北市幸福住宅專案 盼留住年輕人

臺北市政府推出「幸福住宅專案」，盼吸引年輕族羣「留住」北市。圖爲中山區北安都市更新分回戶。（臺北市都發局提供／劉瑋晴臺北傳真）

臺北市政府祭出「幸福住宅專案」吸引年輕族羣「留住」臺北，提供新婚2年內或育有0至6歲的家庭專屬社會住宅方案，首波共釋出4處、156戶，將於10月31日公告招租，另考量孩童就讀需求，承租年限最長可延至12年。議員建議，市府必須規定夫妻、孩子都要設籍北市，避免依親申請漏洞，也有議員認爲專案只能救急，無法解決居住困難問題。

北市生活成本高，房價更是驚人，讓許多年輕夫妻對生育卻步，根據行政院主計處統計，去年北市每戶家庭平均消費支出爲六都最高。市府希望把年輕族羣「留住」臺北，推動「幸福住宅專案」，由市府帶領以公有資源示範，鼓勵更多民間業者透過公私協力規畫幸福住宅，以低於市價7折的租金出租，並根據家庭收入提供每月3000元至1萬1000元不等的租金補貼。

北市都發局指出，近8年來營運中的社宅，粗出生率大多高於同行政區，且租期愈長出生率愈高，都發局長王玉芬剖析，因爲社宅租金低、居住環境穩定、周邊環境良好，自然促使居民願意生育。

都發局表示，第1階段社宅將優先釋出鄰近公園及國小的都市更新分回戶，包括信義區永吉及信安、中山區北安及文山區溪洲，其中永吉最快12月可入住。

首批房型涵蓋1房至3房，坪數從14至45坪不等，租金含管理費依申請人收入有所調整，介於6200元至3萬8100元，約爲市價6至7折，未來將根據都更進度及民間捐贈案件，持續增加幸福住宅供應量。

國民黨議員詹爲元表示，租金優惠並不是「非常便宜」，家庭仍需在合約結束後搬離併購買房屋，建議政策應要有別於一般社宅申請條件，要求夫妻雙方及孩子戶籍均須在北市，防止依親申請的漏洞，另要加強政策條件及長期規畫，確保方案能有效幫助新婚家庭。

民進黨議員陳怡君認爲，目前專案第1階段僅供156戶，難以滿足大量新婚家庭需求，且對於有長期定居需求的家庭來說，短期居住不確定性較高，尤其是有小孩需要穩定教育環境的家庭。房價和物價不斷上漲，但薪資並未同步調升，使得年輕人難以負擔長期居住成本，專案只能短期救急，無法長期解決居住困難。