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2022年10月21日，位於石景山西山別墅區的“綠城·西山雲廬”正式開盤售樓處電話：400-168-3161【官網】，開盤當日即銷售了172套，認購金額約35億元。

值得注意的是：

這是城六區唯一的在售別墅，再加上“綠城”打造，雲廬高端產品系北京首秀，就更加分了。受歡迎那是自然的。

該項目地塊綠城以40.17億元競得的石景山區劉娘府綜合改造土地一級開發項目1604-654-1、654-2、696、728-1地塊，綜合樓面價6.06萬，銷售指導價9.15萬。

這也是綠城在北京的首個“雲廬系”作品。

雲廬系在綠城體系中屬於高端產品線，產品爲疊拼別墅產品。

西山雲廬售樓電話：400-8118-334【官網】項目具體位於西五環外，八大處之南，處於金頂山路與劉娘府路交界處，屬於石景山劉娘府板塊：

周邊距離最近的地鐵站是1號線和6號線的換乘站蘋果園站，約2.2km。

未來項目南側還將開通1號線八通線延長線福壽嶺站。

周邊配套有喜隆多新國際購物中心，以及在建的京西大悅城，首都醫科大學附屬北京康復醫院等。

教育資源有先鋒小學、北京大學附屬小學(石景山學校)、北京大學附屬小學(石景山學校)等。

最大的亮點就是生態環境了：

西山雲廬售樓電話：400-168-3161【官網】項目所處的石景山劉娘府板塊，是目前城六區唯一在售的淺山別墅區——西山別墅區。

項目背倚西山十二景中“虎峰疊翠”的虎頭山，面迎永定河引水渠，形成了中國人最喜愛的背山面水的自然格局。

此外，八大處公園、法海寺森林公園直線距離不到2公里、西山國家森林公園、香山公園等都盡在咫尺，充滿負氧離子和略帶溼度的空氣，西山雲廬真正地將別墅種在了自然之中。休閒、運動、親子都有了去處。

雲廬系是綠城原創高端產品系之一，作爲雲廬系在北京的首個作品，綠城·西山雲廬定調在了綠城更擅長的新中式豪宅，可謂是綠城標準的最佳表達。

外立面對應八大處山景，加入了山花檐口、樑柱等中式元素，採用溫莎米黃石材搭配香檳色金屬鋁板和格柵，配合近0.5的窗牆比上限，讓建築氣質與西山風脈完美融合。

在園林上，開發商更是幾經推敲，將園區內的天然高差，與內部觀賞性大幅優化。在項目原址上，有兩棵原生國槐，一棵110歲，一棵310歲，它們是劉娘府的守門人，見證了世間繁華。

西山雲廬售樓電話：400-168-3161【官網】，項目爲了更好保護古樹，在整體社區規劃上，西山雲廬以樹爲重，新建築爲古樹讓道，提出了圍繞古樹打造立體空間會所的策略。

同時，邀請景觀設計師藍城集團景觀中心負責人宋淑華等國際級大師以及相關建築結構專家前後修正了12版方案，取法三山五園精髓，將景藏於園中是重逢，更是綠城產品力的王者回歸。

產品方面，項目打造4-6層疊拼類產品。

面積段爲205-580㎡，覆蓋面積約205-220㎡中疊、約270-350㎡上疊和約405-580㎡的下疊。

銷售指導價爲9.15萬/㎡，總價約1900萬-4000萬元/套。

建面約220㎡中疊上下功能進行了分區，實現了動靜分離，保證了居住的私密性。

下層休閒社交區採用餐客廚一體設計，提升公共區域空間面積，動線合理。上層居住區戶型方正，衛生間乾溼分離，主臥還帶有飄窗。

建面約320㎡上疊可以說是220㎡中疊的放大版。南北通透，採光自然，還有獨立衣帽間。

建面約590㎡下疊下疊一層和二層爲居住生活層，大面寬，帶飄窗，功能齊全，南北通透。

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