《產業》金龍海嘯第一排 9月交易慘不忍睹

各區表現上,相較於去年九月,今年在限貸令與選擇性信用管制壓力下,各都會全面均呈現雙減,北市月減31.9%,年減34.3%,新北市月減30.9%,年減37.1%;桃園市月減41.4%,年減45.3%,臺中月減24.6%,年減19.6%,臺南月減9.1%,年減9.8%,高雄月減23.0%,年減26.7%,徐佳馨表示,央行在月中宣佈的選擇性信用管制新規定一出,市場微弱買氣煙消雲散,加上許多銀行房貸庫存已經滿水位,各地災情頻傳,第四季交易很難表現。

大家房屋企研室公關主任賴志昶指出,七月份可說是本波市場轉向關鍵,八月份因限貸令重挫市場,九月份又有選擇性信用管制上膛,房市可說是禍不單行,雖說央行要針對換屋與繼承者打開「綠色通道」,但恐怕數量有限,近期交屋潮因不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷,更讓交易過程中風險大幅提高,提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足,避免因貸款不足而違約。