北京鏈家安心服務承諾升級 過戶一年內均可申請漏水保固補償

新京報訊 （記者楊娟娟）8月2日，新京報記者從北京鏈家獲悉，該公司安心服務承諾全新升級，針對“房屋漏水 保固補償”“物業欠費 先行墊付”“稅費精算 差額補償”三項條款進一步擴大保障範圍，延長保障時效並加大保障力度。

其中，對於“房屋漏水 保固補償”，升級後的條款在原保障基礎上，新增陽臺、露臺、窗戶、外牆、頂層屋頂等保障位置，並全面放開對房屋建成年代的限制，無論房屋是哪年建成，只要是通過北京鏈家成交，均可申請漏水保固補償。此外，漏水保固補償的申請時效也從過戶之日起6個月內，延長至過戶之日起12個月內，確保房屋能夠經歷一個完整的雨季和雪季。

與此同時，北京鏈家此次同步升級了“物業欠費 先行墊付”服務承諾——取消物業交割後一年內提交賠付申請的時效限制。通過北京鏈家成交的二手房交易單，如果發生物業欠費，即可發起“物業欠費 先行墊付”履約申請。

此外，北京鏈家還升級了“稅費精算 差額補償”服務承諾，根據相關政策進一步優化稅費精算軟件的計算邏輯，提升稅費精算的準確性。

據北京鏈家方面介紹，今年是其推出安心服務承諾的第11年。截至2024年7月底，北京鏈家安心服務承諾累計退賠墊付13.36億元，保障了29458筆房產交易的安全。

校對 柳寶慶