在內。

項目首次採用住宅用地、產業用地、商業配套用地一次性組合供應方式，總建設用地面積約15.7萬㎡，規劃建築規模約28.3萬㎡，起始價高達112億元，其中住宅部分掛牌起始價約91.76億元，公建部分掛牌起始價約20.24億元，上限價格128.8億。最終，由中建智地底價112億斬獲，成交綜合樓面價39579元/㎡。

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本次出讓土地包括了朝陽區北部酒仙橋、前葦溝、電子城三個重點區域的住宅、產業及配套用地，此舉不僅對補足北部地區教育、養老、居住功能配套有顯著提升作用，能夠促進片區職住平衡，滿足民生實際需求。同時，本次土地出讓也是北京市對總體規劃的落實，是開發企業對北京市場的信心與房地產發展新模式的有益探索。

三大地塊中，酒仙橋地塊建設用地面積約4.17公頃，規劃建築規模約10.48萬平方米。酒仙橋周邊配套成熟、交通便捷，定位疏解提升優化區，規劃用途爲二類居住用地、托幼用地，未來商品住房銷售指導價爲12.5萬元/平米，具體價格可浮動8%。

孫河鄉前葦溝地塊建設用地面積約8.25公頃，規劃建築規模約9.61萬平方米，緊鄰綠色生態共享帶，定位爲北京新中央別墅區。規劃用途爲二類居住用地、商業用地、機構養老設施用地、社區綜合服務設施用地及社區衛生服務中心用地。

中關村朝陽園北區地塊建設用地面積約3.28公頃，規劃建築規模約8.21萬平方米，地處電子城北擴區，緊鄰阿里巴巴北京總部，區域聚焦國際科技創新服務功能，規劃用途爲其他類多功能用地

三宗地塊首次採用將住宅用地與產業用地及配套用地一次性組合供應的方式，以五環內優質資源，帶動五環外潛力板塊及重點功能區高端產業板塊的土地供應，爲推動北京城市總體規劃落地實施提供有效助力。

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酒仙橋地塊的出讓，無疑也是近期北京房地產市場的重磅消息，以其特殊性引發了居民的廣泛關注。開發商想在酒仙橋這塊熱土上着手建設，須同步考慮前葦溝的住宅用地及其豐富的社區設施，還有中關村朝陽園北區的多功能地塊，未來區域協同規劃發展，無疑提升了整體的實力。

其次，最飽受大家熱議的是酒仙橋地塊未來住房指導價定在12.5萬元/平米的高位，這個數字背後，是對地塊升值潛力的自信，也是對酒仙橋騰飛的未來的期望。北京宸園售樓處電話400-822-8334【官方】

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