不動產代銷公會理事長改選 高雄龍登建築機構董事長戴嘉聖接掌

中華民國不動產代銷公會理事長改選，高雄龍登建築機構董事長戴嘉聖（右）接掌龍頭寶座，現任理事長謝坤成將印信自（左）監交人內政部長林右昌（中）手中，移交給戴嘉聖。圖／蔡惠芳

中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全聯會今（15）日召開第六屆理監事並進行理事長改選，高雄龍登建築機構董事長、同時也是高雄市代銷公會榮譽理事長戴嘉聖，站票當選第六屆理事長，坐上新龍頭寶座。

中華民國不動產代銷公會全聯會第五、六屆理事長交接典禮，今天登場，內政部長林右昌、全國商業總會主席賴正鎰、臺北市不動產開發公會理事長陳勝宏、中華民國不動產開發公會秘書長於俊明、中華民國不動產估價師公會全聯會理事長郭國任等人，都應邀與會；林右昌擔任監交人，將印信由第五屆理事長謝坤成手中，移交給新任新科理事長戴嘉聖。

戴嘉聖表示，這幾年從房地合一稅、限貸令、平均地權條例2.0、提高囤房稅等一連串的打房重拳，感覺房地產業像是過街老鼠。事實上，建商也只是希望能有合理利潤而已，囿於土地、營建原物料及工資上漲導致營業成本一味地拉高，房價調高也是迫不得已。

戴嘉聖表示，期待今年520新政府上任後，能夠聆聽房地產業界的聲音，建立良好的溝通管道，在追求居住正義的同時，能廣建社會住宅，解除或提高「購置高價住宅貸款」標準，降低購屋壓力，讓房市迴歸市場機制。

他指出，隨着時代快速變遷，建築代銷業本身也該跟着進步。特別是全球已進入AI人工智慧時代，這股潮流必定是未來主要趨勢；因此，代銷業也必須要有創新的思維與作法；像是如何結合AI並善加運用，創造更完善的市場資訊與銷售模式。此外，全球追求淨零碳排已是不可逆的趨勢，在碳有價時代來臨之際，房地產因上游原料的碳足跡影響，碳權成本的衝擊已無法避免；因此，代銷業在參與建案規劃的過程中，也應建議業主評估綠色建材、綠色能源的採用，迴應永續環境經營的呼聲。

戴嘉盛表示，近年全球的地緣政治衝突下，以及少子化及新生代族羣就業選擇偏好改變的影響，不只建商缺工、缺料；代銷業同樣面臨新血不足的問題，在此也希望政府能正視臺灣正面臨人力短缺這個問題，將尋求與大專院校建立產業的合作機制，以利擴充產業人才。