北五環雙地鐵現房強勢來襲

越秀地產，絕對是這2個月內京城樓市耀眼的存在。

10月22日聯合未來科學城拿下小沙河地塊，昌平全新的洋房產品，值得期待；

11月7日在多家實力房企中脫穎而出，拿下功德寺地塊，北五環+海淀，註定熱門；

11月9日越秀星樾現房正式亮相，售樓處以及實景示範區開放，當天超400組購房人到場。

北五環一直是個樓市的熱門板塊，越秀星樾的熱度不言而喻。這麼說吧，當年期房開盤，揭叔他表妹，是一路跑着去選房的。而如今的現房，更是有購房人凌晨三點仍然在諮詢置業顧問。

8號線&昌平線雙地鐵，2站西二旗，小米產業園，華電，中鋁，中軟國際，萬達廣場，北京市第一〇一中學昌平實驗學校朱辛莊的熱門已經不用多去介紹了....粉絲們比我熟悉。今天重點說說項目本身吧：

價格

約6.2-6.5萬/㎡左右。他是一個即買將住的項目，2025年入住。首先這個價格省去了買期房租房的成本。

其次，越秀星樾的使用率高的嚇人。93㎡三居，基礎數據能達到約80%，加上黑科技可以達到約84%。108㎡三居，基礎約81%，加上黑科技可達約86%。而四居室最終使用率可以達到約87%。

這數據在海淀、昌平中的新盤也是少有的存在。而對比昌平如領秀慧谷，公園悅府等標準的次新二手房，也有非常明顯的優勢。

個人認爲綜合以上要素，價格上屬於倒掛。

戶型

108、127㎡戶型，標準的三面寬產品....如108㎡三居，南向9.6米麪寬，南向3飄窗，南北通透，全明格局，獨立家政間，U形廚房。在北面，項目的戶型也是第一梯隊的存在。

園林

越秀星樾一次性開放了約108平和127平的4個樣板間，以及實景園林。佳爺常說新盤買的是品質，而園林就是其重要的體現。

氣派的小區大門，加上迎賓水景，陽光活動草坪，景觀會客廳空間，全齡活動空間。揭叔看過，都說好的園林。而根據我們的瞭解這一次的實景開放，僅是龐大園林中的一小部分，項目也在推進園林的提升。

精裝

裝修方面，科勒、方太、索菲亞等這些佳爺也會用的品牌，加上玄關、餐廚、衛浴等收納的設計，並且配備了洗碗機、中央空調系統等。項目並沒有因爲價格、位置等明顯具有優勢的情況下，在裝修上“省事兒”。

並且開發商投入重金，實施三星級綠色建築，這裡頭可說的專業知識點非常多，而對於粉絲更直觀的比如擁有更好的保溫，節能效果，公積金上更高的貸款額度。

值得一提的細節：架空地面，採暖散熱效果更好，有空氣隔離層，總體隔音效果比傳統工藝更好以及更便捷、環保等特點。

好消息是：位置，價格以及項目本身強大的產品力....非常值得各位粉絲“無腦入手”。然而....首批入市現房爲0019地塊的2棟樓，房源約86套，大概率要“搶了”，感興趣的歡迎後臺聯繫我們。

現房部分共約486套，戶型面積60-127㎡，2024年首推86套。

這樣一個地段，價格，戶型，園林以及裝修方面的全能型項目，各位粉絲千萬不要錯過....現階段到訪，還有驚喜。