不滿低價徵收 水上地主擬組自救會

嘉義鐵高工程將徵收水上鄉臺鐵沿線的土地，不滿補償價格的地主研商自救辦法。（廖素慧攝）

交通部鐵道局將徵收嘉義縣水上鄉臺鐵沿線土地，作爲嘉義市區鐵路高架化的水上車輛基地，涉及百餘位地主權益，地主對徵收補償價格不滿，認爲不符合市價行情，12日逾半數地主研商自救，擬組自救會因應。

鐵道局稱將持續溝通

嘉義市鐵路高架化工程規畫將車輛基地南移到水上鄉，要徵收粗溪村一帶的土地約22公頃，部分是臺鐵土地，另有大部分爲私有地，地主有百餘位，逾半數的地主昨天在水頭村吳竹仔腳社區活動中心集會，共商因應辦法。

黃姓地主指出，鐵道局辦理徵收土地分爲地上物、土地兩部分，地上物植栽徵收補償還在進行中，目前最有爭議的是土地徵收價格，鐵道局提出1坪約1.6萬元徵收補償金，但地主們認爲不符合當前市場行情。

地主們認爲，依《土地徵收條例》規定，「協議價購」應由需用土地人依市價與所有權人協議，而「市價」就是指市場正常交易價格，且應以每戶用地的基準點去推估，比照近幾年房地產價格高漲，鐵道局提出價格偏低。

C612標車站工程 擬11月開工

鐵道局於8月間行文給地主，說明水上車輛基地工程用地，將以協議價購或其他方式取得，所提出的協議價購價格，是委託專業不動產估價師鑑價出來的，應無偏低的情形。

此外，地主訴求以每戶用地基準點去推估價格，鐵道局回覆表示，不符合相關估價技術規則法令規定。

鐵道局北部工程處長郭林堯表示，嘉義鐵高工程計劃之C613標水上車輛基地，正在辦理細部設計及用地取得作業，預計2022年3月發包施工，用地取得作業由鐵道局產管組持續與地主溝通、推進中。

鐵道局表示，嘉義鐵高工程目前進度是永久軌工程C611標高架橋及橋下平面道路工程，已於2020年6月開工，施作橋墩基礎工程；C612標車站工程於今年6月公告，目前進行招標，預計11月開工。