北市獨老租屋難 包租代管成效不佳、社宅供應不足

臺北市目前有超過11萬高齡長者無自有房屋，也難以順利租到合適住所，尤其獨居老人更加困難。（臺北市議員王欣儀提供／劉彥宜臺北傳真）

臺北居大不易，臺北市議員王欣儀發現，北市目前有超過11萬高齡長者無自有房屋，也難以順利租到合適住所，尤其獨居老人更加困難，難憑獨居長者身份申請社宅，包租代管媒合率也低。都發局迴應，將與相關單位共同研商對應政策，並配合社會局，向社工加強宣導計劃機制。

北市目前有超過11萬高齡長者無自有房屋，而根據崔媽媽基金會的調查顯示，目前僅有9％的房東願意出租房屋給弱勢族羣，其中願意接受高齡長者只佔5％。

王欣儀多次接獲獨居老人淚訴陳情，不知道去哪裡租房子，時常面臨居住不穩定的生存問題。也有里長反映，幫獨居老人找房子，但往往找到的房屋不是荒山野嶺、環境差，不然就是5樓的頂樓加蓋，根本爬不上去。

王欣儀指出，長者住的環境不好，生活品質差，身心健康就會受到影響，也會加重社會資源的負擔，導致社工要照顧獨老，還要協助房子，但找到的房子又是環境惡劣不宜居住的房源，造成社工壓力也很大。

她也發現，目前臺北市的社會住宅雖採用「通用設計」，適合長者居住，但供應量有限，僅憑「獨居老人」的身份申請社會住宅並不容易；另雖有「包租代管」政策協助長者租屋，但媒合率僅佔總件數17％，且多數房源缺乏電梯，尤其是老房子比例高的文山區，無電梯房源佔比高達62％。

王欣儀強調，臺北市正在進行「老人生活狀況調查」，針對不同經濟和健康狀況的高齡長者規畫協助方案，預計明年公佈結果，之後應優先檢討改善「包租代管」媒合政策，加強宣導與社工教育訓練，讓社工熟悉包租代管資訊，市長蔣萬安也應儘快責成相關局處，透過跨局處合作，協助解決獨居老人及高齡長者的居住問題，

北市府回覆，市府已在「人口對策委員會」的「好住宜居小組」中，由社會局與都發局進行老人生活狀況調查，報告將於明年4月完成。

都發局住宅企畫科長張家純回覆，目前社宅承租人爲65歲以上長者，或申請人的家庭成員有65歲，約佔目前營運中社宅總戶數28％；65歲以上長者則佔包租代管計劃比例約17％。

張家純指出，將依社會局老人生活狀況調查結果，與相關單位共同研商相關對應政策及後續銜接機制，並持續配合社會局，向社工加強宣導計劃機制，請社工協助輔導獨居長者透過社會住宅弱勢評點機制，申請入住社會住宅，提高入住機會。