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北京朝陽區【雍貴中心】

租賃中心電話：400-079-6766轉7777【租賃中心】

項目位於北京市東城區廣渠門內大街，地處北京東二環內的純商務寫字樓，南臨兩廣大街，北接北京火車站，東靠二環廣渠門橋，西連崇外大街，距離地鐵7號線廣渠門內700餘米，是由北京常勝鼎業實業發展有限公司、北京寶丰泰投資有限公司、北京興茂投資有限公司擁有與運營；項目樓體爲框架剪力牆結構，整體建築由四座寫字樓圍合而成。項目行政規劃隸屬於崇文區，東二環內兩廣路與幸福大街十字路口東北角，地理位置優越，交通便利，地鐵2號線、5號線近在咫尺。

項目的建築設計方案由北京市規劃委員會專家會審定通過，整體建築商業空間彼此連接，辦公空間相對獨立，小體量獨棟設計爲二環內少有。四個獨立樓座可單獨使用，也可組合使用，充分滿足大中型企業總部的辦公需求。

項目整體佔地面積5080平方米，整體建築面積75095.6平方米，其中地上3~12層規劃爲辦公，建築面積48138.41平方米，地上1~2層規劃爲商業，建築面積7123.95平方米，地下1~2層規劃爲車庫。整體建築四面臨街，四面採光，中央核心筒設計，提高使用率；8.4m柱距，柱網臨窗佈局，內部空間可自由分隔組合，滿足企業多種商務需求；樓宇配置滿足現行節能規範要求。

項目距離天安門、天壇、長安街等約有3公里，地理位置優越，交通便利，業態功能齊備，周邊配套成熟完善。建築風格匠心獨蘊，規整厚重，總建築面積超75000平方米，標準層面積達1240平方米，室內巨幅落地窗，採光豐富，寬大空間可自由分割組合，滿足客戶不同的辦公格局需求。四棟高樓圍系中庭水榭，旁植綠色生態，爲客戶打造花園式辦公環境，使其商業價值和市場價值不可限量。

項目周邊商務氛圍濃厚，配套設施齊全，有多家餐飲、銀行及四星級以上酒店，爲企業員工提供便利，更有明城牆遺址、天壇公園等五大公園圍繞周邊。良好的環境將會吸引更多人流聚集，爲商務氛圍的形成奠定堅實基礎。

大堂：10米挑高大堂，地、牆及頂燈都借鑑以竹子的亮麗、高雅的獨特形態，蘊含着節節高升的寓意。

中庭：四棟高樓圍合而成，綠植繁盛，露天庭院四角疊水，清泉涌動，神似聚寶盆，賞心悅目的同時，傳遞美好祝願。

外牆：採用天然進口伊朗洞石，爲雍貴平添一份厚重與沉穩。

內飾：採用多個國家天然進口石材，緊湊鋪就，高貴天成，氣度非凡，給予人以美觀享受。

幕牆：4棟全low-e中空玻璃高層建築裝飾，它兼備形象力及功能性，帶給客戶一個輕盈通透的高科技形象，提升了整體寫字樓的辦公格調，也使客戶的入駐環境更加別具一格。

產品特點

1、樓體由四座組成，寓意“天圓地方，四平八穩”

2、整體設計體現中國風元素，中庭設計的噴水池寓意爲“聚寶盆”

3、大堂設計採用“竹子”的形態，靈動輕盈，寓意着入住企業的業績 “節節攀升”

4、樓層爲回字形結構，四周柱承重，極大限度提高使用率

5、單層建築面積1240平方米，面積適中，整層獨享，彰顯尊貴

6、樓體均爲玻璃幕牆，四面採光，避免二次裝修時出現“黑房間”

7、每層預留上下水接入位置，可滿足公司領導增加衛生間的需求

8、可加裝空調機組及獨立空調，滿足設備機房對溫度的需求

9、專職的後運營管理提供優質服務，實現公共區及地下均無浮塵

10、配有美食廣場式員工餐廳，足不出樓盡享各地風味美食

11、商業配套齊全，中國銀行、萬龍洲、咖啡廳可滿足商務、休閒需求

物業配套

產權：50年

綠地率：30%

容積率：3.6

建築類型：板塔結合

裝修情況：簡裝,公共部分精裝

電梯品牌：崇友

空調類型：集中式中央空調

電梯有無分區設置：是

空調開放時間：星期一至星期五08:00到18:00、星期六至星期日9:00到20:00

樓內配套：銀行、食堂

周邊酒店

距離：希岸酒店(北京磁器口地鐵站店)132米、速8酒店(廣渠門內地鐵站店)515米、華誼時尚酒店(崇文門總店)473米、北京家暢賓館(北京站同仁醫院店)380米、北京花市星辰酒店410米、喆啡酒店(天壇公園地鐵站店)535米、北京國瑞百捷酒店(北京站崇文門店)593米、華驛酒店(崇文門北京站店)571米、鼎鑫賓館(崇文門北京站店)331米、塞北快捷賓館(北京崇文店)649米、漳澤酒店(北京天壇店)763米、錦江之星(北京廣渠門店)952米。

周邊餐飲

距離：萬龍洲海鮮大酒樓(廣渠門店)27米、重慶地瓜老火鍋(廣渠門店)120米、麥當勞(幸福大街店)106米、成加幫烤鴨(廣渠門店)254米、員工餐廳38米、餛飩侯(廣渠門店)218米、李先生牛肉麪米飯套餐(廣渠門內店)152米、金掌勺(廣渠門店)258米、肉串汪(廣渠門店)366米、骨氣鼓氣羊棒骨(廣渠門店)320米、鴻毛餃子(廣渠門店)179米、祥八福滷煮火燒(東花市大街店)386米、楊國福麻辣燙(廣渠門店)157米、皖方中國豆腐概念徽菜366米。

周邊銀行

距離：中國銀行(幸福大街支行)88米、中國光大銀行(幸福家園社區支行)99米、中國郵政儲蓄銀行(東花市南里營業所)256米、中國民生銀行(北京新家園社區支行)341米、中信銀行(北京崇文支行)406米、中國銀行(北京東花市支行)410米、中國農業銀行(北京富貴園支行)411米、中國民生銀行(北京東花市南里社區支行)439米、北京銀行(花市支行)546米、中國民生銀行(新景家園社區支行)593米、杭州銀行(北京東城支行)607米。

雍貴中心爲地處東二環內的純商務寫字樓，樓體爲框架剪力牆結構，整體建築由四座寫字樓圍合而成。位於北京市中心區域，行政規劃隸屬於崇文區，地處北京站南約500米，東二環內兩廣路與幸福大街十字路口東北角、雍貴中心整體佔地面積5080平方米，整體建築面積75095.6平方米，其中商業建築面積7123.95平方米。整體建築四面臨街，四面採光;中央核心筒設計，提高使用率;8.4m柱距，柱網臨窗佈局，內部空間可自由分隔組合，滿足企業多種商務需求;樓宇配置滿足現行節能規範要求、長安街—東西連接中央政務區與中央商務區，接軌通惠河北路，暢達首都機場，兩廣路—鏈接皇城腹地傳統文化財富與中央商務區的新興經濟財富，東二環—連接長安街與CBD，國內巨型企業頻頻入駐，東二環正在逐步形成具有明顯國家支柱產業特徵的“巨頭經濟帶”。

北京朝陽區【雍貴中心】

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